جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Marsa Plaza is a residential tower in Dubai Festival City, offers 1, 2 & 3 bedroom apartments as well as the 3 & 4 bedroom duplexes.
المطوّر
مجموعة الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
20%
80%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي فستيفال سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
60 صفقة
تم تداول AED 195.8 مليون في دبي فستيفال سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
17 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+0.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي فستيفال سيتي 60 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 195.8 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,573 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +0.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
سيولة السوق
60 صفقة
زخم الأسعار
+0.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مرسى بلازا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 4,104 قدم² | AED 7,608,000 | AED 1,854 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,992 قدم² | AED 3,130,000 | AED 1,571 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 2,022 قدم² | AED 3,700,000 | AED 1,830 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,662 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,564 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,115 قدم² | AED 2,169,000 | AED 1,945 |
| 31 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,022 قدم² | AED 3,255,000 | AED 1,610 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,719 قدم² | AED 4,064,000 | AED 2,364 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,022 قدم² | AED 3,755,000 | AED 1,857 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,397 قدم² | AED 3,600,000 | AED 1,502 |
| 17 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,030 قدم² | AED 3,917,000 | AED 1,929 |
| 17 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,651 قدم² | AED 2,853,000 | AED 1,728 |
| 15 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,022 قدم² | AED 3,320,000 | AED 1,642 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,639 | AED 9 مليون | 2,105 قدم² |
| مارس 2026 | 5 | AED 1,485 | AED 20.3 مليون | 2,742 قدم² |
| فبراير 2026 | 4 | AED 1,473 | AED 9.1 مليون | 1,614 قدم² |
| يناير 2026 | 1 | AED 1,343 | AED 1.2 مليون | 879 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3 | AED 1,943 | AED 11.1 مليون | 1,921 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 1,367 | AED 5.8 مليون | 2,084 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 7 | AED 1,740 | AED 26.9 مليون | 2,182 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 7 | AED 1,502 | AED 25 مليون | 2,370 قدم² |
| أغسطس 2025 | 6 | AED 1,499 | AED 20.3 مليون | 2,285 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,286 | AED 18.2 مليون | 3,096 قدم² |
| يونيو 2025 | 7 | AED 1,421 | AED 16.6 مليون | 1,718 قدم² |
| مايو 2025 | 11 | AED 1,601 | AED 32.4 مليون | 1,944 قدم² |
غرفتا نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3-4BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسى بلازا في Dubai Festival City (DFC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتMarsa Plaza مجمع سكني فاخر من ثلاثة أبراج (32 و22 و21 طابقًا) يطوّره Al Futtaim Real Estate Group على واجهة خور دبي في مدينة دبي للمهرجانات. مكتمل منذ 2008 وتُديره مجموعة InterContinental Hotels Group (IHG) بمعايير الضيافة الفندقية الخمس نجوم. يُقدّم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتَين وثلاث غرف نوم ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم. تبدأ أسعار السوق الثانوية من 1.73 مليون درهم.
Marsa Plaza يُمثّل النموذج الأعلى للسكن الإداري المُدار فندقيًا في دبي — عنوان سكني راقٍ يتمتع منذ 15+ سنة بنظام تشغيل IHG يُقدّم خدمات الكونسيرج والتدبير المنزلي والأمن والصيانة على غرار الفنادق الخمس نجوم الفاخرة. يُعدّ هذا الاستمرار المؤسسي الطويل الميزة الأبرز التي تُفرّق Marsa Plaza عن سائر المجمعات السكنية في دبي.
Al Futtaim إحدى أكبر المجموعات الإماراتية المتنوّعة — تمتد أعمالها في السيارات (Toyota وLexus وHonda وFerrari) والتجزئة (Marks & Spencer وIKEA وBanana Republic) والرعاية الصحية والخدمات المالية والعقارات. ذراعها العقاري هو المطوّر الرئيسي لمدينة دبي للمهرجانات — مشروع 5.2 مليون متر مربع على ضفة خور دبي الشرقية يُمثّل أحد أكثر مشاريع "المدينة داخل المدينة" نضجًا واكتمالًا في الشرق الأوسط.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | 5-10 دقائق — من أقصر المسافات الإقامية للمطار في دبي | | شارع الشيخ زايد (E11) | 5 دقائق عبر تقاطع Festival City | | طريق الخيل (E44) | وصول مباشر للخليج التجاري ووسط مدينة دبي | | الخليج التجاري | 15 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 15 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 15 دقيقة | | جسر الغرهود (ديرة وبر دبي) | 5 دقائق |
يُتيح الموقع وصولًا سيرًا لمول Festival City وواجهة المارينا ومطاعم الممشى المائي.
يُحيط بـ Marsa Plaza نظام حضري متكامل يشمل:
المرافق الترفيهية والصحية:
خدمات IHG — المُميّز الحقيقي:
الخدمات اليومية:
التأشيرة الذهبية: وحدات الغرفتَين والثلاث غرف والدوبلكس تتجاوز الـ 2 مليون درهم في السوق الثانوي — مؤهِّلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
معدلات الإيجار التقديرية:
الميزة الدائمة لإطلالة الخور: خور دبي مائي تراثي محمي لا يمكن تضييقه أو حجب إطلالاته بالتطوير العمراني — حماية دائمة للقيمة الجمالية للوحدات المُطلّة عليه.
15+ سنة من الإدارة المؤسسية الموثّقة: المجمعات التي تُحافظ على إدارة مؤسسية متميزة بعيدًا عن لجان السكان تحتفظ بعلاوة قيمة ثابتة في الإيجارات والأسعار مقارنةً بنظيراتها ذاتية الإدارة.
Marsa Plaza من Al Futtaim Real Estate Group في مدينة دبي للمهرجانات ثلاثة أبراج سكنية (32 و22 و21 طابقًا) تطلّ على خور دبي بشقق من غرفة نوم واحدة حتى دوبلكس أربع غرف نوم تُدارها مجموعة IHG بمعايير الضيافة الخمس نجوم منذ 2008 — كونسيرج دائم وخدمات تدبير منزلي وأمن وصيانة بمستوى الفنادق الفاخرة. القرب الاستثنائي من مطار دبي الدولي (5-10 دقائق) وإطلالات الخور المحمية والوصول المباشر لمول Festival City وعرض IMAGINE البانورامي وملعب الغولف Al Badia يُجمّعها عنوان سكني فريد لا مثيل له في شرق دبي للمستثمر الباحث عن عائد مستقر وراسخ.
مرسى بلازا من Al Futtaim Group في Dubai Festival City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مرسى بلازا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مرسى بلازا مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مرسى بلازا من Al Futtaim Group في Dubai Festival City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Festival City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مرسى بلازا مطور من قبل Al Futtaim Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مرسى بلازا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront Views, IHG Management, Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Studios و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.