جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The OAK by Al Mizan Developer at Dubai South is a thoughtfully designed residential development that combines modern architecture with natural surroundings.
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا أوك في دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | The OAK | | المطور | Al Mizan Property Developer | | الموقع | دبي الجنوب، دبي | | الحالة | على الخريطة | | التسليم | الربع الثالث 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة | | نطاق الأسعار | 619,000 – 1,500,000 درهم | | خطة الدفع | 10% حجز / 50% إنشاء / 40% تسليم |
The OAK من Al Mizan Property Developer أحد أكثر المشاريع السكنية تعبيراً عن الهوية في دبي الجنوب — اسم يستحضر من شجرة البلوط (Oak) صفاتها الجوهرية: القوة والعمر الطويل والجذور العميقة والنمو التراكمي المُفضي إلى قيمة راسخة. ليست تداعيات عشوائية — بل تُشفّر رؤية المشروع الاستثمارية: مبنى مزروع في عقد نمو البنية التحتية الأكثر أهمية في دبي الجنوب، مُصمَّم لينمو في قيمته مع نضوج جذوره في المنطقة.
بتسليم مستهدف في الربع الثالث 2028 وأسعار تبدأ من 619,000 درهم، يُقدّم The OAK أحد أكثر نقاط الدخول إلى خريطة دبي الجنوب تنافسيةً — يصل عملياً لمشتري المنازل الأولى والمستثمرين ذوي رأس المال المحدود والمحافظ الاستثمارية الباحثة عن التنويع في ممر تقدير مطار آل مكتوم.
الدفعة الأولى 10% — أي 61,900 درهم فحسب لحجز استوديو — يجعل حاجز الدخول في متناول فئة واسعة.
ثلاثة قوى متراكمة تصنع الجذب الاستثماري لدبي الجنوب:
مطار آل مكتوم الدولي: برنامج التوسع المستهدف لـ260 مليون مسافر سنوياً هو الحدث البنية تحتية المُعرِّف لدبي الجنوب. التوظيف الناتج وانتقال شركات الطيران والصناعات المرافقة والطلب السكني المصاحب — قوى هيكلية تدفع الطلب السكني صعوداً منهجياً عبر فترة تسليم 2028 وما بعدها.
Expo City Dubai: التحويل الدائم لموقع إكسبو 2020 لحرم ابتكار وأعمال وفعاليات أنشأ قاعدة متنامية من المستأجرين التنفيذيين من الشركات متعددة الجنسيات والوزارات الحكومية ومؤسسات الاقتصاد الإبداعي.
المخطط الرئيسي لدبي الجنوب: التطوير المنظّم للتجزئة والتعليم والرعاية الصحية والترفيه يُحسّن قابلية السكن باستمرار ويُعلي من جاذبية المنطقة للقادمين الجدد.
جدول المسافات: | الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | ~10 دقائق | | Expo City Dubai | ~10 دقائق | | دبي الجنوب بيزنس بارك | ~8 دقائق | | منطقة جبل علي الحرة | ~15 دقيقة | | مول ابن بطوطة | ~20 دقيقة | | دبي مارينا | ~25 دقيقة | | طريق الشيخ زايد | ~15 دقيقة |
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار | |---|---| | استوديو | 619,000 – 850,000 درهم | | 1 غرفة | 850,000 – 1,150,000 درهم | | 2 غرفة | 1,150,000 – 1,500,000 درهم |
حسابات العائد (الربع الثالث 2028): | الوحدة | سعر الاستحواذ | الإيجار السنوي (2028 تقديري) | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 730,000 درهم | 52,000–65,000 درهم | 7.1–8.9% | | 1 غرفة | 1,000,000 درهم | 72,000–88,000 درهم | 7.2–8.8% | | 2 غرفة | 1,325,000 درهم | 98,000–120,000 درهم | 7.4–9.1% |
دفعة أولى 10% — فاعلية رأسمالية قصوى: 61,900 درهم فقط يضمن استوديو بأسعار اليوم، مع توزيع الـ90% المتبقية على مراحل الإنشاء والتسليم.
توقيت الربع الثالث 2028 — استفادة من توسع المطار: التسليم يتزامن مع مرحلة متقدمة من التوسع الضخم لمطار آل مكتوم، حين يكون الطلب السكني الناتج عن التشغيل قد ارتفع بشكل ملحوظ.
هوّة التسعير = فرصة التقدير: الفارق بين أسعار The OAK والمجتمعات الدبّاوية الراسخة (حيث تتجاوز غرف اثنتين 2,000,000 درهم) يعكس موقع دبي الجنوب في منحنى نضوجها — وهذه الهوّة هي فرصة التقدير التي يكتسبها المشترون اليوم.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار في The OAK بدبي الجنوب.
ذا أوك من Al Mizan Property Developer في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا أوك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا أوك مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا أوك من Al Mizan Property Developer في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا أوك مطور من قبل Al Mizan Property Developer، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا أوك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.