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Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island: Dubai Area Comparison 2026 | AiGentsRealty

Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island

Area comparison

Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 2026年5月7日

Jumeirah (朱美拉) has the lower median AED/sqft in this pair.

Jumeirah (朱美拉) shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 5,517

Jumeirah median psf

AED 9,899

Jumeirah Bay Island median psf

655

Jumeirah 12M sales

Jumeirah Bay Island 12M sales

+55.6%

Jumeirah off-plan share

+14.8%

Jumeirah Bay Island off-plan share

AED 840,000

Jumeirah from price

AED 1.4亿

Jumeirah Bay Island from price

Trend

Median AED/sqft trend

Jumeirah (朱美拉) is -44.3% versus Jumeirah Bay Island on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Jumeirah (朱美拉) mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +55.6%

Jumeirah Bay Island mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +14.8%

Projects

Top active projects

Jumeirah (朱美拉) projects

时尚兹公寓

Danube Properties

AED 840K

唯一号

The First Group

AED 999K

伏尔加塔（VOLGA TOWER）

Tiger Properties

AED 1.3M

Jumeirah Bay Island projects

Sea Mirror

Lamar

AED 135M

阿马尔菲别墅

Meraas

Price on request

Bulgari Lighthouse Dubai

Meraas

Price on request

Jumeirah (朱美拉) area page Jumeirah Bay Island area page

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关于Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island的常见问题

您需要了解的关于在Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island投资的一切。

Is Jumeirah (朱美拉) cheaper than Jumeirah Bay Island?

Jumeirah (朱美拉) has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Jumeirah (朱美拉) is AED 5,517 and Jumeirah Bay Island is AED 9,899.

Which is better for off-plan investment, Jumeirah (朱美拉) or Jumeirah Bay Island?

Jumeirah (朱美拉) has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

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