По числу спален
- Unknown59,8%
- 2 BR13,8%
- 1 BR13,6%
- 3 BR9,1%
- 4 BR3%
- 5 BR0,8%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю. Мастерплан Центральный «trunk» + 16…
Медианная ценаAED 3 443Рост 16,2%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.530Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты17
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам2 5602023
2 7012024
2 9682025
3 3752026
Скачайте отчёт по району Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных72
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных73
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных48
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных16
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных4
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
17 проектов · 19 на этапе строительстваНовые предложения в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)Мы присылаем новые объявления и запуски в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Какие лучшие off-plan проекты в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
В Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) в настоящее время доступно 17 off-plan проектов. Azure Blue Villas, Crystal Springs Villa, Palm Central Private Residences - Frond M и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Недвижимость в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) начинается от 2 499 999 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 17 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Какова средняя цена за квадратный фут в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Последний 12-месячный срез DLD по Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) показывает медианную цену AED 3 443 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+40,2% зафиксированных продаж в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Подробнее о районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Быстрый ответ
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю. Мастерплан Центральный «trunk» + 16 уединённых «fronds» + защитный «crescent». Fronds — значительно шире, чем на Palm Jumeirah: крупнее участки, глубже отступы, больше приватности.
Рыночные сигналы DLD
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) зафиксировал 530 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 3 443 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Land59,8%
- Flat40,2%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
17 из 17 проектов
Строится
Crystal Springs Villa
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Palm Central Private Residences - Frond M
Нахиль (Nakheel) · Q3 2029 · 1 Bed, 2 Beds, 3 Beds, 4 Beds, 5 Beds
От AED 2.5M – AED 30.5M
Строится
Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection Frond B
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection Frond E
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 30.5M
Строится
Palm Jebel Ali Frond E
Нахиль (Nakheel) · Q1 2028
От AED 17.7M – AED 50M
Строится
Palm Jebel Ali Frond F
Нахиль (Nakheel) · Q1 2028
От AED 18.0M – AED 302.8M
Строящийся
The Coral Collection
Нахиль (Nakheel) · Q1 2027
От AED 27M – AED 50M
Строится
Villa Blue Horizon
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Villa Cobalt
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Villa Cyan Sky
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Villa Ocean Whisper
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Строится
Villa Pacific Breeze
Нахиль (Nakheel) · Q4 2028
От AED 18.1M
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali): коротко о главном
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) зафиксировал медианную цену продажи AED 3 443 за кв. фут с изменением +16,2% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
40,2% продаж в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) 17 публичных проектов с ценами от AED 2,5 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
О районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю.
Мастерплан
Центральный «trunk» + 16 уединённых «fronds» + защитный «crescent». Fronds — значительно шире, чем на Palm Jumeirah: крупнее участки, глубже отступы, больше приватности. 30% общественной инфраструктуры — возобновляемая энергия.
Creslent зарезервирован для 80+ люксовых отелей и курортов мировых брендов.
Рынок недвижимости
Исключительно ультра-люкс; нет апартаментов. Виллы 5–7 спален («Coral», «Water» коллекции): бэспок архитектура (Tropical Retreat, Sapphire и другие стили); панорамные фасады из стекла, внутренние дворики; частный бассейн + прямой выход на собственный белопесчаный пляж у каждой виллы.
Инвестиционный профиль: off-plan — покупка «у основания кривой стоимости» → взрывной прирост капитальной стоимости по мере строительства мостов, открытия отелей и заселения острова. Целевая аудитория — UHNWI / глобальные миллиардеры.
Образ жизни
Марины для суперяхт; Michelin-уровень dining у марин; wellness-ретриты; первоклассное образование и медицина на острове (в финальных фазах). Полная автономность от материка.
Транспорт
Мосты → Sheikh Zayed Road (E11). Рядом: Jebel Ali Port и DWC (Al Maktoum International Airport) — идеальная точка для глобальных путешественников.
Получайте обновления рынка Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).