AED 3 118
Медианная цена за кв. фут в Аль-Васл
Сравнение районов
Аль-Васл против Даунтаун Дубай: цены, объём продаж и что покупать в 2026 году
Сравните цены по данным DLD, ликвидность, долю строящейся недвижимости, структуру предложения и активные проекты перед выбором между этими районами Дубая.
Срез данных DLD, обновлено 6 июл. 2026 г.
Даунтаун Дубай имеет более низкую медианную цену за кв. фут в этой паре.
Даунтаун Дубай показывает более высокое количество сделок за 12 месяцев.
Сравнение напрямую
Метрики сравнения, читаемые краулерами
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут в Даунтаун Дубай
1 774
Продажи в Аль-Васл за 12 месяцев
3 357
Продажи в Даунтаун Дубай за 12 месяцев
+78,1%
Доля строящейся недвижимости в Аль-Васл
+35,5%
Доля строящейся недвижимости в Даунтаун Дубай
AED 35,1 млн
Цена от — Аль-Васл
AED 1,3 млн
Цена от — Даунтаун Дубай
Тренд
Тренд медианной цены AED/кв. фут
Аль-Васл на +0,7% отличается от Даунтаун Дубай по медианной цене AED/кв. фут в последнем срезе данных.
Подготовка графика тренда
Структура
Что продаётся в каждом районе
Структура Аль-Васл
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: 1 BR
Доля строящейся недвижимости: +78,1%
Структура Даунтаун Дубай
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: 2 BR
Доля строящейся недвижимости: +35,5%
Проекты
Топ активных проектов
Проекты Аль-Васл
Найдите идеальную недвижимость в Аль-Васл vs Даунтаун Дубай
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Васл vs Даунтаун Дубай.
Часто задаваемые вопросы о Аль-Васл vs Даунтаун Дубай
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Васл vs Даунтаун Дубай.
Дешевле ли Аль-Васл, чем Даунтаун Дубай?
У Даунтаун Дубай ниже последняя медианная цена за кв. фут в этом сравнении: Аль-Васл — AED 3 118, а Даунтаун Дубай — AED 3 098.
Что лучше для инвестиций в строящуюся недвижимость — Аль-Васл или Даунтаун Дубай?
У Аль-Васл выше доля продаж строящейся недвижимости по последним данным DLD. Это указывает на активность нового строительства, а не гарантированную доходность.