جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Dubai Festival City Mall, a premier shopping and entertainment destination in Dubai. Enjoy world-class shopping, dining, and exciting attractions.
المطوّر
مجموعة الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2023
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي فستيفال سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
60 صفقة
تم تداول AED 195.8 مليون في دبي فستيفال سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
17 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+0.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي فستيفال سيتي 60 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 195.8 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,573 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +0.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
سيولة السوق
60 صفقة
زخم الأسعار
+0.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,639 | AED 9 مليون | 2,105 قدم² |
| مارس 2026 | 5 | AED 1,485 | AED 20.3 مليون | 2,742 قدم² |
| فبراير 2026 | 4 | AED 1,473 | AED 9.1 مليون | 1,614 قدم² |
| يناير 2026 | 1 | AED 1,343 | AED 1.2 مليون | 879 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3 | AED 1,943 | AED 11.1 مليون | 1,921 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 1,367 | AED 5.8 مليون | 2,084 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 7 | AED 1,740 | AED 26.9 مليون | 2,182 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 7 | AED 1,502 | AED 25 مليون | 2,370 قدم² |
| أغسطس 2025 | 6 | AED 1,499 | AED 20.3 مليون | 2,285 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,286 | AED 18.2 مليون | 3,096 قدم² |
| يونيو 2025 | 7 | AED 1,421 | AED 16.6 مليون | 1,718 قدم² |
| مايو 2025 | 11 | AED 1,601 | AED 32.4 مليون | 1,944 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Dubai Festival City Mall في مدينة دبي للمهرجانات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
دبي فستيفال سيتي هو تطوير سكني ومختلط الاستخدامات مكتمل من مجموعة الفطيم في دبي فستيفال سيتي، ويقدم استوديوهات حتى فلل أربع غرف نوم ومساحات تجزئة، بأسعار بين 2,000,000 و9,303,000 درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الأول من 2023. تعد مجموعة الفطيم واحدة من أكثر التكتلات الإماراتية رسوخاً واحتراماً، وهي الشركة العائلية التي طورت فستيفال سيتي لتصبح وجهة واجهة مائية مختلطة الاستخدامات ذات مكانة بارزة، تضم فستيفال سيتي مول، وفنادق إنتركونتيننتال، ووكالات السيارات، وIKEA، ومرافق الرعاية الصحية، وممشى الخور المائي، وكلها مدمجة داخل مجتمع واحد مخطط بصورة شاملة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عنوان سكني جاهز داخل واحد من أكثر المخططات المختلطة اكتمالاً في دبي، حيث يقع مول عالمي المستوى، وعدة فنادق، وواجهة الخور، وخدمات شاملة على بعد خطوات من باب المنزل، تقدم دبي فستيفال سيتي الطرح الأوضح للمعيشة المختلطة الاستخدام.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Dubai Festival City | | المطور | Al Futtaim Group | | الموقع | دبي فستيفال سيتي، دبي | | الحالة | جاهز — اكتمل في الربع الأول 2023 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم، فيلا 4 غرف نوم، تجزئة | | نطاق الأسعار | 2,000,000 – 9,303,000 درهم إماراتي | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
مجموعة الفطيم واحدة من أعرق التكتلات العائلية في الإمارات، وهي أعمال تمتد جذورها إلى ثلاثينيات القرن الماضي، ولديها محفظة متنوعة تشمل السيارات مثل Toyota وLexus وHonda وVolvo، والتجزئة مثل IKEA وACE Hardware، والعقارات، والرعاية الصحية، والضيافة، والخدمات المالية. يمنح حضور الفطيم متعدد الأجيال في الإمارات وهيكلها كتكتل متنوع مستوى من الاستقرار المالي والمصداقية المؤسسية لا يستطيع سوى عدد قليل جداً من المطورين في العالم مجاراته.
الفطيم العقارية: إرث فستيفال سيتي: طورت ذراع الفطيم العقارية دبي فستيفال سيتي من أرض خالية إلى واحد من أكثر المجتمعات المختلطة الاستخدامات تخطيطاً ونجاحاً في دبي. ويبرهن المخطط الرئيسي لفستيفال سيتي، الذي تصور قبل أكثر من عشرين عاماً وتم تسليمه تدريجياً عبر استثمار مستمر، بالضبط على نوع الالتزام التطويري طويل الأجل الذي لا يستطيع المطورون قصيرو الأمد تكراره.
ماذا تعني مكانة الفطيم كمطور:
بنيت دبي فستيفال سيتي حول موقع على واجهة الخور، على الضفة الشمالية لخور دبي، مع إطلالات عبر المياه نحو ديرة ووصول مباشر إلى بنية ممشى الخور التي توفر واحدة من أكثر البيئات الحضرية المائية تميزاً في دبي.
فستيفال سيتي مول: واحد من وجهات التجزئة الرئيسية في دبي، ويضم مئات العلامات التجارية بما في ذلك IKEA وACE Hardware وMarks & Spencer وRobinsons، إضافة إلى برنامج واسع من المطاعم والترفيه. إن جاذبية فستيفال سيتي مول كوجهة تجزئة إقليمية تمنح السكان الوصول إلى واحدة من أرقى بيئات التسوق في دبي كجار مباشر وليس كوجهة تحتاج إلى رحلة منفصلة.
