Проект в районе Аль-Джаддаф
Val by Kasco
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 990,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Val by Kasco in Al Jaddaf offers modern residences with elegant designs, premium amenities, and a convenient location near Dubai’s key attractions.
Застройщик
Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 990 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Val by Kasco и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 31 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 690 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 775 |
| 30 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 416 000 | AED 1 671 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 1 827 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 1 121 616 | AED 2 579 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 680 511 | AED 1 957 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 894 кв. фут | AED 1 524 661 | AED 1 705 |
| 8 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 916 777 | AED 2 108 |
| 6 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 107 000 | AED 1 306 |
| 4 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 896 481 | AED 2 077 |
| 25 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 1 114 012 | AED 2 561 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 526 777 | AED 1 778 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 1 001 777 | AED 2 281 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
19 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 990 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Al Jaddaf
Откройте для себя исключительное расположение Val by Kasco в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Val by Kasco — off-plan жилой проект Kasco Properties в Al Jaddaf Waterfront, также известном как Culture Village, с планируемой передачей в Q4 2026. Проект описан как 18-этажная башня формата B+G+3P+13+R с ограниченным фондом примерно 121 резиденции, поэтому его позиционирование ближе к бутиковому прибрежному адресу, чем к массовому жилому комплексу. В базе указан ценовой диапазон от AED 912,000 до AED 11,778,066, а среди конфигураций отмечены студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями; конкретные площади, виды, этажи и доступность необходимо проверять по актуальному инвентарю. Архитектурная идея проекта строится вокруг треугольного плана здания, который должен усиливать виды на Dubai Creek и центральный городской горизонт для подходящих резиденций. Локация Al Jaddaf ценна сочетанием культурной среды, waterfront-променадов, близости к Jameel Arts Centre, Palazzo Versace, Al Jaddaf Metro Station, Downtown Dubai, Business Bay и DXB. План платежей в структурированных данных: 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Удобства включают swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security, parking и retail outlets; описание также упоминает rooftop garden, health club, infinity pool и clubhouse. Val by Kasco подходит покупателям, которым нужен новый прибрежный проект в центральном культурном районе Дубая с более камерным жилым масштабом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Val by Kasco?
Val by Kasco от Kasco Properties в районе Al Jaddaf начинается от AED 990,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Val by Kasco?
Val by Kasco предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Val by Kasco?
Val by Kasco запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Val by Kasco хорошей инвестицией?
Val by Kasco от Kasco Properties в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Val by Kasco?
Val by Kasco разработан Kasco Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Val by Kasco?
Val by Kasco предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.