
Living Heaven
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع الميزان للتطوير العقاري العامة في دبي وعددها 7 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.6M
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
تأسست Al Mizan Property Developer برفض محدد في الذهن: التطرفات التي تُميِّز كثيراً من سوق العقارات في دبي — إما مشاريع فاخرة حصرية مُسعَّرة خارج متناول معظم المستثمرين، أو بناء بدرجة اقتصادية بمستويات مواصفات مُحبِطة. تشغل الشركة الوسط المقصود: جودة حقيقية وقي...
| السمة | التفاصيل | |---|---| | معنى الاسم | "الميزان" — بالعربية "التوازن" أو "الموازين" | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | فلسفة التطوير | تصميم متوازن، دقة على المستوى المجتمعي | | فئة الأصول | شقق سكنية، متوسط السوق إلى راقٍ | | الأسواق الأساسية | مجتمعات دبي الراسخة والناشئة | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA، متوافق مع دائرة الأراضي والأملاك | | المشتري المستهدف | الملاك المستخدمون، المستثمرون للإيجار، الأسر الخليجية |
ملخص: Al Mizan Property Developer — الذي يترجم اسمه من العربية "الميزان" — يجلب فلسفة متوازنة إلى التطوير العقاري الإماراتي: موازنة الطموح المعماري مع العملية الإنشائية، والمواصفات الراقية مع التسعير القيمي، والحميمية على المستوى المجتمعي مع معايير المرافق التي يتوقعها المقيمون الحديثون. تعكس مشاريع المطور هذا التوازن في كل تفصيل: مبانٍ أنيقة دون تمثيل مسرحي، ومواصفات حقيقية دون إسراف، ومواقع مختارة لصلاحية السكن لا لبريق الرمز البريدي. للمستثمرين الذين يُقدِّرون الاتساق والموثوقية والعائد المركب الثابت للعقارات المجتمعية المختارة بعناية، يُقدِّم Al Mizan ذلك.
تأسست Al Mizan Property Developer برفض محدد في الذهن: التطرفات التي تُميِّز كثيراً من سوق العقارات في دبي — إما مشاريع فاخرة حصرية مُسعَّرة خارج متناول معظم المستثمرين، أو بناء بدرجة اقتصادية بمستويات مواصفات مُحبِطة. تشغل الشركة الوسط المقصود: جودة حقيقية وقيمة حقيقية وفائدة مجتمعية حقيقية.
يتجلى هذا الفلسفة معمارياً في مبانٍ تتناسب مع السياق — مُقاسَة بحيٍّها، مُصمَّمة بفتحات مدروسة، ومُشطَّبة بمواد مختارة للجودة الدائمة لا للوقع البصري يوم الإطلاق الذي يتلاشى مع العمر.
يتجلى تجارياً في تسعير يعكس واقع تكلفة البناء لا تعظيم هامش المضاربة — مُتيحاً معدلات امتصاص أقوى وتسليم عوائد أسرع للمستثمرين.
تُركِّز Al Mizan Property Developer على أكثر مجتمعات دبي اكتمالاً من حيث البنية التحتية — مناطق نظام الحياة اليومية الداعم لصلاحية السكن الحقيقية موجود بالفعل، بدلاً من الوعد بمرافق ستتجسد على أفق زمني متعدد السنوات.
مجتمعات Al Mizan المستهدفة
| المجتمع | البنية التحتية الرئيسية | متوسط العائد الإجمالي | قيادة إلى DXB | |---|---|---|---| | Jumeirah Village Circle | Circle Mall، مدارس، حدائق | 8.8% | 22 دقيقة | | Al Barsha | Mall of Emirates، مترو، مدارس | 7.8% | 20 دقيقة | | Dubai Sports City | مرافق رياضية، مدارس، تجزئة | 7.5% | 25 دقيقة | | Jumeirah Village Triangle | حدائق، مسجد مجتمعي، تجزئة | 8.0% | 25 دقيقة | | International City | طلب مرتفع، دخول ميسور | 9.5%+ | 25 دقيقة |
"الميزان" — التوازن — يُطبَّق في قرارات مواصفات المطور. كل خيار مادي يُقيَّم بثلاثة معايير: المتانة والجودة الجمالية ونسبة التكلفة إلى القيمة. يُنتج هذا درجة مواصفة يُختبرها المستأجرون على أنها راقية لكن يستطيع المطورون تقديمها دون المساس باقتصاد المشروع.
