Загрузка объекта


Цена от
AED 1,199,999
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
8 Boulevard Walk by Emaar offers studio, 1 or 2 bedroom apartments in Downtown Dubai.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2008
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2005
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение 8 Бульвар Уок в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме: 8 Boulevard Walk — завершённая 35-этажная жилая башня Emaar Properties в Даунтаун Дубае: 341 апартамент (студии, 1 и 2 спальни) в 67 000 кв. м застройки, торговые объекты на первом этаже, двухуровневый подземный паркинг на 406 машиномест, тренажёрный зал, бассейн, охрана 24/7. Завершена в I кв. 2008 г. и расположена непосредственно на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, предлагает резидентам верхних этажей виды на Burj Khalifa и Dubai Fountain, а также пешеходный доступ к Dubai Mall, Dubai Opera и всей lifestyle-инфраструктуре Даунтаун Дубая. Входные цены от AED 1,3 млн делают её одной из наиболее доступных брендированных инвестиций Emaar в Даунтаун.
8 Boulevard Walk — одна из оригинальных жилых башен Emaar в Даунтаун Дубае, спроектированная компанией RMJM и завершённая в I кв. 2008 года. 35-этажная башня вмещает 341 апартамент в конфигурациях студия, 1 и 2 спальни.
Адрес на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard — главной пешеходной магистрали Даунтаун Дубая (3 км кольцевой дороги вокруг Burj Khalifa с ресторанами, кафе, беговыми дорожками и розничными магазинами). На уровне улицы — торговые объекты, создающие активный фасад, соединяющийся с ежедневным пешеходным потоком Бульвара.
Все юниты — апартаменты freehold, зарегистрированные в DLD. Здание управляется Emaar Community Management (ECM) с момента сдачи, обеспечивая институциональный стандарт обслуживания.
Расстояния пешком от 8 Boulevard Walk:
Метро и транспорт:
Ключевые расстояния:
Портфолио юнитов (341 юнит):
| Тип | Площадь | Начальная цена | |---|---|---| | Студия | 540–560 кв. фут | AED 1,3 млн | | 1 спальня | 864–1 300 кв. фут | AED 1,5 млн+ | | 2 спальни | 1 500–1 700 кв. фут | AED 2,0 млн+ |
Студии (540–560 кв. фут): открытая планировка, оснащённая кухня, ванная, приватный балкон. 1-спальные (864–1 300 кв. фут): спальня с ванной en-suite и гардеробной, оснащённая кухня, просторная гостиная, балкон, центральное кондиционирование. 2-спальные (1 500–1 700 кв. фут): две спальни с ванными en-suite, раздельные гостиная и столовая, кухня, балкон.
Фитнес и отдых:
Инфраструктура здания:
Образ жизни на Бульваре:
Арендные ставки Даунтаун Дубай, Boulevard (2024–2025):
Краткосрочная аренда (лицензия DTCM):
Прирост капитала:
Золотая виза ОАЭ:
Форма собственности freehold: полная регистрация в DLD с неограниченными правами перепродажи и аренды.
8 Бульвар Уок от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от AED 1,199,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
8 Бульвар Уок предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
8 Бульвар Уок запланирован к завершению в Q1 2008. Проект готов к немедленному заселению.
8 Бульвар Уок от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
8 Бульвар Уок разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
8 Бульвар Уок предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.