La Quinta في Villanova: مساحات الفلل والأسعار والمرافق

La Quinta مجتمع فلل مكتمل بنظام التملك الحر في Villanova، طورته Dubai Holding. يضم 249 وحدة وقد اكتمل في الربع الثالث من عام 2021. ويناسب العائلات والمشترين الذين يريدون فيلا في مجتمع فيه مسبح للأطفال وملعب كرة سلة ومسارات للدراجات.

أبرز النقاط

• La Quinta مجتمع فلل بنظام التملك الحر في Villanova، أُطلق في الربع الأول من عام 2017 واكتمل في الربع الثالث من عام 2021.
• يضم 249 وحدة، والمطور هو Dubai Holding.
• في أكتوبر 2026 عُرضت الفلل من ثلاث غرف نوم بأسعار طلب معتادة بين 4,500,000 و4,800,000 درهم، والفلل من أربع غرف نوم بين 5,650,000 و6,090,000 درهم.
• عُرضت الفلل من خمس غرف نوم بين 7,400,000 و7,575,000 درهم، وتراوحت العروض في المجتمع كله بين 4,400,000 و7,699,000 درهم.
• من مرافق المجتمع ملعب كرة سلة ومسبح للأطفال ومركز مجتمعي ومسارات للدراجات ومواقف مغطاة.
• يُسمح بالحيوانات الأليفة، وتشمل قائمة المرافق تكييفا مركزيا وكاميرات مراقبة.

مجتمع فلل من 249 وحدة أُطلق في الربع الأول من عام 2017

أُطلق La Quinta في الربع الأول من عام 2017 واكتمل في الربع الثالث من عام 2021. المطور هو Dubai Holding، والملكية حرة، والإطلالات على المجتمع. ويضم المجتمع 249 وحدة في المجموع، وهي فلل.

وبما أن المجتمع منتهٍ، يمكنك المشي في شوارعه ومعاينة الفيلا التي تفكر فيها ومشاهدة كيف تُصان المنازل المجاورة. اطلب رقم القطعة والموقع الدقيق للفيلا، ولا تعتمد على صورة لفيلا أخرى.

فلل من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم: المساحات

كانت العروض في أكتوبر 2026 لفلل من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم. وكانت المساحات المعتادة في العروض نحو 3,498 إلى 3,618 قدما مربعا للفلل من ثلاث غرف نوم، و4,735 إلى 4,875 قدما مربعا للفلل من أربع غرف نوم، و5,532 إلى 5,693 قدما مربعا للفلل من خمس غرف نوم.

ومن المساحات المذكورة للمجتمع 3,498 و4,305 و4,845 قدما مربعا. وهذه منازل كبيرة، لذا يهم الرقم الدقيق عندما تقارن فيلا بأخرى.

اسأل هل المساحة التي تُعطى لك هي مساحة البناء أم تشمل شيئا آخر، واسأل عن مساحة القطعة على حدة. فقد يختلف تصميم فيلتين لهما عدد الغرف نفسه، ولا تستطيع مقارنتهما إلا إذا كان معك مخطط كل منهما.

أسعار الطلب من الملاك في أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 عُرضت الفلل من ثلاث غرف نوم في La Quinta بأسعار طلب معتادة بين 4,500,000 و4,800,000 درهم، بوسيط 4,700,000 درهم. وكان هناك 11 عرضا.

وعُرضت الفلل من أربع غرف نوم بين 5,650,000 و6,090,000 درهم، بوسيط 5,820,000 درهم. وكان هناك 10 عروض. وعُرضت الفلل من خمس غرف نوم بين 7,400,000 و7,575,000 درهم، بوسيط 7,500,000 درهم. وكان هناك 11 عرضا. وبالنظر إلى كل العروض التي رُصدت في المجتمع، تراوحت أسعار الطلب بين 4,400,000 و7,699,000 درهم.

