جاري تحميل العقار
جاهز
مرسى بلازا
دبي فستيفال سيتي · مجموعة الفطيم · يناير ٢٠٠٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٢ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السدادراجع الخطة أدناه
الحالةجاهزاكتمل يناير ٢٠٠٨
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم١–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ٢٠٪
- ٨٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٢ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢ مليون درهم.
تملك وحدة في مرسى بلازا؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
Dubai Festival City (DFC)
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في دبي فستيفال سيتي بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن مرسى بلازا
Marsa Plaza من Al Futtaim — مدينة دبي للمهرجانات (DFC)، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Marsa Plaza مجمع سكني فاخر من ثلاثة أبراج (٣٢ و٢٢ و٢١ طابقًا) يطوّره Al Futtaim Real Estate Group على واجهة خور دبي في مدينة دبي للمهرجانات. مكتمل منذ ٢٠٠٨ وتُديره مجموعة InterContinental Hotels Group (IHG) بمعايير الضيافة الفندقية الخمس نجوم. يُقدّم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتَين وثلاث غرف نوم ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم.
المقدمة
Marsa Plaza يُمثّل النموذج الأعلى للسكن الإداري المُدار فندقيًا في دبي — عنوان سكني راقٍ يتمتع منذ ١٥+ سنة بنظام تشغيل IHG يُقدّم خدمات الكونسيرج والتدبير المنزلي والأمن والصيانة على غرار الفنادق الخمس نجوم الفاخرة. يُعدّ هذا الاستمرار المؤسسي الطويل الميزة الأبرز التي تُفرّق Marsa Plaza عن سائر المجمعات السكنية في دبي.
المطوّر: Al Futtaim Real Estate Group
Al Futtaim إحدى أكبر المجموعات الإماراتية المتنوّعة — تمتد أعمالها في السيارات (Toyota وLexus وHonda وFerrari) والتجزئة (Marks & Spencer وIKEA وBanana Republic) والرعاية الصحية والخدمات المالية والعقارات. ذراعها العقاري هو المطوّر الرئيسي لمدينة دبي للمهرجانات — مشروع ٥٫٢ مليون متر مربع على ضفة خور دبي الشرقية يُمثّل أحد أكثر مشاريع "المدينة داخل المدينة" نضجًا واكتمالًا في الشرق الأوسط.
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | ٥-١٠ دقائق — من أقصر المسافات الإقامية للمطار في دبي | | شارع الشيخ زايد (E11) | ٥ دقائق عبر تقاطع Festival City | | طريق الخيل (E44) | وصول مباشر للخليج التجاري ووسط مدينة دبي | | الخليج التجاري | ١٥ دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | ١٥ دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | ١٥ دقيقة | | جسر الغرهود (ديرة وبر دبي) | ٥ دقائق |
يُتيح الموقع وصولًا سيرًا لمول Festival City وواجهة المارينا ومطاعم الممشى المائي.
