Даунтаун Дубай vs Забиль

Area comparison

Даунтаун Дубай vs Забиль: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г.

Даунтаун Дубай has the lower median AED/sqft in this pair.

Даунтаун Дубай shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 2 965

Downtown Dubai median psf

AED 2 995

Zabeel median psf

4 575

Downtown Dubai 12M sales

138

Zabeel 12M sales

+47,5%

Downtown Dubai off-plan share

+69,6%

Zabeel off-plan share

AED 1,2 млн

Downtown Dubai from price

AED 4,7 млн

Zabeel from price

Trend

Median AED/sqft trend

Даунтаун Дубай is -1% versus Забиль on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Даунтаун Дубай mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +47,5%

Забиль mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +69,6%

Projects

Top active projects

Даунтаун Дубай projects

8 Бульвар Уок

Emaar Properties

AED 1.2M

Elite Downtown Residence

Triplanet Range Investments Limited

AED 1.3M

Bellevue Towers 2

Emaar Properties

AED 1.5M

Забиль projects

Address Residences Za'abeel

Emaar Properties

AED 4.7M

Akala Hotels and Residences

Arada

Price on request

One Za'abeel

Ithra Dubai

Price on request

Даунтаун Дубай area page Забиль area page

Найдите идеальную недвижимость в Даунтаун Дубай vs Забиль

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Даунтаун Дубай vs Забиль.

Часто задаваемые вопросы о Даунтаун Дубай vs Забиль

Всё, что нужно знать об инвестициях в Даунтаун Дубай vs Забиль.

Is Даунтаун Дубай cheaper than Забиль?

Даунтаун Дубай has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Даунтаун Дубай is AED 2 965 and Забиль is AED 2 995.

Which is better for off-plan investment, Даунтаун Дубай or Забиль?

Забиль has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas