جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ذا سكوير 2 هو مشروع سكني مكتمل البناء طوّرته شركة الميزان للعقارات في منطقة المدينة الصناعية في دبي، وتحديداً في مجمع سيح شعيب 2. يتميز هذا المشروع بكونه الجزء الثاني من سلسلة "ذا سكوير" الناجحة التي أطلقتها الميزان في هذه المنطقة، مما يعكس ثقة المطوّر في الإمكانات السكنية…
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 167
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الصناعية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 189 / قدم مربعة
سيولة السوق
53 صفقة
تم تداول AED 1.9 مليار في مدينة دبي الصناعية خلال آخر 12 شهرًا.
40 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+34.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الصناعية 53 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 167 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +34.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 167
سيولة السوق
53 صفقة
زخم الأسعار
+34.9%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 79 | AED 1,275 | AED 70.3 مليون | 575 قدم² |
| مايو 2026 | 50 | AED 1,233 | AED 163.7 مليون | 1,383 قدم² |
| أبريل 2026 | 59 | AED 1,272 | AED 217.9 مليون | 551 قدم² |
| مارس 2026 | 49 | AED 1,276 | AED 211.2 مليون | 2,381 قدم² |
| فبراير 2026 | 75 | AED 1,206 | AED 549.6 مليون | 1,564 قدم² |
| يناير 2026 | 97 | AED 1,244 | AED 476.6 مليون | 1,479 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 118 | AED 1,248 | AED 533.2 مليون | 1,371 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 125 | AED 1,062 | AED 242.1 مليون | 1,287 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 99 | AED 1,407 | AED 208.2 مليون | 1,955 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 194 | AED 1,443 | AED 203.4 مليون | 700 قدم² |
| أغسطس 2025 | 187 | AED 1,448 | AED 169.6 مليون | 519 قدم² |
| يوليو 2025 | 235 | AED 1,399 | AED 590.4 مليون | 1,048 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية في مدينة دبي الصناعية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا سكوير 2 هو مشروع سكني مكتمل البناء طوّرته شركة الميزان للعقارات في منطقة المدينة الصناعية في دبي، وتحديداً في مجمع سيح شعيب 2. يتميز هذا المشروع بكونه الجزء الثاني من سلسلة "ذا سكوير" الناجحة التي أطلقتها الميزان في هذه المنطقة، مما يعكس ثقة المطوّر في الإمكانات السكنية الكبيرة التي تزخر بها المدينة الصناعية.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكننية الجاهزة للانتقال الفوري، تشمل الاستوديو، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وشققاً بغرفتين، بما يلائم الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة على حد سواء. تتسم التشطيبات بالجودة العالية والمتانة، إذ اعتمد المطوّر مواد بناء راقية ومعايير تنفيذ صارمة تضمن طول عمر الوحدات وسلامة المبنى على المدى البعيد.
يتمتع الموقع بمزايا تنافسية لافتة من حيث القرب من المرافق الحيوية؛ فهو يبعد نحو 15 دقيقة فقط عن مطار آل مكتوم الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين الدائمين ورجال الأعمال. كما يقع على مسافة 15 دقيقة من مجمع دبي للألعاب والترفيه الشهير الذي يضم ليغولاند ودريم وركس وموشن غيت، وهو ما يمنح ساكنيه الوصول السهل إلى أبرز وجهات الترفيه العائلي في المنطقة. ومن المزايا اللوجستية التي يتيحها الموقع، قرب 12 دقيقة من المدينة اللوجستية، إلى جانب إمكانية الوصول إلى مطار دبي الدولي وكذلك مطار أبوظبي الدولي في نحو 40 دقيقة.
تُعدّ المدينة الصناعية في دبي واحدة من أكبر المناطق الصناعية على مستوى العالم، وهي توفر بيئة سكنية هادئة بعيداً عن صخب المدينة مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والخدمات. ذا سكوير 2 من الميزان هو استثمار سكني متكامل يجمع بين الجودة، والموقع المتميز، والسعر التنافسي.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية من الميزان للتطوير العقاري في مدينة دبي الصناعية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية من الميزان للتطوير العقاري في مدينة دبي الصناعية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الصناعية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية مطور من قبل الميزان للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا سكوير 2 المزان المدينة الصناعية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fully-equipped fitness centre / gym, Double-height entrance lobby with reception and concierge, Ground-floor lounge seating areas, Private balconies, Covered ground-floor parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.