جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
أوربان أوايسس من ميسوني
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2024
تبدأ من
AED 1,375,000
10 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Urban Oasis by Missoni من Dar Global في الخليج التجاري ملخص سريع المطوّر: Dar Global (الذراع الدولية لـ Dar Al Arkan) الموقع: قناة دبي المائية، الخليج التجاري، دبي الحالة: مكتمل (جاهز للسكن) الميزة الرئيسية: برج سكني راقٍ بتوقيع Missoni مع موقع واجهة مائية مطلة مباشرة على قناة…
المطوّر
دار الأركان
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2024
إجمالي الوحدات
467
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2017
صالة رياضيةأمنكاميرات مراقبةمسبح مشتركإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Dar Al Arkan
Expected completion: Q2 2024
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 10 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوربان أوايسس من ميسوني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 632 قدم² | AED 1,290,000 | AED 2,040 |
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,165 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,845 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 632 قدم² | AED 1,325,000 | AED 2,095 |
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,166 قدم² | AED 2,827,915 | AED 2,425 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,847 قدم² | AED 3,700,000 | AED 2,003 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | - | 2,654 قدم² | AED 13,500,000 | AED 5,087 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,166 قدم² | AED 2,141,130 | AED 1,836 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,172 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,920 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 969 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,168 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,893 قدم² | AED 4,896,118 | AED 2,586 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,117 قدم² | AED 2,400,000 | AED 2,149 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 439 قدم² | AED 1,135,000 | AED 2,584 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
467
وحدات السجل
467
المباني
1
أعلى طابق
39
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
324-3,799 sq ft
مواقف السيارات
544
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R163 وحدة · 774 sq ft
2 B/R175 وحدة · 1,117 sq ft
3 B/R56 وحدة · 1,899 sq ft
4 B/R1 وحدة · 3,799 sq ft
NA2 وحدة · 2,255 sq ft
Studio70 وحدة · 424 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 465Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون – AED 5.4 مليون | - | 10 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوربان أوايسس من ميسوني في الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Downtown DubaiDubai International AirportE 11 (Sheikh Zayed Road)CanalCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Urban Oasis by Missoni من Dar Global في الخليج التجاري
ملخص سريع
- المطوّر: Dar Global (الذراع الدولية لـ Dar Al Arkan)
- الموقع: قناة دبي المائية، الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- الميزة الرئيسية: برج سكني راقٍ بتوقيع Missoni مع موقع واجهة مائية مطلة مباشرة على قناة دبي المائية — أسلوب حياة ميامي في قلب دبي.
نظرة عامة على المشروع
Urban Oasis by Missoni برج سكني فاخر مكتمل من Dar Global بتوقيع وتصميم علامة Missoni الإيطالية الفاخرة، يقع مباشرة على قناة دبي المائية في الخليج التجاري، يُقدّم أسلوب حياة ميامي النابض بالحياة في قلب دبي.
الموقع: قناة دبي المائية، الخليج التجاري
- واجهة القناة المائية: مباشر
- وسط مدينة دبي: 5–10 دقائق
- برج خليفة: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة بتصميم Missoni الحصري
- مساحات متنوعة بإطلالات على القناة
- تشطيبات نابضة بالألوان المتميزة لـ Missoni
التحليل الاستثماري
- Dar Global + Missoni: توليفة نادرة من المطوّر الدولي والعلامة الفاخرة
- واجهة قناة مائية: ندرة تضمن قيمة مستدامة
- الخليج التجاري: من أعلى المناطق طلباً وعوائد إيجارية
خلاصة
Urban Oasis by Missoni برج سكني فاخر مكتمل من Dar Global بتوقيع Missoni على قناة دبي المائية في الخليج التجاري، يُجسّد أسلوب الحياة الميامي الراقي في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوربان أوايسس من ميسوني؟
أوربان أوايسس من ميسوني من دار الأركان في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,375,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوربان أوايسس من ميسوني؟
أوربان أوايسس من ميسوني يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوربان أوايسس من ميسوني؟
أوربان أوايسس من ميسوني مجدول للإنجاز في Q2 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أوربان أوايسس من ميسوني استثمار جيد؟
أوربان أوايسس من ميسوني من دار الأركان في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوربان أوايسس من ميسوني؟
أوربان أوايسس من ميسوني مطور من قبل دار الأركان، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوربان أوايسس من ميسوني؟
أوربان أوايسس من ميسوني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.