V3 Tower في JLT: دليل مبنى سكني في Jumeirah Lake Towers

V3 Tower برج سكني مكتمل من 39 طابقا في Jumeirah Lake Towers (JLT)، اكتمل في عام 2009 وطوره Sheikh Suroor Bin Mohd Alnehayan. يضم 331 وحدة ومسبحا وصالة رياضية ومنافذ تجزئة في الطابق الأرضي، ويناسب المشترين والمستأجرين الذين يريدون مبنى راسخا في JLT بمرافق مشتركة.

أبرز النقاط

• V3 Tower برج مكتمل من 39 طابقا في Jumeirah Lake Towers، اكتمل في عام 2009.
• يضم 331 وحدة، من استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم ومساحة تجزئة.
• المطور هو Sheikh Suroor Bin Mohd Alnehayan، ونوع الملكية تملك حر.
• في أكتوبر 2026 عُرضت الشقق من غرفة نوم واحدة بأسعار طلب نموذجية بين 1,100,000 و1,250,000 درهم.
• تشمل المرافق مسبحا وجاكوزي وساونا وصالة رياضية ومواقف مغطاة وأمنا بكاميرات مراقبة.
• في JLT كلها سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 3,583 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا.

أي نوع من المباني هو V3 Tower

يقع V3 Tower في Cluster V ضمن Jumeirah Lake Towers. وهو برج مكتمل من 39 طابقا يضم 331 وحدة، ونوع الملكية فيه تملك حر. وللبرج إطلالات على المجتمع، فاسأل أي جهة من المبنى تطل عليها الوحدة قبل أن تفترض شيئا عما سترى من النافذة.

المبنى الذي اكتمل في عام 2009 مبنى راسخ، وهذا له وجهان. فبوسعك أن ترى كيف جرت العناية به، وأن تسأل السكان عن تجربة العيش فيه. وعليك أيضا أن تسأل عن عمره: ما الأعمال التي جرت على المصاعد وتكييف الهواء المركزي والسباكة والمناطق المشتركة، وما المخطط له لاحقا، وهل تحتفظ جمعية الملّاك بصندوق احتياطي للإصلاحات. فالإجابات تخبرك عن السنوات القليلة القادمة من الملكية أكثر مما يخبرك به تاريخ سند الملكية.

من الاستوديوهات إلى شقق ثلاث غرف نوم، مع مساحة تجزئة

أنواع الوحدات في V3 Tower هي الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى مساحة تجزئة، إذ يضم البرج منافذ تجزئة في الطابق الأرضي. وتظهر إعلانات البائعين مساحات نموذجية تبلغ نحو 805 قدم مربع للشقة من غرفة نوم، وبين 1,310 و1,486 قدم مربع للشقة من غرفتي نوم، ونحو 2,171 قدم مربع للشقة من ثلاث غرف نوم.

هذه المساحات مأخوذة من الإعلانات لا من المخططات الرسمية. عند معاينة وحدة اطلب مساحتها الداخلية الدقيقة ومخططها الأرضي، واسأل هل تُحتسب أي شرفة أو مساحة خارجية ضمن الرقم الذي يُعطى لك. وفي المبنى تكييف هواء مركزي، فاسأل كيف يُحاسب التبريد وهل هو ضمن رسوم الخدمات أم يُفوتر على حدة.

بكم عُرضت الشقق في أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 عُرضت الشقق من غرفة نوم واحدة بأسعار طلب نموذجية بين 1,100,000 و1,250,000 درهم، بوسيط 1,150,000 درهم من بين 5 إعلانات. وعُرضت الشقق من غرفتي نوم بأسعار طلب نموذجية بين 2,023,000 و2,250,000 درهم، بوسيط 2,200,000 درهم من بين 11 إعلانا. وعُرضت الشقق من ثلاث غرف نوم بأسعار طلب نموذجية بين 3,480,000 و3,485,000 درهم، بوسيط 3,480,000 درهم من بين 4 إعلانات.

أسعار الطلب ليست أسعار بيع. فهي تبين ما كان البائعون يطلبونه خلال آخر 90 يوما، وقد يتفق المشتري على رقم مختلف. ومع وجود 4 إلى 11 إعلانا فقط لكل نوع، قد تحرك وحدة واحدة النطاق، لذا اعتبر هذه الأرقام نقطة انطلاق. اطلب من كل بائع طابق الوحدة ومساحتها وحالتها وهل تُباع مفروشة، لتقارن إعلانا بآخر بشروط واحدة.

المرافق: المسبح والجاكوزي والساونا والصالة الرياضية

المرافق التابعة للبرج هي:

• مسبح
• جاكوزي
• ساونا
• صالة رياضية
• مصاعد عالية السرعة
• مواقف مغطاة
• أمن وكاميرات مراقبة
• تكييف هواء مركزي
• منافذ تجزئة

في برج من 39 طابقا و331 وحدة، تحمل المصاعد والمرافق المشتركة حركة يومية كبيرة. اسأل عن ساعات عمل المسبح والساونا والصالة الرياضية، وكيف تُصان، وهل يُغلق أي منها حاليا للأعمال. وبالنسبة للمواقف، اسأل كم موقفا مغطى يأتي مع وحدتك وأين يمكن للزوار ركن سياراتهم. ومنافذ التجزئة في الطابق الأرضي مريحة للمشاوير اليومية، لكن اسأل عن ساعات عملها أيضا لأنها تؤثر في الضجيج وحركة المارة عند المدخل.

