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区域对比

Jumeirah (朱美拉) 对比 Jumeirah Bay Island：价格、销售量及2026年购房建议

在这两个迪拜区域间做出选择前，比较基于DLD数据的价格、流动性、楼花占比、房产结构及在售项目。

DLD 数据快照，更新于 2026年7月3日

Jumeirah (朱美拉) 在此次对比中每平方英尺中位价更低。

Jumeirah (朱美拉) 的12个月交易量更高。

正面对比

可供抓取的对比指标

AED 4,506

Jumeirah (朱美拉) 每平方英尺中位价

AED 10,596

Jumeirah Bay Island 每平方英尺中位价

569

Jumeirah (朱美拉) 12个月销售量

Jumeirah Bay Island 12个月销售量

+51%

Jumeirah (朱美拉) 楼花占比

+15.4%

Jumeirah Bay Island 楼花占比

AED 490,000

Jumeirah (朱美拉) 起价

AED 2300万

Jumeirah Bay Island 起价

趋势

每平方英尺中位价趋势（迪拉姆）

在最新数据快照中，Jumeirah (朱美拉) 的每平方英尺中位价较 Jumeirah Bay Island 高出 -57.5%。

正在准备趋势图表

房产结构

各区域热销房产类型

Jumeirah (朱美拉) 房产结构

主要房产类型： Flat

主要户型： 2 BR

楼花占比： +51%

Jumeirah Bay Island 房产结构

主要房产类型： Flat

主要户型： 2 BR

楼花占比： +15.4%

项目

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关于Jumeirah (朱美拉) vs Jumeirah Bay Island的问题

Jumeirah (朱美拉) 比 Jumeirah Bay Island 便宜吗？

在本次比较中，Jumeirah (朱美拉) 的最新每平方英尺中位数价格更低：Jumeirah (朱美拉) 为 AED 4,506，Jumeirah Bay Island 为 AED 10,596。

Jumeirah (朱美拉) 和 Jumeirah Bay Island 哪个更适合楼花投资？

根据最新DLD数据，Jumeirah (朱美拉) 的楼花销售占比更高，这表明新建项目活跃，但并不代表保证回报。