مشروع في دبي الجنوب
01 / 02
ذا هارموني
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Harmony by Al Mizan is a premium residential development located in Dubai South, offering modern apartments with excellent amenities.
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
Private swimming poolsRooftop cinemaمنطقة شواءSports courtمسار الجريYoga deckMeditation areaSmart home systemsEV chargersمسبحصالة رياضية
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا هارموني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 630 قدم² | AED 925,644 | AED 1,470 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 924,527 | AED 1,470 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 618 قدم² | AED 908,077 | AED 1,470 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,157 قدم² | AED 1,543,162 | AED 1,334 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,157 قدم² | AED 1,558,640 | AED 1,348 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 887 قدم² | AED 1,290,977 | AED 1,455 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 640 قدم² | AED 960,675 | AED 1,500 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 920,000 | AED 1,463 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 630 قدم² | AED 903,762 | AED 1,435 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 943 قدم² | AED 1,319,780 | AED 1,400 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,076 قدم² | AED 1,409,088 | AED 1,310 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 941 قدم² | AED 1,341,053 | AED 1,425 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
38 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي ساوث (Dubai South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا هارموني في دبي ساوث (Dubai South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
The Harmony من Al Mizan في دبي ساوث
ملخص سريع
- المطوّر: Al Mizan Property Developer
- الموقع: مدينة دبي ساوث السكنية
- الحالة: مكتمل (G+4R+سطح، 6 طوابق)
- أنواع الوحدات: 113 شقة بحق التملك الحر جاهزة للمنزل الذكي
- الميزة الرئيسية: مبنى سكني ذكي بحق التملك الحر في دبي ساوث بأسعار تنافسية ومنظومة منازل ذكية متكاملة.
نظرة عامة على المشروع
The Harmony مبنى سكني مكتمل من Al Mizan Property Developer في مدينة دبي ساوث السكنية، يضم 113 شقة بحق التملك الحر مجهزة لتقنيات المنزل الذكي في قلب دبي ساوث الناشئة.
الموقع: دبي ساوث
- مطار آل مكتوم الدولي: 5–10 دقائق
- مدينة إكسبو: 10–15 دقيقة
- دبي مارينا: 30–35 دقيقة
- طريق الشيخ محمد بن زايد: قريب
تشكيلة الوحدات
- 113 شقة بحق التملك الحر
- تقنيات المنزل الذكي مدمجة
- مساحات متنوعة بأسعار تنافسية
التحليل الاستثماري
- دبي ساوث: منطقة ناشئة بإمكانات نمو هائلة
- قرب مطار آل مكتوم: محرك طلب مستقبلي قوي
- تقنيات ذكية: ميزة تنافسية في السوق
خلاصة
The Harmony مبنى سكني مكتمل من Al Mizan في دبي ساوث، يضم 113 شقة بحق التملك الحر مجهزة بتقنيات المنزل الذكي في قلب مدينة دبي الناشئة بجوار مطار آل مكتوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني من Al Mizan Property Developer في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا هارموني؟
ذا هارموني مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا هارموني استثمار جيد؟
ذا هارموني من Al Mizan Property Developer في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا هارموني؟
ذا هارموني مطور من قبل Al Mizan Property Developer، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا هارموني؟
ذا هارموني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pools, Rooftop cinema, BBQ area, Sports court, Jogging track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.