
Ashley Hills
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع تاون إكس للتطوير العامة في دبي وعددها 8 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.2M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
تتعامل TownX Development مع العقارات لا بوصفها تشييداً للمباني بل بوصفها إنشاءً للحظات حضرية — عناوين محددة تزدهر فيها الحياة اليومية بلقاء الناس والاستخدامات والأنشطة. تتجلى هذه الفلسفة بوضوح في التزام TownX بالطوابق الأرضية النشطة متعددة الاستخدامات: كل مبنى...
TownX Development مطوّر عقاري مقره الإمارات العربية المتحدة يُضفي فلسفةً حضرية أصيلة على سوق العقارات السكنية في دبي — إذ يُشير الـ X في TownX إلى تقاطع المسارات، ونقطة العبور، والمكان الذي يلتقي فيه الناس المتنوعون والثقافات والأنشطة والطموحات لتخلق شيئاً أعظم من أي مكوّن منفرد. تصمم TownX مبانيها ومجتمعاتها عبر أكثر أحياء دبي الديناميكية السكنية ومتعددة الاستخدامات بهدف صريح يتمثل في إعادة إنتاج طاقة الأحياء الحضرية العظيمة وعفويتها وثرائها الاجتماعي — تلك الأماكن التي لا يعيش فيها المقيمون وحسب بل يعيشون حياةً رائعة.
| السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | TownX Development | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الاسم | Town + X (تقاطع/تقارب) — حيوية حضرية عند نقطة التقاء | | الفلسفة | الطاقة الحضرية؛ حيوية متعددة الاستخدامات؛ المجتمع كتجربة يومية | | الأسواق الأساسية | أحياء دبي الحضرية الأساسية ومتعددة الاستخدامات المتميزة | | فئات الأصول | متعددة الاستخدامات، شقق سكنية، مبانٍ مدمجة مع التجزئة | | المشتري المستهدف | المهنيون الحضريون، المبدعون، المستثمرون المدركون لأسلوب الحياة | | لغة التصميم | معاصرة حضرية؛ طوابق أرضية نشطة؛ تكامل مجتمعي | | الملف الاستثماري | عائد من المجتمعات النشطة؛ تقدير رأس المال في متعدد الاستخدامات |
تتعامل TownX Development مع العقارات لا بوصفها تشييداً للمباني بل بوصفها إنشاءً للحظات حضرية — عناوين محددة تزدهر فيها الحياة اليومية بلقاء الناس والاستخدامات والأنشطة. تتجلى هذه الفلسفة بوضوح في التزام TownX بالطوابق الأرضية النشطة متعددة الاستخدامات: كل مبنى لـ TownX يُنشّط واجهته الشارعية بالتجزئة والمطاعم والمقاهي والاستوديوهات الإبداعية أو الاستخدامات المجتمعية — ضامنةً أن يكون الشارع أمامه مكاناً للحياة لا فراغاً تهيمن عليه السيارات.
التنشيطات الثلاث يشترط تفويض تصميم TownX من كل مشروع تحقيق ثلاثة مستويات من التنشيط الحضري:
1. تنشيط الشارع: استخدامات الطابق الأرضي التي تجذب الزوار والمقيمين إلى حافة الشارع طوال النهار والمساء. مقاهٍ تمتلئ بالمسافرين في الصباح، واستوديوهات إبداعية تبقى مفتوحة لفعاليات المساء، ومطاعم تُحيي الشارع ليالي نهاية الأسبوع.
2. تنشيط البودية: مستوى البودية فضاء مجتمعي مرتفع — ليس مجرد سطح حوض سباحة بل غرفة خارجية مُبرمَجة حقاً. دروس لياقة، وأسواق مجتمعية، وفعاليات شاحنات الطعام، وعروض في الهواء الطلق. البودية يصبح سبباً للعودة إلى البيت مبكراً بدلاً من البقاء في المكتب.
3. تنشيط السطح: تاج كل مبنى لـ TownX وجهةٌ — تجربة سطح بإطلالات بانورامية وطعام ومشروبات متميزة أو بار وبرمجة فعاليات تجعل عنوان المبنى محسوداً من الخارج وممتازاً من الداخل.
التكامل متعدد الاستخدامات تدمج مشاريع TownX متعددة الاستخدامات السكنَ مع العمل المشترك والتجزئة والعافية والطعام والمشروبات ضمن هيكل مبنى واحد. هذا التجاور يُنشئ روابط مجتمعية طبيعية بين المقيمين والمستخدمين اليوميين للمكوّنات التجارية للمبنى.