هذه أسعار طلب وليست أسعار بيع. فقد يقبل البائع بأقل من سعر الطلب، وقد يختلف السعر المسجل في النهاية. اعتبر النطاق نقطة بداية للحوار، واطلب من وسيطك عمليات بيع مسجلة ومؤرخة لفلل بالمساحة نفسها في المجتمع نفسه. ويمكنك أيضا تصفح أحدث المعاملات المسجلة على موقعنا لترى شكل سجلات البيع.

ملعب كرة السلة ومسبح الأطفال ومسارات الدراجات: مرافق المجتمع

المرافق المذكورة لـ La Quinta هي ملعب كرة سلة ومسبح للأطفال ومنطقة لعب للأطفال ومركز مجتمعي ومسارات للدراجات ومواقف مغطاة وتكييف مركزي وكاميرات مراقبة. ويُسمح بالحيوانات الأليفة.

• امش في مسارات الدراجات وانظر إلى ملعب كرة السلة ومسبح الأطفال ومنطقة اللعب، واسأل من يتولى صيانتها.
• اسأل عن ساعات عمل المركز المجتمعي ومسبح الأطفال وعن أي قواعد تخصهما.
• اسأل كيف تُخصص المواقف المغطاة لكل فيلا وأين يركن الزوار.
• وبما أن الحيوانات الأليفة مسموح بها، اطلب قواعد المجتمع الخاصة بها كتابةً، بما في ذلك أي حدود للعدد أو الحجم.
• اسأل هل التكييف المركزي جزء من الفيلا أم من نظام مشترك، ومن يدفع مقابل ماذا.

إدارة الفيلا يوميا: ما يجب أن تسأل عنه قبل الشراء أو الاستئجار

تتطلب الفيلا اهتماما أكبر من الشقة، ومن الأفضل أن تعرف معنى ذلك قبل أن تلتزم. اسأل البائع أو المؤجر من يعتني بالحديقة والواجهة الخارجية، وهل تغطي جمعية الملّاك شيئا من ذلك عبر رسوم الخدمات. واسأل عن حالة وحدة التكييف المركزي وعمرها ومتى خضعت لآخر صيانة. واسأل عن فواتير المرافق للسنة الماضية، واطلب آخر بضع فواتير إن كان المالك مستعدا لإطلاعك عليها.

وإن كنت تنوي السكن في الفيلا مع أطفال، فانظر إلى بعد منطقة اللعب ومسبح الأطفال عن الشارع الذي ستسكن فيه، وراقب كيف تُستخدم مسارات الدراجات في المساء. وإن كنت تنوي تأجير الفيلا، فاسأل جمعية الملّاك هل تحد أي قواعد من طريقة تأجيرها.

هذه الأسئلة نفسها تنطبق على كل فيلا في المجتمع، ولذلك فطرحها في ثلاث معاينات سيبين بسرعة أي الملاك يحتفظون بسجلات سليمة وأيهم لا يفعل.

مشاريع أخرى من Dubai Holding

لدى Dubai Holding مشاريع أخرى لها صفحات على موقعنا:

• La Rosa في Villanova، مكتمل
• La Rosa 6 في Villanova، مكتمل
• La Rosa Phase 2 By Dubai Properties في Villanova، مكتمل
• La Tilia at Villanova 2 في Villanova، قيد الإنشاء
• Serena Casa Dora في Serena، مكتمل
• La Vie في Jumeirah Beach Residence، مكتمل

وزيارة مشروع ثان من مشاريع Dubai Holding تبين كيف يقارن تشطيب المطور وتخطيط المجتمع من مشروع إلى آخر.

مبانٍ أخرى في Villanova يمكنك المقارنة بينها

تختلف مراحل Villanova في العمر والحالة. والنظر إلى مرحلتين أو ثلاث بجانب La Quinta يبين كيف تقارن المساحات والتشطيبات ومرافق المجتمع.

