جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 02
سيتي سنتر ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سيتي سنتر ريزيدنسز هو مشروع سكني على الخارطة من Dar Al Arkan في وسط مدينة دبي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الثالث من 2026. يقع المشروع في قلب وسط دبي، بالقرب من برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي، دبي أوبرا، ومحاور مثل شارع الشيخ زايد وفايننشال سنتر…
المطوّر
دار الأركان
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
384
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Dar Al Arkan
Expected completion: Q3 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيتي سنتر ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,181 قدم² | AED 3,750,000 | AED 3,175 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,675,000 | AED 2,132 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,607,583 | AED 2,038 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 787 قدم² | AED 1,854,023 | AED 2,357 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,463 قدم² | AED 4,650,000 | AED 3,177 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,133 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,074 قدم² | AED 3,500,000 | AED 3,259 |
| 2 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,061 قدم² | AED 3,125,000 | AED 2,945 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,789,302 | AED 2,383 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 777 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,962 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,456 قدم² | AED 5,900,000 | AED 4,052 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,667 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
384
وحدات السجل
384
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
750-7,821 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R196 وحدة · 777 sq ft
2 B/R129 وحدة · 1,162 sq ft
3 B/R52 وحدة · 1,463 sq ft
4 B/R5 وحدة · 2,633 sq ft
5 B/R1 وحدة · 7,821 sq ft
NA1 وحدة · 1,931 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 383Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيتي سنتر ريزيدنسز في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سيتي سنتر ريزيدنسز هو مشروع سكني على الخارطة من Dar Al Arkan في وسط مدينة دبي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الثالث من 2026. يقع المشروع في قلب وسط دبي، بالقرب من برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي، دبي أوبرا، ومحاور مثل شارع الشيخ زايد وفايننشال سنتر رود، ما يجعله مناسباً للمشترين الذين يريدون عنواناً حضرياً فاخراً في أكثر مناطق دبي شهرة وسهولة في إعادة البيع. الأسعار المسجلة تتراوح بين 3,200,000 و5,760,000 درهم. تكوينات الوحدات في النظام تعرض استوديوهات بسعر مسجل يبدأ من 3.2 مليون درهم، إضافة إلى شقق غرفة نوم بمساحات 700 إلى 900 قدم مربع وشقق غرفتين بمساحات 1000 إلى 1300 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة تتضمن 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7، مواقف السيارات، ومنافذ التجزئة. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج سكني فاخر في وسط المدينة، مع تركيز على الإطلالات والموقع المركزي. يجب التحقق من الاسم التجاري النهائي، التوفر، الإطلالات، المساحات، ورسوم الخدمات من وثائق المطور قبل الحجز لأن سوق وسط دبي حساس جداً للفروق بين الطوابق والإطلالات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيتي سنتر ريزيدنسز؟
سيتي سنتر ريزيدنسز من دار الأركان في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيتي سنتر ريزيدنسز؟
سيتي سنتر ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيتي سنتر ريزيدنسز؟
سيتي سنتر ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيتي سنتر ريزيدنسز استثمار جيد؟
سيتي سنتر ريزيدنسز من دار الأركان في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيتي سنتر ريزيدنسز؟
سيتي سنتر ريزيدنسز مطور من قبل دار الأركان، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيتي سنتر ريزيدنسز؟
سيتي سنتر ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.