دي فيلاز جميرا غولف استيتس

دي فيلاز في جميرا غولف استيتس هو مشروع فلل فاخرة من تطوير شركة دار جلوبال في دبي، يقع ضمن مجمع جميرا غولف استيتس الراقي والمتكامل. يجمع هذا المشروع بين الرقي المعماري والحياة الفاخرة على ضفاف ملاعب الغولف الدولية، ويُقدّم وجهةً سكنية استثنائية تمزج بين الهدوء الطبيعي وأسلوب الحياة الرفيع. يضم المشروع وحدات فلل من أربعة وخمسة غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 2,899 و4,048 قدم مربع، مما يوفر اتساعاً وفخامةً في كل تفصيلة. تتميز الفلل بتصاميم معمارية راقية وتشطيبات عالية الجودة وتصاميم داخلية فسيحة وتدفق سلس بين الفراغات، فضلاً عن حدائق خاصة توفر الخصوصية التامة لأصحابها. يُرتقب اكتمال المشروع في ديسمبر 2029، وهو حالياً قيد الإنشاء. يمتد مجمع جميرا غولف استيتس على مساحة 1,119 هكتاراً، ويضم ملعبَي غولف بطوليَّين من الدرجة الأولى، إذ يستضيف ملعب إيرث بطولة DP World Tour Championship المرموقة. تشمل المرافق المجتمعية المُتحقق منها: أكاديمية تومي فليتوود للغولف، وأكاديمية التنس بالشراكة مع Tennis 360، ونادي جميرا غولف استيتس الفاخر، ومطاعم ذواقة راقية، ومنتجع صحي وسبا متكامل، وحمامات سباحة أولمبية الحجم وأخرى بتصميم منتجعي، وحدائق وممشيات للجري مشجّرة، ومحلات تجارية ومراكز خدمات يومية، ومجمعَي تسوق مجتمعيَّين. يُعدّ هذا المشروع خياراً مثالياً للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن تجربة سكنية تجمع بين الفخامة الحقيقية وأسلوب الحياة الرياضي والطبيعة الخلابة في قلب دبي.

يقع المشروع داخل جميرا غولف استيتس، أحد أرقى مجتمعات الغولف في دبي الجديدة، ويستفيد من كونه جزءاً من مجتمع متكامل ومخدوم لا قطعة أرض معزولة. وتشمل منظومة المجتمع نادي جميرا غولف استيتس ومطاعم راقية ومرافق تجزئة ومراكز تسوق مجتمعية، بينما تمنح الممرات الخضراء والحدائق الخطية وممرات ملاعب الغولف أسلوب حياة هادئاً منخفض الكثافة مع اتصال جيد بشبكة طرق دبي ووجهاتها التجارية والترفيهية.

تتكون الفلل من وحدات أربع وخمس غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 2,899 و4,048 قدماً مربعاً. وتدور المخططات حول مناطق معيشة وطعام ومطابخ مفتوحة تتصل بالمناطق الخارجية والمسابح الخاصة، مع زجاج ممتد من الأرض إلى السقف يؤطر المساحات الخضراء والحدائق. وتشمل اللغة المعمارية أحجاماً مزدوجة الارتفاع وسلالم نحتية وغرف نوم واسعة، بينما تقدم الأجنحة الرئيسية نوافذ كبيرة وإضاءة مدمجة ومواد حيادية عصرية. ويستهدف التصميم الجمع بين الحياة الداخلية والخارجية وجودة التشطيب المتوقعة من مسكن يحمل علامة DarGlobal.

يستفيد السكان من ملعبَي الغولف البطوليين، وأكاديمية Tommy Fleetwood للغولف، وأكاديمية التنس بالشراكة مع Tennis 360. كما يضم نادي جميرا غولف استيتس مطاعم راقية ومركز سبا وعافية، إلى جانب حمامات سباحة بحجم أولمبي وأخرى بطابع منتجعي، وحدائق وممرات للجري، ومناطق لعب للأطفال وحديقة مخصصة للكلاب. وتكمل التجربة محلات التجزئة ومحلات السوبرماركت ومركزان للتسوق المجتمعي، ما يجعل البيئة مناسبة للعائلات النشطة والباحثين عن الرياضة والعافية والأنشطة الخارجية.

المشروع قيد الإنشاء، والتسليم المستهدف في ديسمبر 2029 وفق البيانات المسجلة. وتشمل خطة الدفع المسجلة 20% عند الحجز مع رسم DLD بنسبة 4%، ثم 10% بعد ستة أشهر من الحجز، و10% عند اكتمال بلاطة الطابق الأرضي، و10% عند اكتمال سقف الطابق الأرضي، و10% عند اكتمال الهيكل، و40% عند اكتمال المشروع والتسليم، مع الإشارة إلى نطاق تسليم Q4 2028–2029 في الوصف المسجل. كما تذكر البيانات أهلية التأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات وإطار دبي بنسبة 0% لضريبة الدخل والملكية، على أن يتحقق المشتري من الأهلية والشروط النظامية والوثائق النهائية مباشرة قبل الشراء.