جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 02
ذا هارموني
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Harmony من Al Mizan في دبي ساوث ملخص سريع المطوّر: Al Mizan Property Developer الموقع: مدينة دبي ساوث السكنية الحالة: مكتمل (G+4R+سطح، 6 طوابق) أنواع الوحدات: 113 شقة بحق التملك الحر جاهزة للمنزل الذكي الميزة الرئيسية: مبنى سكني ذكي بحق التملك الحر في دبي ساوث بأسعار تنافسية…
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
113
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
Private swimming poolsRooftop cinemaمنطقة شواءSports courtمسار الجريYoga deckMeditation areaSmart home systemsEV chargersمسبحصالة رياضية
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Mizan Property Developer
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا هارموني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 903 قدم² | AED 1,286,746 | AED 1,425 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,530 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,307 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 885 قدم² | AED 1,300,965 | AED 1,470 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,075 قدم² | AED 1,421,788 | AED 1,323 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 585 قدم² | AED 833,040 | AED 1,425 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 630 قدم² | AED 852,442 | AED 1,354 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 643 قدم² | AED 916,788 | AED 1,425 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 903 قدم² | AED 1,287,359 | AED 1,425 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 901 قدم² | AED 1,298,131 | AED 1,440 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 630 قدم² | AED 925,644 | AED 1,470 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 924,527 | AED 1,470 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 618 قدم² | AED 908,077 | AED 1,470 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
113
وحدات السجل
113
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
424-1,990 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R53 وحدة · 629 sq ft
2 B/R54 وحدة · 1,052 sq ft
3 B/R4 وحدة · 1,534 sq ft
Studio2 وحدة · 433 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 113
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي ساوث (Dubai South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا هارموني في دبي ساوث (Dubai South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
The Harmony من Al Mizan في دبي ساوث
ملخص سريع
- المطوّر: Al Mizan Property Developer
- الموقع: مدينة دبي ساوث السكنية
- الحالة: مكتمل (G+4R+سطح، 6 طوابق)
- أنواع الوحدات: 113 شقة بحق التملك الحر جاهزة للمنزل الذكي
- الميزة الرئيسية: مبنى سكني ذكي بحق التملك الحر في دبي ساوث بأسعار تنافسية ومنظومة منازل ذكية متكاملة.
نظرة عامة على المشروع
The Harmony مبنى سكني مكتمل من Al Mizan Property Developer في مدينة دبي ساوث السكنية، يضم 113 شقة بحق التملك الحر مجهزة لتقنيات المنزل الذكي في قلب دبي ساوث الناشئة.
الموقع: دبي ساوث
- مطار آل مكتوم الدولي: 5–10 دقائق
- مدينة إكسبو: 10–15 دقيقة
- دبي مارينا: 30–35 دقيقة
- طريق الشيخ محمد بن زايد: قريب
تشكيلة الوحدات
- 113 شقة بحق التملك الحر
- تقنيات المنزل الذكي مدمجة
- مساحات متنوعة بأسعار تنافسية
التحليل الاستثماري
- دبي ساوث: منطقة ناشئة بإمكانات نمو هائلة
- قرب مطار آل مكتوم: محرك طلب مستقبلي قوي
- تقنيات ذكية: ميزة تنافسية في السوق
خلاصة
The Harmony مبنى سكني مكتمل من Al Mizan في دبي ساوث، يضم 113 شقة بحق التملك الحر مجهزة بتقنيات المنزل الذكي في قلب مدينة دبي الناشئة بجوار مطار آل مكتوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني من الميزان للتطوير العقاري في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا هارموني؟
ذا هارموني مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا هارموني استثمار جيد؟
ذا هارموني من الميزان للتطوير العقاري في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني مطور من قبل الميزان للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا هارموني؟
ذا هارموني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pools, Rooftop cinema, BBQ area, Sports court, Jogging track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.