Загрузка района
Al Qudra Road offers competitive pricing within the Abu Dhabi market. Demand is driven by the emirate's growing appeal and government-backed development initiatives. Investment outlook is positive, with Abu Dhabi's expanding infrastructure and economic diversification supporting long-term value growth.
Quick facts
Аль-Кудра Роуд recorded a median sale price of AED 1 510 per sqft with +8,6% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 6 мая 2026 г..
Villa sales lead the transaction mix, with 3 BR layouts the most common bedroom segment in Аль-Кудра Роуд.
0% of Аль-Кудра Роуд sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Кудра Роуд.
Аль-Кудра Роуд has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Аль-Кудра Роуд recorded 26 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 510 per sqft.
Villa leads property-type sales; 3 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
1
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
6.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa | AED 1 512 | 26,5 тыс. | AED 950 000 | |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 1 507 | 17,8 тыс. | AED 525 492 | |
| Majan | AED 1 502 | 8 691 | AED 1,1 млн |
Entity graph
About
Al Qudra Road (официально обозначается как жилой и рекреационный коридор вдоль шоссе D63) — один из наиболее динамичных, стратегически расположенных и стремительно развивающихся пригородных секторов Дубая. Являясь главной артериальной осью пригородного расширения «Нового Дубая» в южном направлении, этот коридор представляет собой образец современной эко-ориентированной городской интеграции. Согласно данным Земельного департамента Дубая и ведущих порталов недвижимости, таких как Property Finder, коридор Al Qudra Road позиционируется как главные «Эко-ворота здоровья» города. Он отличается дальновидными мастерпланами — включая The Sustainable City, Town Square и Mira — а также инфраструктурой мирового класса для велоспорта и статусом главного магнита для семей, ищущих активный, здоровый образ жизни вдали от городской плотности.
Рынок недвижимости вдоль Al Qudra Road создан для формирования самодостаточной пригородной экосистемы, сочетающей высокоплотное вертикальное жильё и малоэтажные жилые анклавы.
The Sustainable City: Зелёный якорь: Мировой ориентир в сфере эко-жилья, включающий ультра-премиальные виллы с нулевым потреблением энергии, солнечными панелями и биодомами-теплицами.
Town Square от NSHAMA: Доступная городская роскошь: Жилое сердце коридора — масштабный проект площадью 750 акров, включающий среднеэтажные жилые башни и кластеры таунхаусов. Проекты Warda, Zahra и Hayat предлагают жильё от студий до таунхаусов с 4 спальнями. Комьюнити известно центральным парком площадью 10 акров и концепцией «город в городе» для молодых семей профессионалов.
Reem (Mira и Mira Oasis): Традиционный пригородный выбор: Разработанные Emaar Properties, эти субкомьюнити выдержаны в средиземноморском архитектурном стиле и предлагают тысячи просторных таунхаусов в окружении ландшафтных садов и аллей, обеспечивая отличную долгосрочную сохранность капитала.
Динамика рынка и высокий инвестиционный спрос: Согласно данным Property Finder, коридор Al Qudra Road является одним из наиболее стабильных и востребованных жилых секторов Дубая. Валовая доходность таунхаусов и апартаментов часто составляет 6,5–8%, обеспечиваясь непрерывным потоком семей, перебирающихся из центра города в южные пригороды.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Кудра Роуд.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Кудра Роуд.
Велодорожка Al Qudra: Объект мирового класса для любителей активного отдыха — свыше 86 километров велодорожек профессионального уровня, петляющих по живописному пустынному ландшафту в безопасном, свободном от автомобилей пространстве.
Al Marmoom Desert Conservation Reserve: Крупнейший незамкнутый природный заповедник ОАЭ, граничащий с коридором с востока. Жители имеют непосредственный доступ к наблюдению за дикой природой (включая аравийского орикса), пустынному кемпингу и историческому ипподрому для верблюжьих бегов Al Marmoom.
Устойчивая гастрономия: В The Sustainable City представлены инновационные концепции «эко-ресторанов» с кухней «от фермы к столу» в спокойной атмосфере, свободной от автомобильного трафика.
Дорожная сеть: Коридор органично интегрирован в транспортную систему ОАЭ через Al Qudra Road (D63), обеспечивающую практически мгновенный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До Dubai Marina — около 20 минут, до Downtown Dubai — около 25 минут.
Логистика поездок: Коммерческие центры Dubai South, Expo City и Dubai Investment Park (DIP) достижимы за 15–20 минут.
Общественный транспорт: Район обслуживается маршрутами автобусов RTA, связывающих жителей со станциями метро Mall of the Emirates и Dubai Internet City на Красной линии.
Образование: В 15 минутах езды расположены ведущие международные школы в соседних Arabian Ranches и Motor City, включая Jebel Ali School, Ranches Primary School и GEMS Metropole School.
Здравоохранение: Инфраструктура района включает локальные частные клиники, в том числе Aster Medical Center в Town Square, а в 10 минутах езды — крупный Mediclinic Parkview Hospital на Umm Suqeim Road.
Торговля: Жители располагают доступом к торговым «павильонам» в пределах комьюнити, а также торговым улицам Town Square и The Sustainable City.
Коридор Al Qudra Road представляет собой абсолютный стандарт высокодоходного устойчивого жилья в современном Дубае, органично объединяя высококачественную архитектуру, современную транспортную инфраструктуру и комплексный велнес-формат сообщества. Для семей, которые ищут спокойную, безопасную и здоровую среду с хорошей связью с деловой жизнью города, коридор Al Qudra Road остаётся неизменно привлекательным и стратегически обоснованным выбором на рынке недвижимости ОАЭ.
