البادية هيلسايد فيستيفال سيتي

نظرة عامة على المشروع

البادية هيلسايد هو مجتمع سكني مميز من تطوير مجموعة الفطيم، ويقع داخل المشروع الرئيسي الراسخ لمدينة مهرجانات دبي. وقد استلهم المشروع عمارته من البحر المتوسط مع دمج عناصر التصميم العربي التقليدي، ليختلف عن أبراج الزجاج والفولاذ التي تهيمن على جزء كبير من دبي. وتتميز مبانيه منخفضة الارتفاع بدرجات الحجر الرملي الدافئة، وشاشات النوافذ المستوحاة من المشربيات، والحواجز العلوية المسننة، والأعمال الشبكية الدقيقة. والنتيجة أجواء هادئة تشبه القرية، سكنية وخالدة بدلاً من أن تكون عابرة. وتُعد المنازل جاهزة للانتقال، ما يجعل البادية هيلسايد خياراً فورياً للمشترين والمستخدمين النهائيين الراغبين في العيش داخل أحد أكثر مجتمعات دبي اكتفاءً ذاتياً وغنى بالمرافق، من دون انتظار تسليم مشروع على الخارطة.

الموقع الرئيسي وسهولة الاتصال

يتمتع البادية هيلسايد بأحد أكثر المواقع راحة في المدينة، إذ يقع داخل مدينة مهرجانات دبي على الضفة الشرقية لخور دبي. ويضع المجتمع السكان على بعد دقائق من دبي فستيفال سيتي مول وممشى الواجهة المائية، مع إبقاء أنحاء المدينة في متناولهم عبر طريق الرباط وشبكة الطرق الرئيسية المحيطة. ويقع مطار دبي الدولي على مسافة قيادة قصيرة، كما يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية المركزية في ديرة وبر دبي ووسط مدينة دبي. ويجمع هذا الموقع السكني الهادئ بطابع الحدائق مع القرب المباشر من التجزئة والمطاعم والترفيه، ليقدم مستوى اتصال يصعب تكراره في أجزاء أخرى من الإمارة. ويستفيد السكان من إمكانية الوصول سيراً إلى الاحتياجات اليومية مع البقاء على اتصال جيد بالمنطقة الحضرية الأوسع.

تصاميم الوحدات المتميزة

يقدم البادية هيلسايد منازل رحبة صُممت للمعيشة العائلية المريحة، بدءاً من شقق واسعة بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى دوبلكسات كبيرة بثلاث غرف نوم. تمتد شقة الغرفة الواحدة على مساحة تقارب 1,765 قدماً مربعة، وتضم غرفة دراسة مخصصة، وهي مساحة كبيرة على نحو غير معتاد لشقة غرفة واحدة في دبي، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومطبخ منفصل وغرفة غسيل. أما الدوبلكس ذو الثلاث غرف نوم، فيضم مساحة أجنحة تبلغ 2,142 قدماً مربعة إضافة إلى 1,012 قدماً مربعة من الشرفات والتراسات، بإجمالي يقارب 3,154 قدماً مربعة. ويتوزع على مستويين ويشمل ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة وتراسات متعددة ودرجاً داخلياً رابطاً. وتضم التصميمات الداخلية أرضيات من البلاط بدرجات دافئة وتفاصيل كلاسيكية وضوءاً طبيعياً وفيراً، فيما تمثل المساحات الخارجية الخاصة عنصراً رئيسياً في المنازل الأكبر.

مرافق عالمية المستوى

يستفيد سكان البادية هيلسايد من مرافق المجتمع ومن الوجهة الأوسع لمدينة مهرجانات دبي. ويرتكز أسلوب الحياة المجتمعي حول نادي العريش، الذي يضم مسبحاً وصالة ألعاب رياضية ومرافق للياقة البدنية ضمن حدائق منسقة وتراسات تصطف على جانبيها أشجار النخيل. وخارج المنطقة السكنية، يقع السكان على مقربة من أكثر من 400 منفذ للتجزئة، بما في ذلك IKEA، وأكثر من 50 مطعماً ومقهى، ومجموعة كبيرة من خيارات الترفيه مثل VOX Cinemas وIMAGINE وFabyland وLeo & Loona. ويضيف تناول الطعام على الواجهة المائية في Festival Bay وعرض IMAGINE اليومي للضوء والنوافير إلى خيارات الترفيه، بينما تجعل مدرستان دوليتان داخل مدينة مهرجانات دبي المجتمع مناسباً جداً للعائلات الباحثة عن التعليم بالقرب من المنزل.

التوقعات الاستثمارية

باعتباره مجتمعاً جاهزاً ومكتملًا بالكامل داخل مشروع رئيسي ناضج ومحدود المعروض، يجمع البادية هيلسايد بين الإشغال الفوري والاستقرار المرتبط بحي راسخ ومدار جيداً. وتبدأ الأسعار المسجلة من نحو 1.8 مليون درهم إماراتي لشقة الغرفة الواحدة مع الدراسة، ومن نحو 3.58 مليون درهم إماراتي للدوبلكس ذي الثلاث غرف نوم. كما تتوفر عمولة بنسبة 0% وتسهيلات رهن عقاري ميسرة عبر المطور. وتدعم ندرة المجتمع وعمارتُه المميزة ومرافقه العائلية وقربه من فستيفال سيتي مول ومطار دبي الدولي الطلب المستمر من المستخدمين النهائيين، ما يجعله خياراً مناسباً للمستخدمين والمستثمرين الباحثين عن عنوان مختلف تقوده جودة أسلوب الحياة.