معيار مواصفات Al Mizan
| العنصر | المعيار | |---|---| | المطبخ | خزائن أوروبية المستوى؛ أجهزة بعلامة متوسطة راقية؛ أسطح حجرية أو كوارتز | | الحمام | بلاط كبير الحجم؛ تركيبات متوسطة راقية؛ صحي بعلامة موثوقة | | الأرضيات | بورسلين كبير الحجم في المناطق الرئيسية؛ سجادة أو فينيل في غرف النوم | | ارتفاع السقف | 2.85–3.0 م — ارتفاع توازن جودة/تكلفة | | التخزين | مدمج في جميع غرف النوم؛ تخزين ممر | | العزل الصوتي | ما بين الطوابق فوق الحد الأدنى للكود |
تحليل العائد:
| نوع الوحدة | نطاق الشراء | العائد الإجمالي المتوقع | |---|---|---| | استوديو | 400K–620K درهم | 8.5–9.5% | | 1 غرفة نوم | 620K–950K درهم | 7.5–8.5% | | 2 غرفة نوم | 950K–1.55M درهم | 7–8% | | 3 غرف نوم | 1.55M–2.4M درهم | 6.5–7.5% |
س: كيف يضمن Al Mizan بقاء التوازن — بين الجودة والقيمة — في مشروع؟ ج: التوازن يُعيَّن عبر عملية تصميم تسبق وثيقة المواصفات: أولاً يُحدَّد العائد المستهدف للمستثمر وسعر الوحدة، ثم تُعاكَس التكاليف تصاعدياً لتحديد قاعدة التكلفة القصوى للمواصفات، ثم تُحدَّد المواصفات ضمن تلك الميزانية بإعطاء الأولوية للعناصر التي يلاحظها المستأجرون يومياً.
س: ما الذي يميز تركيز Al Mizan على "صلاحية السكن" عن المنافسين؟ ج: الفرق في المعيار: يختار Al Mizan المواقع بناءً على ما يُقدِّمه المجتمع الراسخ بالفعل — مدارس تعمل، تجزئة مستثمَرة، محطات مترو وظيفية. المطورون الآخرون يختارون بناءً على الوعود: مدرسة تأتي، مركز تجاري سيُفتح. التمييز المستهدف هو الاختلاف بين صلاحية السكن الفعلية اليوم والمتوقعة غداً.
س: ما نوع المستأجر الذي تستقطبه مشاريع Al Mizan؟ ج: المهنيون ذوو المتوسط العلوي — موظفون في الخدمات المالية والتعليم والرعاية الصحية وتقنية المعلومات يبحثون عن جودة حقيقية بأسعار معقولة. تمييز المواصفات يجذب مستأجرين يُقدِّرون ما يحصلون عليه ويُجدِّدون عقودهم بدلاً من البحث عن أرخص الخيارات في السوق.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة الميزان للتطوير العقاري وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى الميزان للتطوير العقاري 7 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 3 مشاريع على الخارطة و3 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر الميزان للتطوير العقاري في 4 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Arjan, Dubai Industrial City, Dubai South و1 مناطق أخرى - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 59 مبيعات لـ الميزان للتطوير العقاري خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 61.7 مليون، وبوسيط AED 1,370/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +2.9% - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ الميزان للتطوير العقاري مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل الميزان للتطوير العقاري 59 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط الميزان للتطوير العقاري لأحدث 12 شهرا هو AED 1,370/قدم مربع مع حركة سنوية +2.9%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 59 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: medium.
يشمل خط المشاريع العام لـ الميزان للتطوير العقاري 2 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2027 إلى 2028 - تم التحديث 31 مايو 2026.
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى الميزان للتطوير العقاري.
مشاريع على الخارطة
2
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.

تأسست Al Mizan Property Developer برفض محدد في الذهن: التطرفات التي تُميِّز كثيراً من سوق العقارات في دبي — إما مشاريع فاخرة حصرية مُسعَّرة خارج متناول معظم المستثمرين، أو بناء بدرجة اقتصادية بمستويات مواصفات مُحبِطة. تشغل الشركة الوسط المق...