مجموعة الفطيم — قرن من بناء الأعمال والمجتمع والعقارات في الإمارات

| السمة | التفصيل | |---|---| | المنظمة | مجموعة الفطيم | | التأسيس | ثلاثينيات القرن الماضي | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | نطاق الأعمال | تجزئة وسيارات وخدمات مالية وعقارات — 200+ علامة تجارية، 35,000+ موظف | | الذراع العقاري | Al Futtaim Real Estate — مطور ومالك لمجتمعات الإمارات الكبرى المرتكزة على التجزئة | | المشاريع الرائدة | Festival City Dubai، Dubai Festival Plaza، جزيرة الماريه (أبوظبي) | | الشركات المُدرجة | كيانات مرتبطة بمجموعة الفطيم مُمثَّلة في البورصات الإقليمية الكبرى |

لمحة سريعة

| السؤال | الإجابة | |---|---| | من هي مجموعة الفطيم في العقارات؟ | من أقوى المجموعات في الإمارات — مطور مجتمعات كبرى مرتكزة على التجزئة | | العقارات الرئيسية | Festival City Dubai — مدينة متكاملة داخل المدينة | | مقترح الاستثمار | القوة المالية للمجموعة + أصول أيقونية + تكامل التجزئة والسكن | | التراث | 90+ عاماً في الإمارات — من أكثر عائلات الأعمال رسوخاً في المنطقة | | المستثمر المستهدف | المشترون الباحثون عن عقارات ضمن مجتمعات رئيسية راسخة متكاملة المرافق |

مجموعة الفطيم — تسعة عقود من ريادة الأعمال في الإمارات

مجموعة الفطيم هي من أعرق وأكثر مجموعات الأعمال تنوعاً في الإمارات — مشروع عائلي ضارب بجذوره في ثلاثينيات القرن الماضي نما عبر تسعة عقود وأجيال متعاقبة ليصبح من أهم التكتلات الخاصة في الشرق الأوسط.

تشمل محفظة المجموعة أكثر من 200 علامة تجارية عبر أربعة أقسام رئيسية:

• التجزئة: Ikea وMarks & Spencer وHarvey Nichols وPottery Barn وToys R Us وRobinsons وعشرات أخرى
• السيارات: Toyota وLexus وHonda وVolvo وChrysler وJeep — من بين أكبر مجموعات الوكلاء المعتمدين في الإمارات
• الخدمات المالية: خدمات مصرفية وتأمين وإدارة استثمار
• العقارات: مجتمعات رئيسية مرتكزة على التجزئة وتطوير عقاري

هذا التنوع الأعمالي الاستثنائي يمنح الذراع العقاري لمجموعة الفطيم قدرات لا يستطيع أي مطور خالص مجاراتها: القدرة على تعزيز مجتمعاته الخاصة بعلاماته التجارية التجزئية الخاصة.

Al Futtaim Real Estate — بناء مجتمعات متكاملة

فلسفة مجموعة الفطيم العقارية مختلفة جوهرياً عن التطوير السكني أو التجاري التقليدي. لا تبني المجموعة أبراجاً معزولة أو مراكز تسوق منفردة — بل تبني أحياء حضرية متكاملة ذاتية الاستدامة تجمع التجزئة والسكن والضيافة والمكاتب والترفيه والبنية التحتية المجتمعية في بيئة مُخططة رئيسية واحدة.

Festival City Dubai — الإنجاز الرائد

Festival City Dubai هو أبرز إنجازات مجموعة الفطيم العقارية — تطوير مُخطَّط رئيسي بمساحة 550 هكتار على واجهة الخور في وسط دبي.

