The One Tower в Barsha Heights: квартиры, данные о продажах и удобства

The One Tower это жилая башня на 191 помещение в Barsha Heights, построенная в третьем квартале 2014 года. Она подойдёт тем, кто работает в Dubai Media City и Dubai Internet City.

Главное

• Жилая башня на 191 помещение в Barsha Heights, построена в третьем квартале 2014 года.
• Застройщик Rashid Mohammad Abdulla Al Mazroui Real Estate Developments, полная собственность (freehold).
• Типы помещений: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые площади.
• По данным Dubai Land Department, за последние 12 месяцев было 49 продаж, последняя 6 июля 2026 года.
• Медианная цена в этих продажах составила 2,000 AED за кв. фут.
• Barsha Heights также известен как TECOM.

Башня на 191 помещение в Barsha Heights

Компания Rashid Mohammad Abdulla Al Mazroui Real Estate Developments запустила The One Tower во втором квартале 2010 года. Башня была построена в третьем квартале 2014 года; в Dubai Land Department дата завершения указана как 14 августа 2014 года, готовность 100 процентов.

Barsha Heights также известен как TECOM. Район расположен рядом с Dubai Media City и Dubai Internet City, между Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). TECOM расшифровывается как Technology, Education, Commerce и Media, а в его свободные зоны входят Dubai Media City, Dubai Internet City, Dubai Knowledge Park и in5. В The One Tower полная собственность (freehold). Башня работает с 2014 года, поэтому нынешние жители могут рассказать, как управляется дом изо дня в день.

От студий до трёхспальных квартир и торговые площади

Всего в башне 191 помещение. Типы помещений:

• Студии
• Квартиры с одной спальней
• Квартиры с двумя спальнями
• Квартиры с тремя спальнями
• Торговые площади

В общих чертах студии и квартиры с одной спальней подходят одиноким специалистам и парам, а квартиры с двумя и тремя спальнями дают больше места семьям или соседям по квартире. Запросите поэтажный план любой квартиры, которую собираетесь смотреть.

Торговые площади это отдельный тип помещений, не квартиры. Если вас интересуют именно они, перед тем как идти дальше, уточните точную площадь и разрешённое использование помещения.

Что показывают недавние продажи

По данным Dubai Land Department, в The One Tower за последние 12 месяцев зарегистрировано 49 продаж, последняя 6 июля 2026 года. Медианная цена в этих продажах составила 2,000 AED за кв. фут.

Это среднее значение по всем типам помещений, поэтому цена студии и трёхспальной квартиры будет выше или ниже него. Используйте его как отправную точку при сравнении квартир и запрашивайте у нас подробности конкретных недавних продаж.

49 зарегистрированных продаж это скромная выборка для башни со 191 помещением нескольких типов, поэтому цена отдельной квартиры может заметно отличаться от медианы. Продажи после 6 июля 2026 года в эту цифру не входят.

Рынок района по данным земельного реестра: Barsha Heights

Цифры в этом разделе относятся ко всему району Barsha Heights, а не к The One Tower. По району Dubai Land Department зарегистрировал за последние 12 месяцев 442 продажи, из них 360 готовых и 82 на этапе строительства, при медианной цене 1,908.34 AED за кв. фут. Последняя продажа датирована 2026-05-08. Свежие зарегистрированные сделки можно посмотреть отдельно, а на странице методологии объясняется, как считаются показатели по району.

В районе также зарегистрировано 310 договоров аренды, медианная годовая арендная плата составляет 98,640 AED.

Медиана по району объединяет башни разного возраста, площади и отделки, поэтому она не покажет, за сколько продадут или сдадут квартиру в The One Tower. Зато она показывает, что большинство продаж в районе за этот период касались построенных объектов, а не новых проектов. По самой башне пользуйтесь её собственными данными о продажах выше и запрашивайте свежие данные об аренде именно по The One Tower.

Бассейн, спортзал и детская площадка

В The One Tower есть бассейн, спортзал и детская площадка. Охрана работает круглосуточно. У жителей есть крытая парковка. Узнайте, закреплены ли места за отдельными квартирами или используются совместно.

Если вы собираетесь часто пользоваться бассейном и спортзалом, перед решением узнайте часы работы и правила для жителей. Ими пользуются все жители башни, поэтому стоит спросить и о том, насколько они загружены в часы пик.

Десять проверок перед арендой или покупкой в The One Tower

The One Tower уже построена, поэтому вы можете осмотреть то, что получите. Вот список, по которому стоит пройтись внимательному человеку. В построенной башне можно пройтись по коридорам, посмотреть на лифты и парковку и увидеть, в каком состоянии бассейн и спортзал, поэтому не полагайтесь только на фотографии.

