Проект в районе Дубай Хелскеар Сити
Azizi Emerald
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azizi Emerald is a prestigious development by Azizi Developments, redefining business spaces in the heart of Dubai Healthcare City. Contact for prices.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 31 мар. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 816
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Хелскеар Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 2 163 / кв. фут
Ликвидность рынка
15 сделок
Объём сделок в районе Дубай Хелскеар Сити за последние 12 месяцев — AED 201,4 млн.
5 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 26,7%
26,7% продаж в районе Дубай Хелскеар Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Хелскеар Сити зарегистрировано 15 сделок DLD на сумму AED 201,4 млн, медианная цена — AED 1 816 за кв. фут.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 816
Ликвидность рынка
15 сделок
Спрос на офф-план
26,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Хелскеар Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 31 мар. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 1 | AED 3 528 | AED 75 млн | 21,3 тыс. кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 | AED 2 983 | AED 103,9 млн | 7 333 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 | AED 1 367 | AED 1,5 млн | 1 075 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 | AED 1 395 | AED 2,3 млн | 865 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 | AED 1 620 | AED 2,9 млн | 927 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 3 | AED 1 734 | AED 11,5 млн | 2 185 кв. фут |
| май 2025 г. | 3 | AED 2 454 | AED 4,3 млн | 603 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 2 | AED 1 850 | AED 5,6 млн | 1 604 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 1 | AED 1 871 | AED 1,2 млн | 615 кв. фут |
| сент. 2024 г. | 1 | AED 386 | AED 4 млн | 10,5 тыс. кв. фут |
| июль 2024 г. | 1 | AED 1 382 | AED 81 млн | - |
Выборка данных DLD по этому району ограничена, поэтому графики трендов скрыты до появления большего числа сделок.
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Healthcare City
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Emerald в Dubai Healthcare City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Azizi Emerald в Dubai Healthcare City — премиальная коммерческая недвижимость для медицинского сектора
Azizi Emerald является важной вехой в портфолио застройщика Azizi Developments, представляя собой их первый специализированный проект в секторе исключительно коммерческой недвижимости. Расположенный в самом сердце Dubai Healthcare City (DHCC) — первой в мире свободной экономической зоны для здравоохранения и велнеса — этот современный офисно-торговый комплекс создается для медицинских специалистов, технологических стартапов и крупных корпораций. Сдача проекта запланирована на июнь 2027 года.
Преимущества локации и синергия свободной зоны
Dubai Healthcare City привлекает медицинских туристов и ведущие международные компании со всего мира:
- Медицинский хаб — соседство с сотнями больниц, клиник, фармацевтических компаний и образовательных центров создает уникальные возможности для развития партнерских отношений.
- Транспортная доступность — башня находится всего в 6 минутах ходьбы от станции метро Dubai Healthcare City (Green Line), что обеспечивает сотрудникам и клиентам удобный способ добираться без пробок.
- Ключевые точки — быстрый доступ к Sheikh Rashid Road и Al Khail Road. Торговый центр Wafi Mall находится в 2 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 10–14 минутах.
Современный архитектурный проект и модульные планировки
Здание Azizi Emerald имеет конструкцию (3 подземных уровня + первый этаж + 5 уровней паркинга + 11 этажей коммерческих площадей) и предлагает гибкие планировочные решения Grade A:
- Офисы имеют модульную структуру, что позволяет легко менять конфигурацию помещений как под отдельные кабинеты клиник, так и под коворкинги открытого типа.
- Первые этажи здания отведены под торговые площади (аптеки, кофейни, сопутствующие сервисы).
- Панорамное остекление из энергоэффективного стекла максимизирует естественное освещение рабочих мест и снижает эксплуатационные расходы за счет современных экологичных систем кондиционирования.
Готовая бизнес-инфраструктура и условия для инвесторов
Azizi Emerald предлагает 8 уровней парковки, высокоскоростные лифты и представительное лобби с круглосуточной охраной и ресепшеном. Застройщик предлагает инвесторам гибкую схему оплаты 50/50 (50% в процессе строительства и 50% при сдаче объекта в июне 2027 года), обеспечивая высокую коммерческую доходность и быструю окупаемость инвестиций в стабильном секторе здравоохранения.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Emerald?
Azizi Emerald от Azizi Developments в районе Dubai Health Care City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Emerald?
Azizi Emerald предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Emerald?
Azizi Emerald запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Emerald хорошей инвестицией?
Azizi Emerald от Azizi Developments в районе Dubai Health Care City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Health Care City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Emerald?
Azizi Emerald разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Emerald?
Azizi Emerald предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.