加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Meraas is launching a new project Amalfi at Jumeirah Bay Dubai that will comprise of luxury 3,4 & 5-bed townhouses. Prices are starting from AED 5M.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
联排别墅
户型组合
3, 4 & 5卧室
交房时间
2022年第1季度
总户数
69
产权
永久产权
发售时间
Q4 2018
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 9,899
Jumeirah Bay Island过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 9,883 / 平方英尺
市场流动性
27笔成交
Jumeirah Bay Island过去12个月成交总额达AED 17.4亿。
近6个月成交14笔
期房需求
占比14.8%
Jumeirah Bay Island过去12个月的销售中,14.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah Bay Island共登记27笔土地局交易,总额AED 17.4亿,每平方英尺中位价为AED 9,899。 其中14.8%为期房交易,价格同比变动+9.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 9,899
市场流动性
27笔成交
期房需求
14.8%
价格走势
+9.3%
与阿马尔菲别墅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 3 | 2,778 平方英尺 | AED 21,500,000 | AED 7,741 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 3 | 2,595 平方英尺 | AED 24,000,000 | AED 9,247 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 3 | 1,477 平方英尺 | AED 9,753,500 | AED 6,602 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 4 | 2,273 平方英尺 | AED 13,332,000 | AED 5,866 |
| 2025年3月12日 | 现房 | - | 5 | 4,867 平方英尺 | AED 33,700,000 | AED 6,924 |
| 2024年12月20日 | 现房 | - | 3 | 2,663 平方英尺 | AED 22,250,000 | AED 8,355 |
| 2024年11月14日 | 现房 | - | 3 | 2,935 平方英尺 | AED 20,000,000 | AED 6,815 |
| 2024年10月29日 | 现房 | - | 3 | 3,118 平方英尺 | AED 20,000,000 | AED 6,414 |
| 2024年10月24日 | 现房 | - | 4 | 4,533 平方英尺 | AED 25,000,000 | AED 5,515 |
| 2024年9月6日 | 现房 | - | 3 | 1,477 平方英尺 | AED 10,000,000 | AED 6,769 |
| 2024年7月25日 | 现房 | - | 4 | 4,493 平方英尺 | AED 23,000,000 | AED 5,119 |
| 2024年5月29日 | 现房 | - | 4 | 4,396 平方英尺 | AED 23,000,000 | AED 5,233 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1 | AED 7,741 | AED 2150万 | 2,778 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1 | AED 9,247 | AED 2400万 | 2,595 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2 | AED 6,234 | AED 2308.6万 | 1,875 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 10,696 | AED 5.1亿 | 1.5万 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1 | AED 10,063 | AED 1950万 | 1,938 平方英尺 |
| 2025年11月 | 6 | AED 8,622 | AED 1.9亿 | 5,966 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2 | AED 13,505 | AED 1.9亿 | 7,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1 | AED 8,133 | AED 1205万 | 1,482 平方英尺 |
| 2025年6月 | 6 | AED 10,202 | AED 6.4亿 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年5月 | 4 | AED 11,790 | AED 1.1亿 | 2,312 平方英尺 |
| 2025年4月 | 7 | AED 10,918 | AED 4.4亿 | 8,379 平方英尺 |
| 2025年3月 | 5 | AED 8,516 | AED 6.7亿 | 1.4万 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交3笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
3 Bedroom
4,012 平方英尺
4 Bedroom
4,767 平方英尺
5 Bedroom
6,928 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 4,012 – 4,012 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,767 – 4,767 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 6,928 – 6,928 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
