Maison VI Residences в JVC District 11: от студий до 2 спален

Maison VI Residences, также известный как Maison 6 Residences, это готовая 18-этажная жилая башня в District 11 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Здесь студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. Башня подойдёт арендаторам и покупателям с питомцами. District 11 находится в северной части JVC, где 33 благоустроенных парка.

Ключевые факты

• 18-этажная башня с правом собственности freehold: первый этаж, 3 уровня подиума и 15 жилых этажей.
• Квартиры: студии, с 1 и 2 спальнями, везде есть собственный балкон.
• Студии занимают от 400 до 500 sq ft, квартиры с 2 спальнями от 1,000 до 1,300 sq ft.
• Дом принимает жильцов с питомцами, есть общие террасы-лаунджи.
• На подиуме бассейн и спортзал, есть детская площадка и 3 подземных уровня парковки.
• Башню спроектировала John R Harris and Partners.

Планировки от студии до 2 спален в Maison VI

В Maison VI есть студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями. Студии занимают от 400 до 500 sq ft, квартиры с 2 спальнями от 1,000 до 1,300 sq ft.

В квартирах гостиная и столовая в одном пространстве, встроенные шкафы и оборудованные кухни. Окна от пола до потолка дают много света, у каждой квартиры свой балкон с видом на район и парки. Кондиционирование центральное.

Если вы сравниваете две квартиры, спросите план и точную площадь каждой: указанные диапазоны охватывают квартиры разного размера.

В каждой квартире есть собственный балкон, поэтому спросите, куда он выходит и что с него видно: вид может отличаться от квартиры к квартире.

Студии площадью от 400 до 500 кв. футов оставляют мало свободного места, поэтому сверьте размеры мебели с планировкой до выбора. Квартиры с 2 спальнями площадью от 1,000 до 1,300 кв. футов различаются сильнее, так что проверяйте размер каждой спальни, а не только общую площадь.

Как устроены 18 этажей

В башне первый этаж, 3 уровня подиума и 15 жилых этажей, всего 18 этажей. На первом этаже расположены торговые точки, а 3 подземных уровня отведены под крытую парковку.

Архитектор: John R Harris and Partners. Фасад выполнен в более тёплых материалах и тонах, чем белые и серые башни вдоль большей части JVC, поэтому здание выглядит тепло и современно.

В здании 15 жилых этажей, поэтому уточните, на каком этаже находится ваша квартира и выходит ли она на подиум или на открытую сторону. Поскольку на первом этаже работают торговые точки, спросите и об уровне шума на нижних этажах и этажах подиума.

Бассейн, террасы-лаунджи и жильё с питомцами

На подиуме находятся бассейн с солярием и спортзал с современным оборудованием. Для детей есть специальная игровая площадка.

У дома есть свои особенности. Общие террасы-лаунджи служат открытыми пространствами для общения жильцов, а в доме рады питомцам, в том числе кошкам и собакам. Если у вас есть питомец, уточните точные правила у управляющей компании до подписания договора или покупки.

Охрана работает круглосуточно, ведётся видеонаблюдение, а этажи обслуживают скоростные лифты.

Если у вас есть питомец, спросите у управляющей компании письменно: есть ли ограничения по количеству или размеру животных, ездят ли они в лифтах вместе с остальными жильцами и какие правила действуют в террасах-лаунджах. Письменный ответ убережёт от споров позже.

Рынок района по данным земельного реестра Jumeirah Village Circle

Эти цифры относятся ко всему JVC, а не к Maison VI Residences. По Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai Land Department зафиксировал за последние 12 месяцев 17,285 продаж, из них 11,734 на этапе строительства (off-plan) и 5,551 в готовых зданиях, при медианной цене 1,502.24 AED за кв. фут. Последняя продажа была 2026-05-12.

Dubai Land Department также зарегистрировал в этом районе 11,139 договоров аренды, при медианной годовой арендной плате 70,000 AED.

Медиана по району объединяет новые башни и старые здания, студии и более крупные квартиры, продажи на этапе строительства и в готовых домах, поэтому она не говорит, сколько стоит конкретная квартира. Попросите у продавца или арендодателя свежие зарегистрированные цифры по этому зданию и по такому же типу квартиры, с датами, а данные по району используйте только как фон. Записи о продажах показывают, что было зарегистрировано, а не сколько стоит любая квартира сегодня, поэтому используйте их для вопросов, а не для назначения цены.

Чтобы увидеть, как выглядят записи о продажах, посмотрите недавние зарегистрированные сделки на нашем сайте. На странице о методологии объясняется, как считаются цифры по району.