1. Запросите точную площадь и поэтажный план квартиры и узнайте этаж, а также номер квартиры, чтобы проверять именно её. В башне 191 помещение нескольких типов, так что площади различаются.
2. Если вы покупаете, попросите показать документ о праве собственности (title deed) на квартиру и убедитесь, что имя продавца совпадает с ним.
3. Запросите бюджет сервисных сборов объединения собственников и узнайте, что он покрывает, а также нет ли у продавца или арендодателя неоплаченных сервисных сборов.
4. Узнайте, сколько мест в крытой парковке входит в квартиру и где они находятся.
5. Если вы арендуете, получите письменно перечень того, что входит в арендную плату и кто оплачивает коммунальные услуги.
6. Запросите подробности недавних продаж в доме. По данным Dubai Land Department, их было 49 за последние 12 месяцев, а студия и трёхспальная квартира продаются по сильно различающимся ценам.
7. Осмотрите квартиру в разное время суток, в том числе вечером в будний день, чтобы оценить шум, освещение и загруженность парковки.
8. Посмотрите бассейн, спортзал и детскую площадку сами и узнайте часы работы.
9. Проверьте кухню, кондиционер и сантехнику и запросите историю обслуживания квартиры.
10. Если вы арендуете, зарегистрируйте договор аренды в системе Ejari.

Когда эти ответы у вас на руках, сравнивать The One Tower с другими башнями в Barsha Heights значительно проще.

Жизнь в башне, которая работает с 2014 года

The One Tower построена в третьем квартале 2014 года, в ней живут уже несколько лет, а это даёт то, чего нет у нового проекта: людей, которых можно расспросить. Поговорите с нынешним жителем или с управляющей компанией о том, как быстро обрабатываются заявки на ремонт, как обслуживаются лифты и общие зоны и планируются ли работы.

Расспросите продавца или арендодателя о самой квартире. Когда в последний раз обслуживали кондиционер, обновляли ли кухню, ведётся ли журнал ремонтов? Старое оборудование само по себе не проблема, но знать о нём нужно до согласования цены или подписания договора.

Если вы рассматриваете торговое помещение, а не квартиру, узнайте, как попасть в него с улицы, для какого использования оно разрешено и входит ли в аренду или продажу парковка. Торговые и жилые пользователи делят одно здание, поэтому спросите, как организованы доставка и приём посетителей.

Берите на каждый просмотр один и тот же список: этаж, площадь, парковка, инфраструктура, сервисный сбор и недавние продажи. В The One Tower 191 единица, бассейн, спортзал и детская площадка, парковка крытая. В башне с меньшим числом квартир или другой инфраструктурой сервисный сбор будет другим, поэтому сравнивайте, что покрывает каждый сбор, а не только сумму.

Другие здания в районе Barsha Heights для сравнения

Башни в Barsha Heights отличаются возрастом, планировками, инфраструктурой и сервисными сборами, поэтому покупателю или арендатору полезно посмотреть несколько вариантов, прежде чем выбирать. Среди других зданий Barsha Heights на нашем сайте:

• The Chedi Private Residences, строится, застройщик: Al Seeb Development
• First Central Hotel Apartments, построен, застройщик: The First Group
• Al Fahad 2, построен, застройщик: Al Fahad Holding
• Madison Residency, построен, застройщик: Deyaar
• Grand Heights Hotel Apartments, построен, застройщик: The First Group
• Two Towers, построен, застройщик: Rdk Commercial Investment

Подробнее о застройщике: Rashid Mohammad Abdulla Al Mazroui Real Estate Developments.

Следующие шаги

Подробнее смотрите на странице здания The One Tower. Хотите получить актуальные цены предложения или поэтажные планы The One Tower? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Кто построил The One Tower?

Башню построила компания Rashid Mohammad Abdulla Al Mazroui Real Estate Developments.

Когда построена The One Tower?

Башня построена в третьем квартале 2014 года, в ней 191 помещение.

Какие типы помещений есть в The One Tower?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и торговые площади.

Сколько продаж зарегистрировано в The One Tower?

По данным Dubai Land Department, за последние 12 месяцев зарегистрировано 49 продаж, последняя 6 июля 2026 года, медианная цена 2,000 AED за кв. фут.

Какие удобства есть в The One Tower?

Бассейн, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана и крытая парковка.

Сколько продаж зарегистрировал Dubai Land Department в Barsha Heights за последние 12 месяцев?

В Barsha Heights зарегистрировано 442 продажи, из них 360 готовых и 82 на этапе строительства, при медианной цене 1,908.34 AED за кв. фут. Эти цифры относятся ко всему району, а не к The One Tower.

Сколько договоров аренды зарегистрировано в Barsha Heights за последние 12 месяцев?

Dubai Land Department зарегистрировал в Barsha Heights 310 договоров аренды, медианная годовая арендная плата 98,640 AED. Эти цифры относятся ко всему району, а не к The One Tower.