Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 10
Val by Kasco
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 990,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Val by Kasco — off-plan жилой проект Kasco Properties в Al Jaddaf Waterfront, также известном как Culture Village, с планируемой передачей в Q4 2026. Проект описан как 18-этажная башня формата B+G+3P+13+R с ограниченным фондом примерно 121 резиденции, поэтому его…
Застройщик
Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
134
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Kasco Properties
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 990 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Val by Kasco и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 31 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 690 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 775 |
| 30 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 416 000 | AED 1 671 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 1 827 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 1 121 616 | AED 2 579 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 680 511 | AED 1 957 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 894 кв. фут | AED 1 524 661 | AED 1 705 |
| 8 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 916 777 | AED 2 108 |
| 6 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 107 000 | AED 1 306 |
| 4 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 896 481 | AED 2 077 |
| 25 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 1 114 012 | AED 2 561 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 526 777 | AED 1 778 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 1 001 777 | AED 2 281 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
134
Юниты в реестре
134
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
432-3 391 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R44 юнитов · 853 sq ft
2 B/R22 юнитов · 1 562 sq ft
NA13 юнитов · 1 428 sq ft
Studio55 юнитов · 435 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 121Office · 9Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 990 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Al Jaddaf
Откройте для себя исключительное расположение Val by Kasco в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Val by Kasco — off-plan жилой проект Kasco Properties в Al Jaddaf Waterfront, также известном как Culture Village, с планируемой передачей в Q4 2026. Проект описан как 18-этажная башня формата B+G+3P+13+R с ограниченным фондом примерно 121 резиденции, поэтому его позиционирование ближе к бутиковому прибрежному адресу, чем к массовому жилому комплексу. В базе указан ценовой диапазон от AED 912,000 до AED 11,778,066, а среди конфигураций отмечены студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями; конкретные площади, виды, этажи и доступность необходимо проверять по актуальному инвентарю. Архитектурная идея проекта строится вокруг треугольного плана здания, который должен усиливать виды на Dubai Creek и центральный городской горизонт для подходящих резиденций. Локация Al Jaddaf ценна сочетанием культурной среды, waterfront-променадов, близости к Jameel Arts Centre, Palazzo Versace, Al Jaddaf Metro Station, Downtown Dubai, Business Bay и DXB. План платежей в структурированных данных: 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Удобства включают swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security, parking и retail outlets; описание также упоминает rooftop garden, health club, infinity pool и clubhouse. Val by Kasco подходит покупателям, которым нужен новый прибрежный проект в центральном культурном районе Дубая с более камерным жилым масштабом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Val by Kasco?
Val by Kasco от Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 990,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Val by Kasco?
Val by Kasco предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Val by Kasco?
Val by Kasco запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Val by Kasco хорошей инвестицией?
Val by Kasco от Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Val by Kasco?
Val by Kasco разработан Kasco Properties — жилые объекты с характером в Дубае, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Val by Kasco?
Val by Kasco предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.