• Amaranta، مكتمل، من تطوير Dubai Holding
• La Tilia at Villanova 2، قيد الإنشاء، من تطوير Dubai Holding
• La Tilia، على الخارطة، من تطوير Dubai Holding
• La Rosa، مكتمل، من تطوير Dubai Holding
• La Violeta، مكتمل، من تطوير Dubai Holding
• La Violeta phase 2، مكتمل، من تطوير Dubai Holding

وتضم صفحة منطقة Villanova المزيد.

قائمة تحقق لمعاينة فيلا مكتملة في La Quinta

استخدم هذه الخطوات لمطابقة ما يُعرض عليك مع ما يقال لك.

1. اطلب رقم القطعة ومساحة البناء ومساحة القطعة والمخطط الأرضي، واطلب معاينة تلك الفيلا نفسها لا فيلا مشابهة فقط.
2. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه وأن بيانات القطعة صحيحة.
3. اطلب ميزانية رسوم الخدمات للمجتمع من جمعية الملّاك وما الذي تغطيه، واسأل هل توجد رسوم غير مسددة على الفيلا.
4. اسأل كم سيارة تتسع لها المواقف المغطاة وأين يركن الزوار.
5. افحص الفيلا نفسها، بما في ذلك التكييف المركزي والسقف والحديقة ودورات المياه وأي علامات رطوبة.
6. زر المجتمع في أوقات مختلفة، كصباح يوم عمل ومساء وعطلة نهاية الأسبوع، لترى حركة السير والضوضاء وكيف تُستخدم المرافق.
7. اطلب قواعد المجتمع كتابةً، بما فيها القواعد الخاصة بالحيوانات الأليفة وبإجراء تعديلات على الفيلا وباستخدام المركز المجتمعي.
8. إن كنت تنوي استخدام تمويل عقاري، فاطلب من البنك تقييمه قبل أن تلتزم.
9. إن كنت تستأجر، فاسأل كتابةً عما يشمله الإيجار، وسجل العقد في إيجاري، واحتفظ بكل الإيصالات. وإن كنت تشتري، فأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.

احتفظ بملاحظة مؤرخة لكل إجابة مع اسم من قدمها، وقارن بين فيلتين أو ثلاث على القائمة نفسها. فأسعار الطلب والرسوم تتغير، ويصعب الاعتماد على رقم بلا تاريخ. والمعاينة الدقيقة وبضع إجابات مكتوبة تستغرق وقتا قليلا مقارنة بكلفة شراء منزل بهذا الحجم.

الاستفسار عن La Quinta

صفحة المبنى هي La Quinta، وصفحة المنطقة هي Villanova. هل تريد أحدث أسعار الطلب أو المخططات الخاصة بـ La Quinta؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور La Quinta في Villanova؟

طورت La Quinta شركة Dubai Holding.

متى اكتمل بناء La Quinta؟

أُطلق المجتمع في الربع الأول من عام 2017 واكتمل في الربع الثالث من عام 2021.

كم وحدة في La Quinta؟

يضم La Quinta 249 وحدة، وكلها فلل.

بكم عُرضت الفلل من ثلاث غرف نوم في La Quinta في أكتوبر 2026؟

في أكتوبر 2026 عُرضت الفلل من ثلاث غرف نوم بأسعار طلب معتادة بين 4,500,000 و4,800,000 درهم، بوسيط 4,700,000 درهم. وهذه أسعار طلب وليست أسعار بيع.

ما مساحات الفلل في La Quinta؟

في أكتوبر 2026 كانت المساحات المعتادة في العروض نحو 3,498 إلى 3,618 قدما مربعا للفلل من ثلاث غرف نوم، و4,735 إلى 4,875 قدما مربعا للفلل من أربع غرف نوم، و5,532 إلى 5,693 قدما مربعا للفلل من خمس غرف نوم.

ما المرافق في La Quinta؟

في المجتمع ملعب كرة سلة ومسبح للأطفال ومنطقة لعب للأطفال ومركز مجتمعي ومسارات للدراجات ومواقف مغطاة وكاميرات مراقبة، ويُسمح بالحيوانات الأليفة.

هل La Quinta بنظام التملك الحر؟

نعم، La Quinta بنظام التملك الحر.