فنادق إنتركونتيننتال فستيفال سيتي: توفر عدة فنادق تحمل علامة إنتركونتيننتال داخل مجتمع فستيفال سيتي خدمات ومطاعم وبنية ضيافة على مستوى الفنادق يستطيع السكان استخدامها كمرفق مجتمعي. وتخلق مطاعم الفنادق، من خيارات الطعام اليومية إلى المفاهيم الدولية المميزة، شارع مطاعم على مسافة مشي من المنازل لا تستطيع معظم مجتمعات دبي مجاراته.
واجهة خور دبي: يوفر ممشى واجهة الخور في فستيفال سيتي البيئة الخارجية المطلة على المياه التي تحدد طابع نمط حياة المجتمع. فالمشي مساءً على امتداد الخور، وتناول الطعام على الواجهة المائية في عطلة نهاية الأسبوع، والخلفية البصرية للممر المائي التاريخي في دبي كلها جزء من التجربة السكنية اليومية التي يصنعها موقع فستيفال سيتي على جانب الخور.
فستيفال باي: تنشيط واجهة فستيفال باي المائية، وهي مرسى منسق ومساحة عامة على الواجهة داخل التطوير، يوفر مساحة عامة إضافية مواجهة للمياه وبرامج فعاليات توسع طابع المجتمع كوجهة إلى ما بعد بنية المول والفنادق.
الرعاية الصحية والتعليم: يتضمن المخطط الرئيسي لفستيفال سيتي مرافق رعاية صحية ومؤسسات تعليمية توفر بنية الحياة اليومية الكاملة التي تتطلبها المجتمعات المختلطة الاستخدامات الموجهة للعائلات.
استوديوهات، من 2,000,000 درهم إماراتي: دخول استثماري إلى فستيفال سيتي عبر الاستوديو. تتراوح إيجارات الاستوديوهات الحالية في المنطقة بين 75,000 و100,000 درهم إماراتي. تقدير العائد الإجمالي حوالي 4.0–5.5%.
شقق غرفة نوم واحدة: تكوين مناسب للمهنيين والأزواج. تتراوح إيجارات غرفة النوم الواحدة في فستيفال سيتي بين 100,000 و135,000 درهم إماراتي سنوياً.
شقق غرفتي نوم: مساكن بحجم عائلي مع وصول كامل إلى مجتمع فستيفال سيتي. تتراوح إيجارات غرفتي النوم بين 135,000 و175,000 درهم إماراتي.
شقق 3 غرف نوم: تكوين عائلي فاخر. تتراوح إيجارات 3 غرف نوم بين 175,000 و230,000 درهم إماراتي.
فلل 4 غرف نوم، حتى 9,303,000 درهم إماراتي: المنتج السكني الرئيسي، فيلا خاصة داخل مجتمع فستيفال سيتي الرئيسي، مع وصول مباشر إلى المول والفنادق وواجهة الخور والبنية المجتمعية الكاملة. المعيشة بمقياس الفيلا داخل وجهة مختلطة الاستخدام مخدومة بالكامل منتج نادر للغاية في دبي. وتتراوح الإيجارات السنوية للفلل بين 250,000 و380,000 درهم إماراتي.
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | مسبح | مسبح مجتمعي للترفيه واللياقة | | صالة رياضية | مركز لياقة مجهز بالكامل | | منطقة لعب للأطفال | مساحة خارجية عائلية للترفيه | | أمن 24/7 | تحكم دخول بإشراف أفراد أمن مع مراقبة | | مواقف | مواقف مخصصة للسكان |
يوسع المخطط الرئيسي لفستيفال سيتي عرض المرافق الفعلي بصورة كبيرة، من واجهة الخور، ومطاعم ومسابح الفنادق، وترفيه المول، والرعاية الصحية، إلى البنية الكاملة لمجتمع مختلط الاستخدامات مطور بشكل شامل.
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | مطار دبي الدولي DXB | 10–15 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي / وسط مدينة دبي | 15–20 دقيقة | | دبي كريك هاربور | 15–20 دقيقة | | الخليج التجاري | 15–20 دقيقة | | ديرة سيتي سنتر | 15 دقيقة | | برواز دبي | 15–20 دقيقة | | نخلة جميرا | 25–30 دقيقة | | مول الإمارات | 25–30 دقيقة |
علاوة نمط الحياة المختلط الاستخدام: إن دمج فستيفال سيتي للمول، والفنادق، وواجهة الخور، والخدمات الشاملة يخلق عنواناً سكنياً ذا قيمة نمط حياة لا تستطيع مجتمعات الشقق التقليدية تكرارها، ما يدعم علاوات إيجارية مستمرة.
الدعم المؤسسي من الفطيم: واحد من أعرق التكتلات العائلية في الإمارات باعتباره المالك والمشغل المستمر للمجتمع، ما يضمن استمرار الاستثمار في بنية فستيفال سيتي وصيانتها وتحسينها على مدى عقود.
القرب من المطار: يبعد 10–15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، ما يضع فستيفال سيتي ضمن نطاق توظيف محترفي الطيران ويدعم طلباً إيجارياً ثابتاً.
تواصل مع AiGents Realty للحصول على توافر وحدات دبي فستيفال سيتي، والأسعار الحالية، وتحليل الاستثمار في DFC.
Dubai Festival City Mall من Al Futtaim Group في Dubai Festival City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Dubai Festival City Mall يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Dubai Festival City Mall مجدول للإنجاز في Q1 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Dubai Festival City Mall من Al Futtaim Group في Dubai Festival City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Festival City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Dubai Festival City Mall مطور من قبل Al Futtaim Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Dubai Festival City Mall يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.