Загрузка района
Аль-Мина
Al Mina (Mina Zayed) — исторический портовый квартал на севере острова Абу-Даби; основан как главный морской порт столицы в 1972 году; в настоящее время — масштабная культурно-гастрономическая редевелопментная зона. Рынок недвижимости Среднеэтажные и…
Медианная ценаНет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Продажи · 12 мес.Нет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты2
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Аль-Мина
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Аль-Мина по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Аль-Мина?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Аль-Мина
2 проектов · 0 на этапе строительства
Новые предложения в Аль-МинаМы присылаем новые объявления и запуски в Аль-Мина — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Аль-Мина
Какие лучшие off-plan проекты в Аль-Мина?
В Аль-Мина в настоящее время доступно 2 off-plan проектов. Al Hudaiba Mall, Васл Порт Вьюс — среди показанных разработок. Посетите страницу Аль-Мина для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Аль-Мина?
Стартовые цены в Аль-Мина варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Аль-Мина хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Аль-Мина — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 2 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Аль-Мина.
Думаете о покупке в Аль-Мина?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Мина.
Подробнее о районе Аль-Мина
Быстрый ответ
Al Mina (Mina Zayed) — исторический портовый квартал на севере острова Абу-Даби; основан как главный морской порт столицы в 1972 году; в настоящее время — масштабная культурно-гастрономическая редевелопментная зона. Рынок недвижимости Среднеэтажные и высотные апартаменты (Silver Wave Tower и др.): студии — 3-спальные квартиры с видами на Персидский залив и мангровые леса; целевая аудитория — молодые профессионалы и семьи.
Проекты в Аль-Мина
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
2 из 2 проектов
Аль-Мина: коротко о главном
В Аль-Мина 2 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Спрос по поиску и страницам Аль-Мина
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы9
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция6,8
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Аль-Мина
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Аль-Мина с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Аль-Мина
О районе Аль-Мина
Al Mina (Mina Zayed) — исторический портовый квартал на севере острова Абу-Даби; основан как главный морской порт столицы в 1972 году; в настоящее время — масштабная культурно-гастрономическая редевелопментная зона.
Рынок недвижимости
Среднеэтажные и высотные апартаменты (Silver Wave Tower и др.): студии — 3-спальные квартиры с видами на Персидский залив и мангровые леса; целевая аудитория — молодые профессионалы и семьи. Коммерческий сектор: склады и торговые помещения трансформируются в «industrial-chic» креативные пространства, галереи, кофейни.
Инвестиционный профиль: «этаж ниже рынка» в связи с государственными инвестициями в Souq Al Mina и расширение cruise terminal → высокий потенциал прироста капитальной стоимости.
Якорные объекты
Souq Al Mina: отреставрированная набережная с бутиками, артизанными кафе; отражение морского наследия.
Abu Dhabi Fish Market: свежий ежедневный улов; приготовление на месте.
Fruit & Vegetable Market и Plant Souk: местные продукты высшего качества.
Гастрономия: Marmellata (пицца), Ryba и другие культовые заведения → «гастрономическая столица» Абу-Даби.
Транспорт
Sheikh Khalifa Bridge (E12) и Baniyas Street. До ADGM (Al Maryah) — <10 минут; до Louvre Abu Dhabi — ~5 минут; до Zayed International Airport — ~30 минут. Морская паромная сеть DMT — причал в районе.
Локализованное резюме для инвестора — Al Mina (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Al Mina?
Al Mina — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Al Mina?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Аль-Мина
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Мина.