يشمل التطوير:

| المكون | التفصيل | |---|---| | التجزئة | Festival City Mall — 500+ متجر، 90+ مطعم وكافيه، ترفيه | | السكني | أبراج ومجتمعات متعددة — آلاف الشقق | | الفنادق | InterContinental Festival City، Crowne Plaza، Holiday Inn، Novotel | | المكاتب | Festival Tower ومساحات تجارية إضافية | | الواجهة المائية | ممشى الخور، مارينا، رياضات مائية | | الرعاية الصحية | مستشفى أميريكان دبي — منشأة طبية عالمية المستوى | | التعليم | مدارس دولية متعددة في النطاق الجغرافي | | IKEA | أكبر IKEA في العالم في دبي | | الخور | تفعيل الواجهة البحرية للخور — طعام وترفيه وتنزه |

الحجة الاستثمارية لمجموعة الفطيم — لماذا تهم قوة المجموعة

الاستقرار المرتكز على التجزئة تُعزَّز المكونات السكنية والتجارية لـ Festival City بأحد أقوى أنظمة التجزئة في دبي — مُدار من قِبل قسم التجزئة الخاص بمجموعة الفطيم. يخلق هذا المرساة طلباً هيكلياً ذاتي التعزيز على المساحات السكنية.

الميزانية العمومية للمجموعة يوفر قاعدة الإيرادات المتنوعة لمجموعة الفطيم — سيارات وتجزئة وخدمات مالية عبر 35,000 موظف و200+ علامة تجارية — الأساس المالي للحفاظ على محفظتها العقارية عبر دورات السوق.

نمو القيمة من خلال الاكتمال تُحقق عقارات المجتمعات الرئيسية علاوة سعرية وتُحافظ عليها لأن اكتمالها — كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد — لا يمكن استبداله.

أوقات القيادة — الموقع الاستراتيجي لـ Festival City

| الوجهة | وقت القيادة | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | 5–10 دقائق | | ديرة / سوق الذهب | 10–15 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 15–20 دقيقة | | DIFC | 15–20 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 25–32 دقيقة | | الخليج التجاري | 15–22 دقيقة | | مول الإمارات | 22–30 دقيقة |

قرب Festival City من مطار دبي الدولي — بلا جدال أكثر مطارات العالم انشغالاً — ميزة استثمارية كبيرة.

المحفظة العقارية الأشمل لمجموعة الفطيم في الإمارات

| المشروع | الموقع | الطابع | |---|---|---| | Dubai Festival Plaza | دبي | مجتمع مرتكز على التجزئة — مرساة IKEA وMarks & Spencer | | جزيرة الماريه | أبوظبي | متعدد الاستخدام الفاخر — Galleria Mall وFour Seasons وسكني | | مشاريع إماراتية إضافية | متنوع | محفظة تطوير التجزئة ومتعدد الاستخدام |

الأسئلة الشائعة

س: هل مجموعة الفطيم شركة عامة؟ ج: مجموعة الفطيم مملوكة خاصةً كمشروع عائلي. بعض الشركات التابعة والمرتبطة بـ Al Futtaim لديها وسائط مُدرجة، لكن المجموعة الأساسية مملوكة خاصةً من قِبل عائلة الفطيم.

س: هل يمكنني شراء عقار سكني داخل Festival City Dubai؟ ج: نعم. Festival City Dubai يشمل وحدات سكنية للتملك الحر متاحة للشراء من قِبل مواطني الإمارات والمقيمين والمشترين الدوليين المؤهَّلين.

س: هل سكان Festival City مؤهلون للتأشيرة الذهبية الإماراتية؟ ج: نعم. الوحدات المسعّرة عند AED 2 مليون وما فوق مؤهَّلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. كثير من وحدات Festival City بغرفتَي نوم وما فوق تتجاوز هذا الحد.

الخاتمة — تسعة عقود من البناء. مجتمع واحد في كل مرة.

بنت مجموعة الفطيم موقعها في الأعمال الإماراتية على مدى تسعة عقود من خلال التطبيق المتسق لقيم العائلة المؤسِّسة: النزاهة والجودة والالتزام طويل الأمد والرغبة الحقيقية في خدمة المجتمعات التي تعمل فيها. في العقارات، تتجلى هذه القيم في Festival City Dubai — أحد أكثر مجتمعات الإمارات اكتمالاً وعملانيةً وجاذبيةً الدائمة.

مجموعة الفطيم. تسعة عقود من الالتزام الإماراتي. مجتمع استثنائي واحد.