欢迎来到 Amalfi Villas,这是一个非凡的超豪华住宅区,坐落于迪拜备受追捧、极其尊贵的朱美拉湾岛 (Jumeirah Bay Island)。该项目由该地区最负盛名且值得信赖的开发商之一 Meraas 倾力打造,树立了豪华滨海生活的绝对黄金标准。Amalfi Villas 经过精心设计,旨在满足全球最精英的生活方式,完美融合了引人注目的现代优雅、宽敞空间、极致舒适以及无与伦比的自然海洋之美。无论您是寻求传承型顶级资产的高净值投资者,还是寻找完美私人岛屿住宅的亿万富翁购房者,该开发项目都是迪拜超高端房地产市场中的巅峰之选。
迪拜长期以来以其建筑奇迹和创新的城市规划而闻名,而朱美拉湾岛(通常被称为“亿万富翁岛”)则是这一遗产中的皇冠明珠。该开发项目被巧妙地融入岛上充满活力且高度安全的社区中,为居民提供通往世界级设施的无与伦比的便利,包括享誉全球的宝格丽度假村及游艇俱乐部 (Bulgari Resort and Yacht Club)。居住于此,意味着您可以在家门口体验地中海风格度假生活的极致享受。广阔海洋元素与壮观现代设计的无缝融合,确保了全球范围内备受推崇的高端生活方式。
Amalfi Villas 在 朱美拉湾岛 的战略位置,确保了居民在享受高度隐秘、安全且私密的岛屿度假生活的同时,始终与迪拜的脉搏保持紧密联系。该地区以其卓越的基础设施而闻名,通过一座 300 米长的专用桥梁与大陆相连,无论您是商务出行还是休闲旅游,通勤都变得轻而易举。朱美拉海滩路 (Jumeirah Beach Road) 和谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 等主要高速公路均可轻松抵达,确保您距离目的地从不遥远。与迪拜市中心 (Downtown Dubai) 和城市漫步 (City Walk) 等主要商业区的绝对近距离,为日常生活增添了无与伦比的便利性。
Amalfi Villas 的居民将享受到紧邻基本服务设施和高端生活方式目的地的便利。从顶级国际学校和尖端医疗设施,到广阔的豪华购物大道,您所需的一切都仅在短途车程之内。该社区旨在营造一种独特的滨海社区感,拥有郁郁葱葱的绿色公园、适合步行的海滨步道以及鼓励积极健康生活方式的安全自行车道。通往主要机场的便捷交通确保了常旅客能够轻松进行全球旅行,使其成为国际亿万富翁的理想居所。
Amalfi Villas 的建筑设计是 Meraas 前瞻性理念的有力证明。从引人注目、线条流畅的现代外观,到精心规划的多层室内空间,该项目的每一个细节都散发着纯粹的海岸风情与宏伟格调。现代美学与高度实用的宽敞设计完美平衡,确保每一栋大型联排别墅既美观又实用。对细节的极致追求体现在每一个角落,通过使用最稀有的优质材料(如进口大理石和石材)以及定义超豪华标准的尖端施工技术,彰显出非凡品质。
别墅内部空间布局极其宽敞,拥有挑高天花板、私人电梯以及大面积的落地窗,让自然光洒满生活空间,并可饱览阿拉伯湾和迪拜市中心标志性天际线的壮丽全景。开放式的设计使宏伟的接待室之间流动顺畅,既适合大规模招待宾客,也适合与家人共享私密时光。定制的高品质饰面、高端进口装置以及最先进的智能家居电器是每个单元的标准配置,体现了该项目对卓越品质的承诺。无缝衔接的室内外生活体验带来了极致的奢华感,而超大的私人屋顶露台更进一步提升了这种享受。
居住在 Amalfi Villas 就如同置身于私密的五星级地中海度假胜地,这得益于为住户独家提供的全方位配套设施。该项目旨在提供一种全面、精英化的生活方式体验,满足社区居民在身体、心理和社交方面的需求。亮点包括:
迪拜仍然是全球超高净值房地产投资的首选目的地之一,而 Amalfi Villas 代表了一个极具吸引力的蓝筹基础投资机会。Jumeirah Bay Island(朱美拉湾岛)上的房产展现了迪拜历史上最巨大且显著的资本增值,这得益于该岛在全球精英阶层中极高的排他性和受欢迎程度。在此投资由 Meraas 开发的顶级房产,可提供巨大的安全性和升值空间。迪拜健全的法律框架和对投资者友好的政策为买家提供了额外的安全保障。
对于投资者而言,Amalfi Villas 提供了一个无与伦比的诱人方案。全球对超豪华岛屿别墅的极高需求,确保了其在转售和高收益租赁市场中始终拥有巨大的空间。无论您是计划通过出租房产获得巨额收入,还是将其作为未来转售的传承资产持有,该项目都有望带来卓越的投资回报。真正岛屿生活空间的极度稀缺,确保了资产价值的稳步、显著增长。
为了响应迪拜对可持续未来的愿景,Amalfi Villas 在其宏伟的总体规划中融入了众多生态友好型功能和绿色建筑实践。该岛屿社区的设计旨在最大限度地减少环境足迹,同时最大限度地提高能源效率和海洋保护。别墅内集成了智能家居照明、先进的节水装置、广泛的太阳能整合以及先进的废物管理系统等功能。对绿色建筑标准的承诺,确保了所有居民及周边海洋环境的健康。
对可持续发展的重视不仅造福于环境,也为居民带来了高效的生活方式。选择在 Jumeirah Bay Island 生活,意味着您在享受毫不妥协的奢华与现代生活的同时,也为地球做出了积极贡献。节能系统和广泛回收计划的引入,凸显了总体开发商的前瞻性思维。
Meraas 是豪华房地产领域绝对品质、巨大创新和可靠性的代名词。他们在改造海岸线以及打造如 Bluewaters(蓝水岛)和 La Mer(拉梅尔)等充满活力、极具排他性的目的地社区方面赢得了全球声誉。他们在 Amalfi Villas 的每一个壮观细节中,都体现了超越预期的承诺。多年来建立的信任,使他们成为全球亿万富翁买家的首选。
当您从该开发商处购买传承住宅时,您不仅是在购买房产,更是在投资一种精英生活方式。他们以客户为中心的方法确保了购买过程的每一个环节都顺畅、高度个性化、透明且富有回报。所提供的卓越白手套式物业管理和维护服务,进一步保证了完全无忧的居住体验。
总而言之,以下是您在考虑迪拜超高端房产时,应将 Amalfi Villas 列为首选的几大核心理由:
总之,Amalfi Villas 不仅仅是一个住宅开发项目;它是一个精心打造的精英社区,在世界上最具活力的城市之一,为您提供无与伦比的亿万富翁岛屿生活方式。凭借其位于 朱美拉湾岛(Jumeirah Bay Island) 的战略性高度私密地段、令人惊叹的现代建筑设计以及世界级的度假设施,它代表了现代奢华滨海生活的巅峰。千万不要错过成为这个享有盛誉、定义传承的超大型社区一员的难得机会。无论您是在寻找高收益的顶级投资项目,还是您的终极岛屿豪宅,由 Meraas 开发的 Amalfi Villas 都是您实现迪拜最高房地产愿景的完美选择。
位于Jumeirah Bay Island的Meraas开发的阿马尔菲别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿马尔菲别墅提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿马尔菲别墅计划于Q1 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Bay Island的Meraas开发的阿马尔菲别墅提供强大的投资潜力。Jumeirah Bay Island是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿马尔菲别墅由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿马尔菲别墅提供世界级的设施,包括Gym, Shared Pool, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。