The Serene

نظرة عامة على المشروع

The Serene من Al Mizan هو مشروع سكني على الخارطة مصمم بعناية، يرتفع في قلب دبي الجنوب حيث تلتقي الأناقة بالراحة اليومية. وقد صُمم كملاذ معاصر هادئ، ويقدم مزيجاً منتقى من الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين والثلاث غرف نوم، ليمنح المشترين لأول مرة ومن يرغبون في تصغير منازلهم والعائلات النامية والمستثمرين أسباباً مقنعة لاختيار المنزل. ومع تحديد الإتمام في الربع الثاني من 2027، يأتي The Serene في وقت تتحول فيه دبي الجنوب إلى أحد ممرات النمو الأكثر حديثاً في الإمارة. وتجمع العمارة بين المنحنيات المنحوتة الواسعة والزجاج الممتد من الأرض إلى السقف وشاشات مستوحاة من المشربيات، فتبدو الواجهة عصرية بوضوح ومرتبطة بحرفية المنطقة. وتميل التصميمات الداخلية إلى لوحة دافئة ومحايدة من البيجات الناعمة ودرجات الخشب الطبيعي واللمسات المعدنية المصقولة، بما يمنح كل إقامة أجواء هادئة شبيهة بالفنادق. وتبدأ الأسعار من AED 690K، لتضع المشروع كنقطة دخول متاحة إلى معيشة بجودة العلامات التجارية داخل مجتمع مخطط رئيسياً.

الموقع والاتصال

يتمتع The Serene بموقع استراتيجي في دبي الجنوب، المنطقة المخططة حول مطار آل مكتوم الدولي وموقع إرث إكسبو. ويقع المشروع على مسافة سهلة من شريانين رئيسيين في الإمارة، ما يجعل التنقل عبر المدينة عملياً سواء للسكان المتجهين إلى مراكز الأعمال أو إلى الساحل. ووفقاً للمطور، يبعد المبنى نحو 10 دقائق عن Expo City ومحطة مترو إكسبو، ونحو 12 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي، ما يضع السكان بالقرب من البنية التحتية التي ستدعم مرحلة التوسع المقبلة في دبي. ويمنح القرب من مطار دولي رئيسي وشبكة مترو تنمو ومنطقة إكسبو The Serene ملف اتصال يصعب منافسته عند نقطة السعر هذه، فيما تواصل دبي الجنوب المحيطة إضافة المدارس والتجزئة والمساحات الخضراء التي تدعم الحياة اليومية الحقيقية، لا عنواناً قائماً على الاستثمار فقط.

مخططات الوحدات

يقدم The Serene سلماً كاملاً من المخططات ليلائم أساليب حياة وميزانيات مختلفة. وصُممت الاستوديوهات لمعيشة فعالة ومضيئة؛ وتبلغ مساحة جناح الوحدة النموذجية 354 قدماً مربعاً مع شرفة مساحتها 65 قدماً مربعاً، بإجمالي مساحة قابلة للبيع يبلغ 419 قدماً مربعاً. وترتفع مساكن الغرفة الواحدة إلى جناح بمساحة 581 قدماً مربعاً وشرفة سخية مساحتها 120 قدماً مربعاً، بإجمالي 701 قدم مربع، مع غرفة نوم محددة ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومخزن منفصل. وتوفر مساكن الغرفتين جناحاً مساحته 867 قدماً مربعاً إضافة إلى 199 قدماً مربعاً من مساحة التراس والشرفة، بإجمالي 1,066 قدماً مربعاً، مع مخزن وحمامين ومنطقة لتبديل الملابس. أما أكبر مخططات الثلاث غرف فتقدم جناحاً مساحته 1,065 قدماً مربعاً وشرفة واسعة مساحتها 340 قدماً مربعاً، بإجمالي 1,405 أقدام مربعة، مع غرف نوم متعددة وعدة حمامات ومساحة خارجية تلتف حول المنزل. وتركز جميع الوحدات على المطابخ ومناطق المعيشة المفتوحة والتخزين المدروس والشرفات الخاصة التي تمد المعيشة إلى الخارج.

المرافق

تقوم الحياة في The Serene على مجموعة مرافق بطابع المنتجعات، مصممة للاسترخاء والعافية والمجتمع. وفي قلب المشروع مسبح بأسلوب الفائض ومضبوط الحرارة، يرافقه مسبح للأطفال ومسبح غائر للسكان الأصغر والتجمعات الهادئة. وتدعم الصالة الرياضية المجهزة بالكامل والمطلة على المسبح، إلى جانب مسار الركض على السطح المرتبط بمنصة ترفيه، اللياقة والحياة النشطة. وتشمل المساحات الاجتماعية والترفيهية سينما خارجية مع مناطق جلوس منسقة ومنطقة حفلات مع منصة طعام لاستضافة الأصدقاء والجيران. ويحدد الوصول ردهة كبيرة عالية الجودة، فيما تتم الحركة الرأسية عبر مصاعد عالية السرعة تضم ثلاثة مصاعد للركاب ومصعد خدمة واحد. وتكمل العرض لمسات عملية جاهزة للمستقبل، منها تجهيزات مواقف للمركبات الكهربائية ومواقف مغطاة في الطابق الأرضي، بما يجعل المبنى عملياً وراقياً معاً.

الرؤية الاستثمارية

يقدم The Serene للمستثمرين والمستخدمين النهائيين عرض قيمة واضحاً: تصميم بجودة العلامات التجارية ومرافق واسعة داخل دبي الجنوب، بدءاً من AED 690K، مع خطة دفع 60/40 توزع التكلفة بين الإنشاء والتسليم. ويجعل موقع دبي الجنوب حول مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة إرث إكسبو منها واحدة من أوضح قصص النمو طويلة الأجل في المدينة، مع توسع البنية التحتية والاتصال والسكان حول المجتمع. ويوسع مزيج الوحدات من الاستوديوهات إلى مساكن الثلاث غرف قاعدة المستأجرين والمشترين في إعادة البيع، فيما يمنح موعد الإتمام في الربع الثاني من 2027 المشترين على الخارطة أفقاً محدداً. ومع سعر دخول متاح وهيكل دفع مرحلي، يقدم The Serene خياراً عملياً لمن يريدون دخول سوق دبي الجنوب قبل استمرار نضجه.

خطة الدفع والبيانات

تسجل البيانات خطة 60/40، بواقع 60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، مع 106 وحدات وتكوينات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. وقد أبقت الترجمة الأسعار بالدرهم ومساحات الوحدات وموعد التسليم والمرافق، ولم تحول وصف النمو أو القيمة إلى ضمان عائد.