مجتمع مدينة دبي للمهرجانات
يُحيط بـ Marsa Plaza نظام حضري متكامل يشمل:
- مول Festival City: إحدى كبرى وجهات التسوق في دبي — IKEA وACE Hardware وMarkss & Spencer ومئات العلامات الدولية مع ممشى مائي يطلّ على الخور
- عرض IMAGINE: مسرح الليزر والماء والنار والضوء الذي يحمل رقم قياسي عالمي من Guinness — يُقام يوميًا على واجهة المدينة المائية
- فنادق IHG: InterContinental Dubai Festival City وCrowne Plaza Festival City وHoliday Inn Festival City — ضمن مسافة سير من Marsa Plaza
- Al Badia Golf Club: ملعب غولف بطولي من ١٨ حفرة تصميم Peter Harradine داخل المخطط الرئيسي
- مدارس دولية ومجتمعية: GEMS World Academy ومدارس أخرى قريبة
أنواع الوحدات
- شقق غرفتَي نوم: تكوين عائلي واسع مع حمامَين كاملَين وبانوراما الخور والمدينة
- شقق ثلاث غرف نوم: وحدات عائلية فسيحة بغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام إحداث وإطلالة خور كاملة
- دوبلكس ثلاث وأربع غرف نوم: تكوينات متعددة الطوابق نادرة في السوق — غرف معيشة مزدوجة الارتفاع وتراسات واسعة وإطلالات على الخور
المرافق وخدمات IHG
المرافق الترفيهية والصحية:
- حمامات سباحة خارجية مع تراس مُشجَّر وإطلالات على الخور
- صالة رياضية مُجهَّزة بمعايير الفنادق الفاخرة مع استوديوهات لياقة
- حدائق منسّقة وممشى مائي مباشر
خدمات IHG — المُميّز الحقيقي:
- كونسيرج ٢٤ ساعة: فريق ضيافة مُدرَّب لإدارة طلبات السكان من حجوزات المطاعم وتنسيق المواصلات وإدارة الصيانة
- خدمات تدبير منزلي: تنظيف احترافي عند الطلب بمستوى الفنادق الفاخرة
- أمن ٢٤ ساعة: منظومة تحكم بالوصول ومراقبة بكاميرات متعددة المستويات وفق بروتوكولات IHG
- صيانة المبنى: معايير الاستجابة والتعاقد وفق مواصفات IHG الخمس نجوم
الخدمات اليومية:
- سوبرماركت على مستوى الأرض داخل المبنى
- صالون تجميل ومحلات خدمات شخصية
- مقاهٍ ومطاعم على مستوى البودية
- وصول سيرًا لمول Festival City
التحليل الاستثماري
معدلات الإيجار التقديرية:
الميزة الدائمة لإطلالة الخور: خور دبي مائي تراثي محمي لا يمكن تضييقه أو حجب إطلالاته بالتطوير العمراني — حماية دائمة للقيمة الجمالية للوحدات المُطلّة عليه.
١٥+ سنة من الإدارة المؤسسية الموثّقة: المجمعات التي تُحافظ على إدارة مؤسسية متميزة بعيدًا عن لجان السكان تحتفظ بعلاوة قيمة ثابتة في الإيجارات والأسعار مقارنةً بنظيراتها ذاتية الإدارة.
الملخص
Marsa Plaza من Al Futtaim Real Estate Group في مدينة دبي للمهرجانات ثلاثة أبراج سكنية (٣٢ و٢٢ و٢١ طابقًا) تطلّ على خور دبي بشقق من غرفة نوم واحدة حتى دوبلكس أربع غرف نوم تُدارها مجموعة IHG بمعايير الضيافة الخمس نجوم منذ ٢٠٠٨ — كونسيرج دائم وخدمات تدبير منزلي وأمن وصيانة بمستوى الفنادق الفاخرة. القرب الاستثنائي من مطار دبي الدولي (٥-١٠ دقائق) وإطلالات الخور المحمية والوصول المباشر لمول Festival City وعرض IMAGINE البانورامي وملعب الغولف Al Badia يُجمّعها عنوان سكني فريد لا مثيل له في شرق دبي للمستثمر الباحث عن عائد مستقر وراسخ.
- Waterfront Views
- IHG Management
- Swimming Pools
- Gymnasium
- Fitness Studios
- On-site Supermarket
- Concierge Services
- Housekeeping
- Retail Promenade
- 24/7 Security
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مرسى بلازا؟
مرسى بلازا من مجموعة الفطيم في دبي فستيفال سيتي يبدأ من AED ٢٬٠٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مرسى بلازا؟
مرسى بلازا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مرسى بلازا؟
مرسى بلازا مجدول للإنجاز في ٢٠٠٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مرسى بلازا استثمار جيد؟
مرسى بلازا من مجموعة الفطيم في دبي فستيفال سيتي يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي فستيفال سيتي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مرسى بلازا؟
مرسى بلازا مطور من قبل مجموعة الفطيم، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مرسى بلازا؟
مرسى بلازا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront Views, IHG Management, Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Studios و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.