أرقام سوق Jumeirah Lake Towers: المنطقة كلها وليس هذا المبنى

هذه الأرقام تخص Jumeirah Lake Towers كلها، وليست خاصة بـ V3 Tower. ففي المنطقة سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 3,583 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا، منها 2,244 في مبانٍ مكتملة و1,339 على الخارطة، بوسيط 1,754.7 درهم للقدم المربع. وكانت أحدث عملية بيع في 2026-05-12. ويمكنك تصفح المعاملات المسجلة على موقعنا، وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيف تُحتسب هذه الأرقام.

يجمع وسيط المنطقة أبراجا مختلفة في العمر والمساحة والمرافق، ويشمل مبيعات على الخارطة، وهي نوع من الشراء يختلف عن شراء شقة مكتملة. وهو يبين ما سُجل في JLT، لا قيمة وحدة في V3 Tower اليوم. استخدمه خلفية فقط، واطلب من البائع مبيعات مسجلة لوحدات من النوع نفسه في هذا البرج، مع تواريخها.

مبانٍ أخرى في Jumeirah Lake Towers يمكنك المقارنة بينها

قد تختلف الأبراج في المنطقة نفسها كثيرا في العمر والتصميم والمرافق ورسوم الخدمات، لذلك من المفيد زيارة مبنيين أو ثلاثة قبل أن تقرر. وإذا طرحت الأسئلة نفسها في كل مبنى وحفظت الإجابات في قائمة واحدة، سهل عليك رؤية الفروق. هذه مبانٍ أخرى في Jumeirah Lake Towers لها صفحات على موقعنا:

• Golf Views Seven City، مكتمل، من تطوير Seven Tides
• Viewz By Danube، على الخارطة، من تطوير Danube Properties
• Upper House، على الخارطة، من تطوير Ellington Properties
• Me Do Re 2، مكتمل، من تطوير Me Do Re Properties
• Verde by Sobha، على الخارطة، من تطوير Sobha Realty
• Diamondz by Danube، على الخارطة، من تطوير Danube Properties

قائمة تحقق قبل الشراء أو الاستئجار في V3 Tower

V3 Tower مبنى مكتمل، لذا فمعظم هذه الخطوات للتأكد مما يُعرض عليك ومن كلفة العيش في المبنى. خذ القائمة معك وضع علامة أمام كل خطوة.

1. اطلب الوحدة بدقة: رقمها وطابقها ومساحتها الداخلية ومخططها الأرضي، وقارنها بالإعلان الذي رأيته.
2. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه.
3. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك وما تغطيه، واسأل هل يُفوتر التبريد أو أي خدمة أخرى على حدة.
4. اسأل عن عمر المبنى: الأعمال الأخيرة والمخطط لها على المصاعد وتكييف الهواء والسباكة والمناطق المشتركة، وهل يوجد صندوق احتياطي.
5. اسأل كيف تُخصص المواقف وكم موقفا مغطى يأتي مع وحدتك وأين يركن الزوار.
6. زر المبنى في أوقات مختلفة، مثل صباح يوم عمل ومساء وعطلة نهاية الأسبوع، لترى مدى ازدحام المصاعد والمسبح والمدخل.
7. افحص الوحدة نفسها: أجهزة التحكم بالتكييف والنوافذ وضغط الماء والمطبخ وأي علامات رطوبة.
8. إن كنت تستأجر، فاسأل كتابة عما يشمله الإيجار. وبعد التوقيع سجل العقد في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصالات الدفع. وإن كنت تشتري فأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.
9. احتفظ بسجل مؤرخ لكل إجابة مع اسم من قدمها، وقارن بين برجين أو ثلاثة على القائمة نفسها.

لا تتعجل. المعاينة الدقيقة وبضع إجابات مكتوبة وفحص المستندات تستغرق وقتا قليلا مقارنة بمدة عقد الإيجار أو كلفة الشراء، وتتيح لك أن ترفض إن لم يتطابق شيء مع ما قيل لك.

الاستفسار عن V3 Tower

صفحة المبنى هي V3 Tower، وصفحة المنطقة هي Jumeirah Lake Towers. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات الخاصة بـ V3 Tower؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور V3 Tower؟

طور V3 Tower شركة Sheikh Suroor Bin Mohd Alnehayan.

متى اكتمل V3 Tower؟

اكتمل V3 Tower في عام 2009.

كم طابقا ووحدة في V3 Tower؟

يضم V3 Tower 39 طابقا و331 وحدة.

ما أنواع الوحدات في V3 Tower؟

أنواع الوحدات هي الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى مساحة تجزئة في الطابق الأرضي.

بكم عُرضت الشقق في V3 Tower في أكتوبر 2026؟

في أكتوبر 2026 عُرضت الشقق من غرفة نوم بأسعار طلب نموذجية بين 1,100,000 و1,250,000 درهم، والشقق من غرفتي نوم بين 2,023,000 و2,250,000 درهم، والشقق من ثلاث غرف نوم بين 3,480,000 و3,485,000 درهم. وهذه أسعار طلب وليست أسعار بيع.

ما المرافق في V3 Tower؟

يضم البرج مسبحا وجاكوزي وساونا وصالة رياضية ومصاعد عالية السرعة ومواقف مغطاة وأمنا بكاميرات مراقبة وتكييف هواء مركزي ومنافذ تجزئة.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Jumeirah Lake Towers خلال آخر 12 شهرا؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 3,583 عملية بيع في Jumeirah Lake Towers خلال آخر 12 شهرا، منها 2,244 في مبانٍ مكتملة و1,339 على الخارطة. وكانت أحدثها في 2026-05-12. وهذه أرقام للمنطقة كلها وليست لـ V3 Tower.