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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The 9 Ashjar buildings comprise 120 spacious apartments in three distinctive designs at Al Barari Dubai.
开发商
阿尔巴里 (Al Barari)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2022年第3季度
总户数
302
产权
永久产权
发售时间
Q4 2014
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,710
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,601 / 平方英尺
市场流动性
363笔成交
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月成交总额达AED 38亿。
近6个月成交272笔
期房需求
占比36.1%
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月的销售中,36.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴拉里 (Al Barari)共登记363笔土地局交易,总额AED 38亿,每平方英尺中位价为AED 2,710。 其中36.1%为期房交易,价格同比变动+15.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,710
市场流动性
363笔成交
期房需求
36.1%
价格走势
+15.7%
与阿什贾尔及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 2 | 4,220 平方英尺 | AED 8,200,000 | AED 1,943 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 1 | 1,243 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 2,373 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 1,124 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,779 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 0 | 562 平方英尺 | AED 976,859 | AED 1,738 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 1,634,522 | AED 1,738 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 2 | 1,399 平方英尺 | AED 2,432,325 | AED 1,738 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 1,127 平方英尺 | AED 1,959,706 | AED 1,738 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 821 平方英尺 | AED 1,427,775 | AED 1,738 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 1,921 平方英尺 | AED 3,339,396 | AED 1,738 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 1,348 平方英尺 | AED 2,343,265 | AED 1,738 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 1,124 平方英尺 | AED 1,954,467 | AED 1,738 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 1,036 平方英尺 | AED 1,800,482 | AED 1,738 |
1 卧
-
近12个月成交58笔
2 卧
-
近12个月成交42笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
Extrovert-1bed-1
1,911 平方英尺
extrovert-1bed-2
2,600 平方英尺
cube-2bed-3
2,612 平方英尺
cube-2bed-2
3,600 平方英尺
introvert-3bed-2
3,469 平方英尺
cube-3bed-1
4,000 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 1,911 – 2,600 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 2,612 – 3,600 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,469 – 4,000 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
阿什贾尔位于迪拜最绿色住宅社区阿尔巴拉里(阿拉伯语意为"荒野")内,是一个里程碑式的豪华公寓开发项目。由阿尔巴拉里开发,国际知名的10 Design(香港)担任设计师,John R Harris and Partners(JRHP)负责详细交付,阿什贾尔由9栋4–5层低层建筑组成,共120套永久产权公寓,涵盖一、二、三居室配置。项目总价值阿联酋迪拉姆5.105亿(约1.39亿美元),荣获2014年城市景观新兴市场奖住宅未来项目类别奖项。
项目摘要: 阿什贾尔是阿尔巴拉里内9栋楼、120套住宅的豪华公寓开发项目,由10 Design设计,超过80%的用地献给景观。三种独特建筑类型(外向型、内向型、方块型),单元面积从1,899至4,549平方英尺,起价阿联酋迪拉姆330万,在拥有34座主题花园、16.4公里淡水溪流和500多种植物的社区内,实现5.4%–6.8%的投资回报率。
阿什贾尔——阿拉伯语意为"树木"——代表阿尔巴拉里在其占地1.6平方公里(约1,800万平方英尺)封闭社区内的首个公寓项目。第一期9栋楼、120套公寓于2019年11月交付,2022年第三至第四季度完成第二期扩建。10 Design的完整总体规划构想在21栋建筑内共300套公寓。
项目坐落于扎耶德国王路(E311)旁的阿尔巴拉里社区内,工程遵循社区开发契约——每栋别墅占地不超过地块面积的40%,从而保留了社区非凡的绿色特质。
10 Design的阿什贾尔概念直接从周边植物环境汲取灵感,提出建筑师所称的"树居生活"——三种不同的居住体验,映射森林生态系统的垂直层次:
1. 外向型: 开放式廊架遮阴外露台创造充满活力的自遮阳生活空间立面。露台向林地敞开,让居民沉浸于地面层植物景观之中。
2. 内向型: 可操作的活动屏风使居民可以打开或关闭外部露台和生活区,交替呈现全景景观视野或营造隐秘的内外一体圣所。这些单元与周围植被的茂密树冠层相呼应,在树梢间创造茧式居住体验。
3. 方块型: 为大型单元设计的阶梯式建筑形式,设有自然采光入口核心、屋顶顶层公寓和配备宽阔空中花园的复式住宅。这些住宅俯瞰林冠和远处的迪拜天际线,将居民定位于树线之上,享有开阔视野。
阿什贾尔通过被动式设计策略单独实现约20%的年节能效果,在迪拜苛刻的气候条件下这是非凡的成就:
| 目的地 | 行程时间 | 距离 | |---|---|---| | 迪拜市中心 / 迪拜购物中心 | 15–25分钟 | 约16–24公里 | | 商业湾购物中心 | 约15分钟 | 约11.5–12公里 | | 迪拜国际机场(DXB)| 15–27分钟 | 经E311/E44 | | 马克图姆国际机场(DWC)| 约40分钟 | 经E311/E77 | | 朱美拉棕榈岛 | 22–29分钟 | 经E311/D63 | | 迪拜码头 | 约26分钟 | 经E311 | | DIFC | 约25分钟 | 经E44 | | IMG探险世界 | 约10分钟 | 约5公里 | | 扎耶德国王路(E311)| 直达 | 毗邻 |
阿什贾尔专属配套:
阿尔巴拉里社区配套:
| 房型 | 面积范围(平方英尺)| 主要特点 | |---|---|---| | 一居室 | 1,899 – 1,979 | 步入式衣帽间,套间浴室,大型露台 | | 二居室 | 1,989 – 4,549 | 两间套间卧室,步入式衣帽间,宽敞生活区 | | 三居室 | 2,580 – 4,025 | 三间套间卧室,步入式衣帽间,多个露台 |
重要说明: 阿什贾尔不提供四居室公寓。四居室配置可在其他阿尔巴拉里子社区(如第七天堂)获得。
当前定价:
租金水平:
阿尔巴拉里由Zaal Mohamed Zaal(董事长)于2005年创立,第一期单独在绿化上投入阿联酋迪拉姆14亿(约3.817亿美元),将一片不毛沙漠转变为迪拜植物最丰富的住宅社区。
| 指标 | 数值 | |---|---| | 阿尔巴拉里平均每平方英尺价格 | 约阿联酋迪拉姆 2,167 | | 阿什贾尔每平方英尺价格 | 阿联酋迪拉姆 1,738 – 1,971 | | 毛租金回报率(阿尔巴拉里公寓)| 约6.74% | | 一居室投资回报率 | 6.8% | | 二居室投资回报率 | 5.8% | | 三居室投资回报率 | 5.4% | | 租金趋势 | 过去6个月上涨5% |
阿尔巴拉里作为迪拜最绿色豪华社区的市场定位,创造了独特的投资论题:封闭植物飞地内有限供应推动溢价定价和来自寻求高密度城市生活替代方案的富裕租户的强劲租赁需求。
位于Al Barari的Al Barari开发的阿什贾尔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿什贾尔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿什贾尔计划于Q3 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Al Barari的Al Barari开发的阿什贾尔提供强大的投资潜力。Al Barari是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿什贾尔由Al Barari开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿什贾尔提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。