Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Хелскеар Сити
Azizi Emerald
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azizi Emerald в Dubai Healthcare City — премиальная коммерческая недвижимость для медицинского сектора Azizi Emerald является важной вехой в портфолио застройщика Azizi Developments, представляя собой их первый специализированный проект в секторе исключительно коммерческой…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
102
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Health Care City with growth potential
Investment starts from AED 5.2M
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 069
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Хелскеар Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 2 062 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 668 сделок
Объём сделок в районе Дубай Хелскеар Сити за последние 12 месяцев — AED 2,8 млрд.
686 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 73%
73% продаж в районе Дубай Хелскеар Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Хелскеар Сити зарегистрировано 1 668 сделок DLD на сумму AED 2,8 млрд, медианная цена — AED 2 069 за кв. фут. 73% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 069
Ликвидность рынка
1 668 сделок
Спрос на офф-план
73%
Динамика цен
+14,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Emerald и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2017 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2017 г. | Готово | - | - | 21,3 тыс. кв. фут | AED 29 155 000 | AED 1 371 |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
102
Юниты в реестре
102
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
675-2 226 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
NA102 юнитов · 1 453 sq ft
Типы недвижимости
Office · 96Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Healthcare City
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Emerald в Dubai Healthcare City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Azizi Emerald в Dubai Healthcare City — премиальная коммерческая недвижимость для медицинского сектора
Azizi Emerald является важной вехой в портфолио застройщика Azizi Developments, представляя собой их первый специализированный проект в секторе исключительно коммерческой недвижимости. Расположенный в самом сердце Dubai Healthcare City (DHCC) — первой в мире свободной экономической зоны для здравоохранения и велнеса — этот современный офисно-торговый комплекс создается для медицинских специалистов, технологических стартапов и крупных корпораций. Сдача проекта запланирована на июнь 2027 года.
Преимущества локации и синергия свободной зоны
Dubai Healthcare City привлекает медицинских туристов и ведущие международные компании со всего мира:
- Медицинский хаб — соседство с сотнями больниц, клиник, фармацевтических компаний и образовательных центров создает уникальные возможности для развития партнерских отношений.
- Транспортная доступность — башня находится всего в 6 минутах ходьбы от станции метро Dubai Healthcare City (Green Line), что обеспечивает сотрудникам и клиентам удобный способ добираться без пробок.
- Ключевые точки — быстрый доступ к Sheikh Rashid Road и Al Khail Road. Торговый центр Wafi Mall находится в 2 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 10–14 минутах.
Современный архитектурный проект и модульные планировки
Здание Azizi Emerald имеет конструкцию (3 подземных уровня + первый этаж + 5 уровней паркинга + 11 этажей коммерческих площадей) и предлагает гибкие планировочные решения Grade A:
- Офисы имеют модульную структуру, что позволяет легко менять конфигурацию помещений как под отдельные кабинеты клиник, так и под коворкинги открытого типа.
- Первые этажи здания отведены под торговые площади (аптеки, кофейни, сопутствующие сервисы).
- Панорамное остекление из энергоэффективного стекла максимизирует естественное освещение рабочих мест и снижает эксплуатационные расходы за счет современных экологичных систем кондиционирования.
Готовая бизнес-инфраструктура и условия для инвесторов
Azizi Emerald предлагает 8 уровней парковки, высокоскоростные лифты и представительное лобби с круглосуточной охраной и ресепшеном. Застройщик предлагает инвесторам гибкую схему оплаты 50/50 (50% в процессе строительства и 50% при сдаче объекта в июне 2027 года), обеспечивая высокую коммерческую доходность и быструю окупаемость инвестиций в стабильном секторе здравоохранения.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Emerald?
Azizi Emerald от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Хелскеар Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Emerald?
Azizi Emerald предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Emerald?
Azizi Emerald запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Emerald хорошей инвестицией?
Azizi Emerald от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Хелскеар Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Хелскеар Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Emerald?
Azizi Emerald разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Emerald?
Azizi Emerald предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.