
Val by Kasco
От
AED 990K

Портфель покупателя
Фильтруйте 3 публичных проектов Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
На дубайском жилом рынке, ежегодно производящем десятки тысяч квартир, подавляющее большинство этих единиц обладает одной общей чертой: они неотличимы друг от друга. Та же фарфоровая плитка. Те же белые стены. Та же фурнитура балконных ограждений. Та же отделк...
| Характеристика | Описание | |---|---| | Девелопер | Kasco Properties | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Специализация | Жилой девелопмент | | Идентичность бренда | Kasco — характер, аутентичность и ощущение дома | | Философия | Создание домов с характером — пространств, рассказывающих историю | | Целевые рынки | Зоны свободного владения Дубая — средний и средне-премиальный жилой сегменты | | Профиль инвестора | Инвесторы, ценящие характер; lifestyle-покупатели; арендаторы, ориентированные на сообщество |
На дубайском жилом рынке, ежегодно производящем десятки тысяч квартир, подавляющее большинство этих единиц обладает одной общей чертой: они неотличимы друг от друга. Та же фарфоровая плитка. Те же белые стены. Та же фурнитура балконных ограждений. Та же отделка лобби. Тот же тренажёрный зал.
Эта однородность — продукт ценовой оптимизации: систематического устранения всего, что стоит дороже без немедленно поддающегося количественной оценке результата. Жильцы не любят такие здания — они лишь терпят их. Арендаторы уходят, как только появляется что-то немного лучше по той же цене.
Kasco Properties основана, чтобы разорвать этот паттерн. Философия компании начинается с единственного вопроса, который большинство девелоперов не задают: что сделает это здание незабываемым?
Kasco Properties создаёт характер через пять дизайн-измерений:
1. Архитектурная самобытность Каждое здание Kasco обладает определяющим архитектурным жестом — формой, материалом, цветом или структурным элементом, делающим его узнаваемым. Не кричащим или привлекающим внимание, но явно самобытным.
2. Тепло материалов Интерьеры Kasco намеренно избегают холодной нейтральности, характерной для большей части современного жилого девелопмента. Натуральные тона дерева в полах; тёплые белые вместо клинических ярких; бронзовая и латунная фурнитура; фактурные поверхности — материалы, создающие тепло и ощущение обжитости.
3. Активаторы сообщества Kasco включает в каждый проект физические элементы, создающие условия для формирования сообщества. Угловой кофе-бар, где жильцы естественно собираются. Доска объявлений. Общественный огород с травами. Центральный водный элемент. Эти активаторы стоят относительно немного и генерируют общественное богатство, которое никакое количество тренажёров не заменит.
4. Нарратив квартала Каждое здание Kasco рассказывает историю своей локации — включая местные культурные отсылки, исторические связи и нарративы сообщества в произведения искусства, вывески и общественные пространства.
5. Человеческий масштаб Kasco проектирует в человеческом масштабе на каждом уровне — от пропорций отдельных комнат до ширины коридоров и высоты потолков лобби.
| Элемент | Стандарт Kasco | |---|---| | Высота башни | 15–28 этажей — масштаб сообщества | | Набор единиц | Студии, 1BR, 2BR, ограниченное число 3BR | | Студия, общая площадь | 42–52 кв. м | | 1 спальня, общая площадь | 72–91 кв. м | | 2 спальни, общая площадь | 111–144 кв. м | | Высота потолков | Минимум 2,85 м | | Балкон | Во всех единицах — мин. глубина 1,5 м, деревянная отделка | | Полы | LVT тёплых тонов или древесная фарфоровая плитка в спальнях | | Кухня | Характерный гарнитур — тёплая палитра; каменные столешницы; встроенная техника | | Ванная | Акцентная плитка; характерные зеркала; тёплая металлическая сантехника | | Произведения искусства | Курируемое сообщественное искусство в лобби и общих пространствах |
| Объект | Фирменный штрих | |---|---| | Бассейн | Мозаичная плитка — самобытная, не типовая | | Терраса у бассейна | Настил под тик; навесное затенение; зелёный экран | | Тренажёрный зал | Естественный свет; деревянные акценты; биофильные элементы | | Кофе-бар сообщества | Только для жильцов — место случайных встреч | | Общая кухня | Ежемесячные ужины сообщества | | Огород с травами | Управляемый жильцами — розмарин, базилик, мята | | Уголок для чтения | Подобранные книги; тёплое освещение; кожаные кресла | | Студия для детей | Художественные принадлежности; конструкторы; развивающий дизайн | | Терраса для закатов | На крыше; западная экспозиция |
Почему характер увеличивает доходность
Ориентиры валовой доходности
| Тип единицы | Расчётная валовая доходность | |---|---| | Студия (42–52 кв. м) | 7,0–8,5% | | 1 спальня (72–91 кв. м) | 6,5–7,8% | | 2 спальни (111–144 кв. м) | 5,8–7,0% |
Kasco Properties зарегистрирована в RERA Дубая. Все проекты на стадии строительства зарегистрированы и счета условного депонирования ведутся в соответствии с законодательством ОАЭ.
Показатели доходности носят иллюстративный характер. Фактическая доходность зависит от рыночных условий.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае 3 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 2 строящихся и 1 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае представлен в 2 районах Дубая в публичном каталоге, включая Al Jaddaf, Business Bay - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 88 продаж Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае за последние 12 месяцев на сумму AED 128 млн, с медианой AED 1 952/кв.фут и динамикой цены г/г +7% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае, в контексте медианной цены по Дубаю.
Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае зафиксировал 88 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае: AED 1 952/кв.фут, динамика г/г +7%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 88 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: medium.
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае.
Строящиеся проекты
2
Опубликованный диапазон сдачи
Публичный пайплайн Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае включает 2 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2026 по 2026 - обновлено 31 мая 2026 г..
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.

На дубайском жилом рынке, ежегодно производящем десятки тысяч квартир, подавляющее большинство этих единиц обладает одной общей чертой: они неотличимы друг от друга. Та же фарфоровая плитка. Те же белые стены. Та же фурнитура балконных огра...