دار الأركان — دليل المستثمر العقاري في دبي 2025–2026
نظرة عامة
| المعيار | التفاصيل |
|---|---|
| المطوّر | دار الأركان للتطوير العقاري |
| المقر الرئيسي | الرياض، المملكة العربية السعودية (مع حضور واسع في دبي) |
| هوية العلامة | عمالقة التطوير العقاري الخليجي — جسر بين اقتصادَي السعودية ودبي |
| الإدراج | شركة مدرجة في تداول (بورصة السعودية) |
| نطاق العائد | 6.5%–9.0% |
| المناطق الرئيسية | نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ميناء خور دبي |
تأسست دار الأركان عام 1994 وأصبحت من أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة الخليج، بمحفظة مشاريع تربو قيمتها على 33 مليار ريال سعودي. يمنح الإدراج في سوق الأسهم السعودية شفافية مؤسسية نادرة في القطاع.
معايير التشطيب
| العنصر | المواصفة |
|---|---|
| الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين مستورد |
| المطبخ | خزائن فاخرة؛ أجهزة Miele أو ما يعادلها |
| الحمامات | تركيبات Grohe/Hansgrohe؛ تشطيب رخامي كامل |
| ارتفاع السقف | 3.0 م – 4.0 م في النماذج الفاخرة |
| المنزل الذكي | أنظمة تحكم ذكية متكاملة |
| الشرفة | مساحات واسعة بإطلالات مفتوحة |
العوائد الاستثمارية
| النوع | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم 1 | 1,000,000–2,000,000 | 7.5%–9.0% | +40%–60% |
| غرفتا نوم | 1,800,000–3,500,000 | 6.5%–7.5% | +38%–55% |
| 3 غرف نوم | 3,000,000–6,000,000 | 5.5%–6.5% | +35%–50% |
| بنتهاوس | 6,000,000–25,000,000+ | 4.5%–5.5% | +42%–65% |
الميزة الخليجية
يستفيد المستثمرون الخليجيون من:
- إجراءات شراء مبسطة بسبب التعرف على العلامة التجارية إقليمياً
- شراكات تمويلية مع البنوك السعودية والإماراتية
- مشاريع على حدود البحرين لا تزال نادرة في أبوظبي والرياض
الامتثال التنظيمي
- RERA/DLD: امتثال كامل كشركة مدرجة
- ملكية حرة لجميع الجنسيات
- حماية حساب الضمان وفق قانون دبي
- التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم
- 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات
