جاري تحميل المنطقة

Dubai Industrial City reflects the strategic value of industrial land in well-connected logistics corridors. Demand is driven by businesses requiring industrial facilities with excellent connectivity. Investment outlook is stable, with consistent industrial demand supporting reliable rental yields.
Quick facts
مدينة دبي الصناعية recorded a median sale price of AED 1,467 per sqft with +56.2% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in مدينة دبي الصناعية.
81.4% of مدينة دبي الصناعية sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في مدينة دبي الصناعية.
مدينة دبي الصناعية has 7 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
مدينة دبي الصناعية recorded 1,321 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,467 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
1
Organic impressions
116
Organic clicks
1
Organic CTR
0.9%
Avg organic position
35.3
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park | AED 1,471 | 9,232 | - | |
| Jebel Ali | AED 1,463 | 10.2 ألف | - | |
| Dubai Land Residence Complex | AED 1,461 | 10.9 ألف | AED 790,000 |
Entity graph
About
مدينة دبي الصناعية ليست مجرد حديقة أعمال؛ إنها منظومة متكاملة تمتد على 52 كيلومتراً مربعاً (560 مليون قدم مربعة) مخططة بعناية فائقة، وتمثل حجر الأساس لاستراتيجية "عملية 300 مليار" الإماراتية للتصنيع. أُسّست عام 2004 في إطار جهود TECOM Group (عضو في Dubai Holding) لتحويل اقتصاد دبي من النموذج المعتمد على الخدمات والسياحة إلى قوة تصنيع ولوجستيات عالمية.
تاريخ مدينة دبي الصناعية مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالرؤية الاستراتيجية لتنويع الناتج المحلي الإجمالي الوطني. حين أطلقت TECOM Group المشروع عام 2004، كان الهدف إنشاء مركز متخصص يُنافس المناطق الصناعية العالمية الكبرى.
ارتكزت رؤية TECOM على ثلاثة أعمدة: البنية التحتية والتكامل والحوافز. خلافاً للمناطق الصناعية التقليدية التي نشأت بصورة عشوائية، قُسّمت مدينة دبي الصناعية إلى ستة قطاعات متخصصة:
يُتيح هذا التقسيم "التكافل الصناعي" حيث تتحول نفايات منشأة واحدة إلى مواد خام لأخرى، مما يُخفّض تكاليف اللوجستيات بشكل كبير. بحلول عام 2024، تحوّلت الرؤية إلى واقع حيث تضم المدينة أكثر من 300 شركة تشغيلية كـUnilever وPatchi وBarakat. ويستهدف خارطة طريق 2026 رفع العدد إلى 700 شركة بتركيز على تقنيات "الصناعة 4.0".
القيمة الاستثمارية الجوهرية لمدينة دبي الصناعية هي موقعها الجغرافي المعروف لدى خبراء اللوجستيات بـ"المثلث الذهبي"، إذ يربط البحر بالجو بالبر:
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في مدينة دبي الصناعية.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في مدينة دبي الصناعية.
ينقسم إلى مرحلتين: Sahara Meadows 1 و2. مجتمع مسوّر يستهدف مديري المستوى المتوسط والمهنيين العاملين في المدينة أو في Dubai Investments Park (DIP) المجاورة.
الديناميكيات التجارية: تُقدّم المدينة:
الديناميكيات السكنية: السوق السكني مدفوع بالحاجة العملية لا بالمضاربة. الناس يشترون أو يستأجرون هنا لأنهم يعملون في المدينة أو محيطها.
العائد السكني:
العائد التجاري:
العقد القادم في مدينة دبي الصناعية ستُحدده "الثورة الصناعية الخضراء":
مدينة دبي الصناعية شاهد على فلسفة "ابنها وسيأتون"، لكن بطابع عصري: "ابنها بلوجستيات عالمية المستوى وسيبقون". للمقيم تُوفّر أسلوب حياة ميسوراً فسيحاً هادئاً. للمستثمر تُقدّم استقراراً بعوائد مرتفعة. وللشركة العالمية تُمثّل البوابة الاستراتيجية للشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا.