AED 3 443
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяC+ инвестиционный сигнал
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю. Мастерплан Центральный «trunk» + 16…
Быстрый ответ
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю. Мастерплан Центральный «trunk» + 16 уединённых «fronds» + защитный «crescent». Fronds — значительно шире, чем на Palm Jumeirah: крупнее участки, глубже отступы, больше приватности.
Кратко
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali): коротко о главном
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) зафиксировал медианную цену продажи AED 3 443 за кв. фут с изменением +16,2% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Земельный департамент Дубая40,2% продаж в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) 5 публичных проектов с ценами от AED 17,7 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+16,2%
Изменение цены за год
530
Продажи за 12 мес.
+40,2%
Доля строящейся недвижимости
AED 17,7 млн
От
5
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
5 из 5 проектов
Фильтры
Строится
Нахиль (Nakheel)
Palm Central Private Residences - Frond M
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)Q3 20291 Bed, 2 Beds, 3 Beds, 4 Beds, 5 Beds
От
AED 21.2M - AED 26.0M
Строящийся
Нахиль (Nakheel)
The Coral Collection
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)Q1 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Нахиль (Nakheel)
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)Q1 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Нахиль (Nakheel)
Зе Бич Коллекшн на Пальме Джебель Али
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)Q4 2027
От
AED 18.0M - AED 30.5M
Строящийся
Нахиль (Nakheel)
Пальма Джебель Али
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)6, 7
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) зафиксировал 530 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 3 443 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Land лидирует по продажам типов недвижимости; Unknown лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
О районе
О районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Palm Jebel Ali — грандиозный возрождённый мега-проект Nakheel Properties; вдвое больше Palm Jumeirah; официально перезапущен в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan. Добавляет 110 км новой береговой линии к Дубаю.
Мастерплан
Центральный «trunk» + 16 уединённых «fronds» + защитный «crescent». Fronds — значительно шире, чем на Palm Jumeirah: крупнее участки, глубже отступы, больше приватности. 30% общественной инфраструктуры — возобновляемая энергия.
Creslent зарезервирован для 80+ люксовых отелей и курортов мировых брендов.
Рынок недвижимости
Исключительно ультра-люкс; нет апартаментов. Виллы 5–7 спален («Coral», «Water» коллекции): бэспок архитектура (Tropical Retreat, Sapphire и другие стили); панорамные фасады из стекла, внутренние дворики; частный бассейн + прямой выход на собственный белопесчаный пляж у каждой виллы.
Инвестиционный профиль: off-plan — покупка «у основания кривой стоимости» → взрывной прирост капитальной стоимости по мере строительства мостов, открытия отелей и заселения острова. Целевая аудитория — UHNWI / глобальные миллиардеры.
Образ жизни
Марины для суперяхт; Michelin-уровень dining у марин; wellness-ретриты; первоклассное образование и медицина на острове (в финальных фазах). Полная автономность от материка.
Транспорт
Мосты → Sheikh Zayed Road (E11). Рядом: Jebel Ali Port и DWC (Al Maktoum International Airport) — идеальная точка для глобальных путешественников.
Найдите идеальную недвижимость в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Всё, что нужно знать об инвестициях в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Какие лучшие off-plan проекты в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
В Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) в настоящее время доступно 5 off-plan проектов. Palm Central Private Residences - Frond M, Пальма Джебель Али, Виллы Палм Джебель Али от Nakheel и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Недвижимость в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) начинается от 17,700,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 5 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali).
Какова средняя цена за квадратный фут в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)?
Последний 12-месячный срез DLD по Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) показывает медианную цену AED 3 443 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+40,2% зафиксированных продаж в Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.