Повседневная жизнь в JVC

В JVC 33 парка. В районе также есть Circle Mall JVC с 150+ магазинами, кинотеатром, ресторанами и фитнесом, а также супермаркеты вроде Spinneys и Carrefour Express. Среди школ JSS International и Nord Anglia, есть и несколько детских садов. Клиники и аптеки расположены по всему району, а выбор мест, где поесть, превышает 100 вариантов в самом JVC.

Другие здания в Jumeirah Village Circle (JVC), которые можно сравнить

Планировки, возраст здания, инфраструктура и сервисные сборы различаются от здания к зданию, поэтому перед решением стоит посмотреть два-три варианта, покупаете вы или арендуете. Различия быстрее всего видны, когда в каждом здании задаёте одни и те же вопросы и ведёшь один общий список ответов.

Вот другие здания в Jumeirah Village Circle (JVC), страницы которых есть на нашем сайте:

• District 13, готов, застройщик Falgris Holding Ltd.
• District 18, готов, застройщик Damac Properties
• Xenia Residences, строится, застройщик Nyx Properties
• Binghatti Apex, строится, застройщик Binghatti
• Binghatti Etherea, строится, застройщик Binghatti
• Auresta Tower, строится, застройщик Tiger Properties

Чек-лист перед арендой или покупкой в Maison VI Residences

Maison VI Residences уже построен, поэтому каждый пункт можно проверить на месте.

1. Запросите точную площадь квартиры и её поэтажный план. Диапазоны площадей для студий и 2-комнатных квартир охватывают разные квартиры, поэтому одной цифры недостаточно.
2. Выйдите на личный балкон и сами посмотрите на вид на район и парки.
3. Если вы покупаете, попросите показать title deed и проверьте, что имя продавца совпадает с именем владельца в документе. Здание находится в собственности (freehold).
4. Запросите бюджет эксплуатационных сборов, утверждённый ассоциацией собственников, и узнайте, что он покрывает.
5. Узнайте, как распределяется парковка на 3 подземных уровнях: идёт ли место вместе с квартирой, где оно находится и где паркуются гости.
6. Если у вас есть питомец, попросите у управляющей компании правила для питомцев в письменном виде, включая ограничения по количеству или размеру и возможную плату.
7. Если вы арендуете, выясните письменно, что входит в арендную плату и оплачиваются ли охлаждение, вода и электричество отдельно.
8. Спросите, как бронируются бассейн, спортзал и террасы-лаунджи, в какие часы они работают и можно ли приходить с гостями.
9. Приезжайте в разное время суток, например утром в будний день и вечером в выходной, чтобы увидеть, насколько заняты лифты, бассейн и парковка и какой шум слышен в квартире.
10. После подписания аренды зарегистрируйте договор в Ejari и сохраните копии договора, сертификата Ejari и всех платёжных документов. При покупке сохраните подписанный договор купли-продажи, оформите переход права собственности через Dubai Land Department и проверьте, что в новом title deed указано ваше имя.

Ведите датированные записи обо всех полученных ответах, с именем того, кто их дал, и сравнивайте квартиры по одному списку. Цены предложения и сборы меняются, и на цифру без даты трудно полагаться.

Не торопитесь. Внимательный осмотр, несколько письменных ответов и проверка документов занимают немного времени по сравнению со сроком аренды или стоимостью покупки, и позволяют отказаться, если что-то не совпадает с тем, что вам говорили.

Как узнать больше о Maison VI Residences

Страница здания: aigentsrealty.com/areas/jumeirah-village-circle/maison-vi-residences. Хотите получить актуальные цены предложения или планировки Maison VI Residences? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Где находится Maison VI Residences?

Maison VI Residences находится в District 11 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Какие квартиры есть в Maison VI Residences?

Здесь студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями. Студии занимают от 400 до 500 sq ft, квартиры с 2 спальнями от 1,000 до 1,300 sq ft.

Можно ли жить в Maison VI Residences с питомцами?

Да, в доме рады питомцам, в том числе кошкам и собакам. Точные правила уточните у управляющей компании.

Какие удобства есть в Maison VI Residences?

На подиуме бассейн и спортзал, есть общие террасы-лаунджи, детская площадка, торговые точки, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и 3 подземных уровня парковки.

Maison VI Residences это freehold?

Да, Maison VI Residences находится в собственности freehold.

Сколько продаж зарегистрировал Dubai Land Department в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев?

Dubai Land Department зарегистрировал 17,285 продаж в JVC за последние 12 месяцев, из них 11,734 на этапе строительства и 5,551 в готовых зданиях. Последняя была 2026-05-12. Это данные по всему району, а не по Maison VI Residences.

Что показывает Dubai Land Department по договорам аренды в JVC?

Dubai Land Department зарегистрировал 11,139 договоров аренды в JVC за последние 12 месяцев, при медианной годовой арендной плате 70,000 AED. Это показатель по району, объединяющий много зданий и типов квартир.