الاستوديوهات الإبداعية
الشقق الحضرية بغرفة نوم
المساكن بغرفتي نوم
المساكن المميزة بثلاث غرف نوم
| المواصفة | معيار TownX | |---|---| | الأرضيات | خرسانة مصقولة (إبداعي)، بورسلان بتنسيق كبير، أو رخام (سكني متميز) | | المطبخ | طقم Smeg أو AEG أو Bosch مدمج؛ أسطح حجر مهندَس أو رخام | | الحمامات | بلاط بتنسيق كبير؛ Grohe أو Hansgrohe؛ دش مفتوح معياري؛ حوض استقلالي في الوحدات المتميزة | | الأسقف | 3.0–3.3 م معياري؛ خيار خرسانة مكشوفة في الوحدات الإبداعية | | المنزل الذكي | أتمتة كاملة؛ إضاءة، تكييف، صوت وصورة، وصول؛ متوافق مع التحكم الصوتي | | النوافذ | مزدوجة الزجاج من الأرض إلى السقف؛ Low-E؛ مُحسَّن للإطلالة |
| المرفق | نموذج تنشيط TownX | |---|---| | بار السطح والتراس | وصول مسائي حصري للمقيمين؛ إطلالات بانورامية؛ برمجة فعاليات | | حوض سباحة لانهائي | السطح أو البودية العلوي؛ توجّه نحو الغروب؛ بار سباحة في مشاريع مختارة | | مركز العمل المشترك | وصول 24 ساعة؛ أكشاك هاتفية خاصة؛ غرف فرق؛ مساحة صانع | | مساحة الاستوديو للمقيمين | غرف عمل إبداعية؛ استوديو تصوير؛ كابينة تسجيل؛ وصول طباعة ثلاثية الأبعاد | | نادي اللياقة | صالة رياضية؛ ملاكمة؛ حصص HIIT؛ جلسات يوغا على السطح | | طعام ومشروبات الطابق الأرضي | مقهى أو مطعم أو بار بتشغيل مستأجر على مستوى الردهة | | سوق المقيمين | سوق منبثق شهري لصانعي المنتجات المحليين وباعة الطعام | | سينما خارجية | عروض موسمية على السطح؛ فعاليات اجتماعية مجتمعية | | نادي الأطفال الإبداعي | استوديو فني؛ مساحة STEM؛ برمجة خاضعة للإشراف | | استئجار الدراجات وتخزينها | أسطول متاح للمقيمين؛ تخزين شخصي آمن | | شواحن كهربائية | 20% من الأماكن مجهزة؛ حجز ذكي | | خدمات الكونسيرج | إدارة نمط حياة 24/7؛ فعاليات؛ توصيات |
متعدد الاستخدامات يُولّد تدفقات دخل متعددة تُولّد مباني TownX متعددة الاستخدامات دخلاً من مستأجري التجزئة والطعام والمشروبات إضافةً إلى الإيجار السكني. الوحدات التجارية المحتفَظ بها توفّر للمطوّر والمستثمرين المشتركين تدفقات عائد متنوعة.
معدلات إيجار متميزة في الأسواق الحضرية يشغل الجمهور المستهدف من المهنيين الحضريين لدى TownX الطرف الأعلى من منحنى الطلب على الإيجار — مستعدون لدفع علاوة مقابل جودة المواصفات وتقنية المنزل الذكي والوصول إلى العمل المشترك والتنشيط الاجتماعي للاستخدامات الأرضية. تحقق المشاريع باستمرار 10–20% فوق متوسطات إيجارات الحي.
علاوة المستأجرين في الاقتصاد الإبداعي يدفع المستأجرون في القطاع الإبداعي (معماريون ومصممون وتقنيون وإعلاميون) معدلات فوق السوق مقابل الطابع المناسب للمبنى — الأصالة والمواد المكشوفة والأسقف العالية والمرافق الإبداعية.
علاوة الإيجار القصير الأمد تجعل المواقع الحضرية لـ TownX وجودة مواصفاتها بمستوى الفنادق المشاريعَ مرشحةً ممتازة للإيجار قصير الأمد عبر منصات الفخامة. يمكن لمشاريع المناطق السياحية تحقيق عوائد فعلية 9–14% من خلال الإدارة المُحسَّنة قصيرة الأمد.
س: ما أنواع المستأجرين في الطابق الأرضي الذين تستقطبهم TownX؟ ج: تنتقي TownX مزيج مستأجري طابقها الأرضي: قهوة متخصصة، طعام حرفي، استوديوهات تصميم، مفاهيم عافية، ومشغّلو عمل مشترك إبداعيون. تُرفض سلاسل الوجبات السريعة العامة لصالح المستأجرين الذين يُعزّزون هوية المبنى الحضرية.
س: هل TownX مسجلة لدى RERA؟ ج: نعم — جميع مشاريع TownX مطوَّرة تحت إشراف RERA مع عقود مسجلة لدى DLD ومدفوعات محمية بحسابات الضمان.
س: هل تُقدّم TownX خطط دفع بعد التسليم؟ ج: نعم — تتضمن مشاريع مختارة هياكل دفع بعد التسليم لمدة 12–24 شهراً. خطط البناء المرتبطة معيارية لجميع المشاريع.
TownX Development — حيث تنبض المدينة بالحياة. حيث كل تقاطع يُنشئ مجتمعاً.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة تاون إكس للتطوير وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى تاون إكس للتطوير 8 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 2 مشاريع على الخارطة و5 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر تاون إكس للتطوير في 4 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Al Furjan, Arjan, International City و1 مناطق أخرى - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 464 مبيعات لـ تاون إكس للتطوير خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 621.7 مليون، وبوسيط AED 1,328/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +7.9% - تم التحديث 31 مايو 2026.
يشمل خط المشاريع العام لـ تاون إكس للتطوير 1 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2027 إلى 2027 - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ تاون إكس للتطوير مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل تاون إكس للتطوير 464 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط تاون إكس للتطوير لأحدث 12 شهرا هو AED 1,328/قدم مربع مع حركة سنوية +7.9%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 464 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: high.

تتعامل TownX Development مع العقارات لا بوصفها تشييداً للمباني بل بوصفها إنشاءً للحظات حضرية — عناوين محددة تزدهر فيها الحياة اليومية بلقاء الناس والاستخدامات والأنشطة. تتجلى هذه الفلسفة بوضوح في التزام TownX بالطوابق الأرضية النشطة متعددة...
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى تاون إكس للتطوير.
مشاريع على الخارطة
1
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.