Аль-Джафилия

Al Jaffiliya — тихий жилой и административный квартал в Bur Dubai; ворота между историческим «Старым Дубаем» и Sheikh Zayed Road; непосредственное соседство с Zabeel Park.

Рынок недвижимости

Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ. Преобладают крупные, индивидуальные виллы на просторных участках с частными дворами, бассейнами и отдельными помещениями для персонала; 4–7 спален. Объекты крайне редко появляются на открытом рынке. Арендный рынок открыт для экспатов; арендаторы — топ-менеджеры, дипломаты, государственные служащие высшего звена. Ставки аренды — значительно выше средних; высокая стабильность.

Якорный административный объект: GDRFA (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs) — центральный офис в квартале → высокий профессиональный трафик.

Образ жизни

Zabeel Park — один из крупнейших парков Дубая; беговые дорожки, озёра, Techno Park; «зелёные лёгкие» квартала.

The Dubai Frame — мировой архитектурный памятник — у границы квартала; панорама с высоты 150 м.

Etihad Museum — на западном крае; история ОАЭ в шаговой доступности.

Ретейл: Al Karama (торговый квартал) и Burjuman Mall — несколько минут.

Образование: St. Mary's Catholic High School, Indian High School (Oud Metha) — 10 минут. Медицина: American Hospital Dubai — 10 минут; Al Wasl Road клиники.

Транспорт

Metro Red Line: Max (бывш. Al Jaffiliya) — прямо в квартале. Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Rashid Road — мгновенный выезд. До Downtown — <10 минут.