阿尔巴拉里 (Al Barari)

Al Barari — 迪拜最顶级的生态豪华庄园社区

Al Barari（官方记录名称）是迪拜Dubailand走廊中规模最大、生态理念最彻底的超高端门控社区，总面积逾1,530万平方英尺（约142公顷），以"城市森林"式绿化、超豪华独立别墅与顶级生态生活理念，成为全球高净值人士在迪拜的终极私密居所。

地理位置与交通

Al Barari战略性坐落于Sheikh Mohammed Bin Zayed路（E311）与Al Ain-Dubai路（E66）之间：

• 迪拜市中心 / Business Bay / DIFC — 驾车约15–20分钟
• 迪拜国际机场（DXB） — 驾车约20分钟
• Silicon Oasis / Dubai Academic City — 驾车约10分钟
• 公共交通：RTA公交覆盖周边主要道路

物业类型

签名别墅系列（核心产品）

• The Nest & The Reserve：4–7居室，阿拉伯风格与地中海美学融合，地块面积通常超过15,000–20,000平方英尺，全配私家花园与泳池
• Lunaria & Chorisia：超现代双拼与独立别墅，落地玻璃幕墙、室内外无缝过渡，极简建筑语言

低层豪华公寓

• Seventh Heaven & Ashjar：融入森林景观的低层精品公寓与顶层复式，超大露台俯瞰植物园与迪拜天际线，是Al Barari为数不多的公寓产品

核心生活配套

植物园与自然景观（超过60%绿化率）

• 500+品种植物与乔木，六大主题花园（包括地中海、伊斯兰及当代风格）
• 遮荫步道与人工溪流网络贯穿全社区，打造显著低于城区气温的微气候

The Farm Restaurant（获奖餐厅）

• 全球知名农场餐厅，植物园核心位置
• "从农场到餐桌"理念，露天就餐环境无可比拟

Body Language健康会所

• 顶级健身设施、网球场与精品水疗中心，彰显社区健康生活主张

Remal Mall — 社区级精品商场，即时可达；Silicon Central Mall与IMG Worlds of Adventure驾车数分钟

教育与医疗

• Dunecrest American School — 驾车约10分钟
• GEMS FirstPoint School — 驾车约10分钟
• Fakeeh University Hospital（Silicon Oasis） — 驾车约10分钟

投资价值

| 指标 | 数据 | |------|------| | 社区定位 | 迪拜Dubailand区域最高端资产 | | 资本保值属性 | 极强（单一精品开发商管理，不扩量） | | 租金需求驱动 | 外交官、高管家庭、高净值隐私需求群体 | | 别墅租金回报率（ROI）| 约4.5%–6%（超豪产品以资本增值为主） | | 公寓租金回报率 | 约6%–7.5% |

• 稀缺性护城河：总量有限的签名别墅不可复制，二级市场流通量极低
• 生态溢价：随迪拜高净值人口持续增长，对纯绿色、极私密环境的需求长期向好