Al Badia Hillside Village

قرية البادية هيلسايد (Al Badia Hillside Village) هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزاً من الناحية المعمارية في دبي، وهي عبارة عن جيب سكني راقٍ صممه المهندس المعماري الفرنسي الشهير كزافييه بول (Atelier Xavier Bohl) وطورته مجموعة الفطيم العقارية الرائدة ضمن مشروع دبي فستيفال سيتي (DFC) الضخم الذي يمتد على مساحة 1600 فدان على الضفة الشمالية الشرقية لخور دبي. يرتفع هذا المجتمع الفريد فوق منحدر تلال اصطناعي يبلغ ارتفاعه 25 متراً، وقد تم تصميمه لمحاكاة سحر وطابع القرى المتوسطية الجبلية الحميمة مع دمج التقاليد المعمارية العربية والأندلسية العريقة، مما يوفر بيئة معيشية فريدة تماماً في سوق العقارات بدبي.

تتكون المرحلة الأولى من المجتمع من سبعة مبانٍ سكنية مكتملة (Al Badia Condo 1 إلى Condo 7)، يتراوح ارتفاع كل منها بين 7 إلى 10 طوابق، وتضم حوالي 240 شقة سكنية. وما يجعل قرية البادية هيلسايد استثنائية بحق هو التزامها بالتفرد المعماري؛ حيث يتوفر أكثر من 145 مخططاً مختلفاً للطوابق لضمان عدم وجود شقتين متطابقتين تقريباً، وهي فلسفة تصميمية تميزها عن الأبراج النمطية الشاهقة في دبي. جميع العقارات هنا بنظام التملك الحر ومتاحة لكافة الجنسيات، وتوفر للمشترين الأجانب حقوق ملكية مطلقة.

يتميز الموقع بقربه الاستثنائي من مطار دبي الدولي (DXB) على بعد 2 كيلومتر فقط (حوالي 5 دقائق بالسيارة)، مما يجعله واحداً من أقرب المجتمعات السكنية للمطار في دبي. كما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل في غضون 5 دقائق، بينما تبعد منطقة وسط مدينة دبي ودبي مول حوالي 16 دقيقة. ويستفيد السكان من عضوية حصرية في نادي العريش (Al Areesh Club)، وهو المركز الترفيهي والصحي الخاص بالمجتمع، والذي يوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث التقنيات، ومسبحاً خارجياً، وملاعب تنس، وكرة قدم، وإسكواش، بالإضافة إلى سوبرماركت سبينس وصيدلية وعيادة ومطاعم متنوعة.

علاوة على ذلك، يقع المجتمع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من دبي فستيفال سيتي مول، الذي يضم أكثر من 400 متجر ومطعم، بما في ذلك أكبر متجر ايكيا في الشرق الأوسط، وعرض ميلتي ميديا المائي الشهير "تخيل" (IMAGINE) الحائز على أرقام قياسية في موسوعة غينيس. كما يضم دبي فستيفال سيتي مدرستين دوليتين مرموقتين هما المدرسة الأمريكية العالمية (UAS) ومدرسة ديرة الدولية (DIS)، مما يجعل المجتمع الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين على حد سواء مع عوائد إيجارية قوية تصل إلى 7.15٪.