Загрузка района

Al Badaa offers competitive pricing within the Abu Dhabi market. Demand is driven by the emirate's growing appeal and government-backed development initiatives. Investment outlook is positive, with Abu Dhabi's expanding infrastructure and economic diversification supporting long-term value growth.
Quick facts
Аль-Бада recorded a median sale price of AED 1 070 per sqft with +28,2% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 мая 2026 г..
Villa sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in Аль-Бада.
0% of Аль-Бада sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Бада.
Аль-Бада has 0 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Пока нет проектов, соответствующих этим фильтрам.
Market
Аль-Бада recorded 53 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 070 per sqft.
Villa leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Madinat Hind | AED 1 070 | 2 171 | - | |
| DAMAC Hills 2 | AED 1 070 | 2 171 | - | |
| Warsan Fourth | AED 1 067 | 1 720 | - |
About
Al Badaa — один из наиболее тщательно охраняемых секретов дубайского рынка недвижимости. Квартал занимает исключительно ценное положение: он является тихой буферной зоной между высококлассным коридором Jumeirah 1 / Al Wasl и коммерческой энергией Satwa и небоскрёбов Sheikh Zayed Road.
Статус: полностью нефрихолд — иностранная собственность исключена; рынок ориентирован исключительно на аренду.
Самостоятельные виллы и семейные компаунды
Старые секции квартала — крупные виллы на заказ и семейные компаунды в собственности граждан ОАЭ:
Современные премиальные таунхаусы
Отдельные девелоперские проекты от Meraas и Dubai Holding — в т.ч. Al Wasl Village:
Арендный рынок
Al Badaa — высококонкурентный рынок аренды ультрапремиум-класса:
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Бада.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Бада.
Al Badaa — уникальная и высокоценная аномалия на рынке Дубая: тихий, малоэтажный жилой анклав в самом эпицентре коммерческой и культурной жизни города. Для владельцев-граждан ОАЭ — надёжный генератор высокой арендной доходности. Для арендаторов — непревзойдённый компромисс между централизованностью и пространством.