مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
دليو ريزيدنس داون تاون دبي
على المخططشقةالتسليم: Sep 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The W Residences Downtown Dubai set a new bar for a luxurious hotel-style living. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
المطوّر
دار الأركان
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Sep 2026
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيمركز لياقة بدنيةسبانادي اجتماعيVIP LoungeمكتبةPrivate CinemaGaming Roomمساحة عمل مشتركةخدمة الكونسيرجخدمة صف السياراتBurj Khalifa ViewsDubai Fountain Views
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دليو ريزيدنس داون تاون دبي في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
W Residences Downtown Dubai - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: W Residences Downtown Dubai
- الموقع: Downtown Dubai
- المطوّر: Dar Al Arkan (بالشراكة مع W Hotels / Marriott)
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: AED 2,000,000 إلى AED 3,600,000
- نوع العقار: برج سكني فاخر بعلامة فندقية راقية
- الميزات الرئيسية: علامة W Hotels الأيقونية وخدمة Whatever/Whenever، إطلالات مباشرة غير محجوبة على Burj Khalifa، تصاميم طليعية فسيحة، هيبة عالمية، إمكانات عائد الاستثمار الهائلة.
مقدمة
مرحباً بكم في W Residences Downtown Dubai، المشروع السكني الفاخر بعلامة فندقية استثنائية الواقع في منطقة Downtown Dubai الأيقونية. طوّرته Dar Al Arkan، المطوّر الدولي المرموق، بشراكة حصرية مع علامة W Hotels الأسطورية الديناميكية (جزء من Marriott International)، يُجسّد هذا المشروع مزيجاً متناغماً من الحياة السكنية الطليعية فائقة الفخامة والراحة الحضرية والبراعة المعمارية المتطورة. في المشهد العقاري التنافسي الديناميكي لأرقى وجهات دبي، يبرز W Residences فرصة استثمارية متميزة وملاذاً حضرياً فريداً للنخبة العالمية والمهنيين الشباب والمستثمرين من أصحاب الذوق الرفيع.
موقع لا يُضاهى: Downtown Dubai
يقع W Residences في Downtown Dubai، الوجهة الحضرية الأكثر زيارة في العالم. القرب من Burj Khalifa والنافورة ودبي مول يمنح السكان امتيازاً لا حدود له في الحياة اليومية.
الموقع على خريطة Downtown: الإطلالات المباشرة على Burj Khalifa — غير محجوبة — من أكثر الميزات العقارية ندرة وقيمة في دبي.
علامة W Hotels: الحياة بلا قواعد مألوفة
فلسفة W Hotels: W Hotels من Marriott International علامة تُختلف عن كل ما سبق في الضيافة الفاخرة — جريئة، عصرية، مبدعة، تتحدى الحدود التقليدية للفنادق الفاخرة. شعارها: "Whatever/Whenever" — أي شيء، في أي وقت.
ما تعنيه علامة W للسكان:
- خدمات كونسيرج "Whatever/Whenever" الشهيرة: طلباتك المشروعة مُنفَّذة في أي وقت
- Living Room (ردهة W الأيقونية): مساحة اجتماعية بتصميم غير تقليدي
- WET Deck: مسبح بتصميم فريد وتجربة حياة لا تُنسى
- FIT (صالة الرياضة): بتجهيزات متطورة وجمالية معمارية
- AWAY SPA: سبا بمعايير W العالمية
الوحدات السكنية
يقدم W Residences Downtown Dubai تشكيلة من الوحدات الفاخرة:
- 1 غرفة نوم: AED 2M+، مثالية للمهنيين والمستثمرين
- 2 غرفة نوم: AED 2.5M+، للأزواج والمستثمرين
- 3 غرفة نوم: AED 3.6M+، للعائلات والمستثمرين من الطراز الرفيع
مميزات كل وحدة:
- إطلالات على Burj Khalifa (في وحدات مختارة)
- تصاميم طليعية بمواد ومواصفات W Hotels العالمية
- مطابخ وحمامات بتجهيزات فاخرة
نموذج الاستثمار: عائد الاستثمار وخطة الدفع
إمكانات عائد الاستثمار: المساكن بعلامة W في Downtown Dubai تجمع بين:
- إدراج في برنامج التأجير الفندقي المُدار بمعايير Marriott
- قاعدة مستأجرين دولية عالية الجودة
- الطلب السياحي الكبير على الإقامة في Downtown Dubai
الدخول على الخريطة: السعر الابتدائي من AED 2M يمنح المستثمرين نقطة دخول مبكرة قبل أن تُكتمل المشاريع وترتفع الأسعار.
الخلاصة
W Residences Downtown Dubai هو للذين يرفضون التقليدي. علامة W الجريئة + موقع Downtown Dubai المثالي + Dar Al Arkan بوصفه مطوّراً دولياً راسخاً = فرصة استثمارية وتجربة حياة لا مثيل لها في سوق دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ دليو ريزيدنس داون تاون دبي؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي من Dar Al Arkan في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ دليو ريزيدنس داون تاون دبي؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل دليو ريزيدنس داون تاون دبي؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي مجدول للإنجاز في 2026-09-30. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل دليو ريزيدنس داون تاون دبي استثمار جيد؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي من Dar Al Arkan في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ دليو ريزيدنس داون تاون دبي؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي مطور من قبل Dar Al Arkan، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها دليو ريزيدنس داون تاون دبي؟
دليو ريزيدنس داون تاون دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Fitness Center, Spa, Clubhouse, VIP Lounge و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.