جاري تحميل المنطقة

Pearl Jumeirah is a premium island community with seven active projects, offering exclusive waterfront living at competitive luxury price points. Demand is driven by discerning buyers seeking island lifestyle with strong community infrastructure. Investment outlook is strong, with the island's limited inventory and growing reputation supporting steady capital appreciation.
Quick facts
لؤلؤة جميرا recorded a median sale price of AED 2,637 per sqft in the latest 12-month DLD snapshot, updated 7 مايو 2026.
Land sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in لؤلؤة جميرا.
0% of لؤلؤة جميرا sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في لؤلؤة جميرا.
لؤلؤة جميرا has 7 public projects with listed prices from AED 19 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
لؤلؤة جميرا recorded 27 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,637 per sqft.
Land leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Business Bay | AED 2,602 | 12.9 ألف | AED 1.1 مليون | |
| Dubai Marina | AED 2,599 | 5,390 | AED 1.4 مليون | |
| Dubai Islands | AED 2,591 | 5,869 | AED 1.9 مليون |
Entity graph
About
خلاصة القول
في التسلسل الهرمي الصارم للعقارات فائقة الفخامة في دبي، تحتل لؤلؤة جميرا مكانة مرغوبة بشدة ومتخصصة للغاية. تم تطوير هذه الجزيرة المستصلحة من قبل مراس، وتمتد على مساحة مذهلة تبلغ 8.3 مليون قدم مربع قبالة ساحل منطقة جميرا 1 التاريخية، ولم يتم تصميمها بشكل أساسي كمركز سياحي عالي الكثافة أو مجمع سكني مترامي الأطراف. وبدلاً من ذلك، تم تصورها ببراعة كملاذ خاص وحصري للنخبة في العالم.
وفقًا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تُصنف لؤلؤة جميرا باستمرار كواحدة من أغلى الأسواق الصغيرة وأكثرها حصرية في الشرق الأوسط. إن عرض القيمة الأساسي الخاص بها بسيط ولكنه قوي للغاية: فهو يوفر للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية جدًا (UHNWIs) فرصة نادرة للغاية لامتلاك أراضي تملك حر على شاطئ البحر في قلب المنطقة الساحلية الأكثر تاريخية في المدينة. إنه سوق مدفوع بالكامل بالندرة المطلقة، ويتطلب بعضًا من أعلى تقييمات الأراضي للسعر للقدم المربع في الإمارة بأكملها.
يتميز المخطط الرئيسي للؤلؤة جميرا بضبط النفس المعماري والتزامها الثابت بالكثافة المنخفضة. الجزيرة سكنية بالكامل وتركز على الضيافة، وتخلو عن قصد ولحسن الحظ من مجمعات التجزئة التجارية الضخمة أو ناطحات السحاب الشاهقة الموجودة في الجزر الأخرى من صنع الإنسان في المنطقة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في لؤلؤة جميرا.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في لؤلؤة جميرا.
مرساة نيكي بيتش: ترسخت السمعة العالمية للجزيرة بقوة مع وصول منتجع وسبا نيكي بيتش دبي. تشغل هذه العلامة التجارية الفاخرة ذات الشهرة العالمية امتدادًا رئيسيًا وكاسحًا على الساحل الشمالي للجزيرة. يحدد المنتجع النغمة الجمالية وأسلوب الحياة بالكامل للجزيرة - نابض بالحياة ومعاصر للغاية وفاخر بلا اعتذار. ويوفر لسكان الجزيرة وصولاً فوريًا سيرًا على الأقدام إلى أماكن تناول الطعام النخبوية، والنوادي الشاطئية ذات المستوى العالمي، ومرافق السبا المتميزة والحائزة على جوائز، ليكون بمثابة أفضل وسيلة راحة للحي.
المركز السكني: تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة الجزيرة حصريًا لحوالي 300 قطعة أرض سكنية حصرية للغاية. يتضمن المخطط الرئيسي بذكاء ممشى مركزيًا واسعًا ومرصوفًا بشكل جميل يبلغ طوله كيلومترين يربط بين المناطق السكنية، وحدائق مجتمعية ضخمة توفر مساحات خضراء أساسية، ومركز تجزئة محلي ومخصص مصمم خصيصًا لخدمة الاحتياجات اليومية المباشرة لسكان الجزيرة دون جذب حركة مرور خارجية غير ضرورية.
إن سوق العقارات في لؤلؤة جميرا هو بشكل أساسي وفي المقام الأول سوق أراضي. إنه يوفر للمشترين الفخامة المطلقة في دبي: حرية معمارية كاملة وتامة.
فيلات وقصور مبنية خصيصًا: السمة المحددة والمذهلة للجزيرة هي مجموعتها من القصور الضخمة المبنية خصيصًا. باعت مراس قطع الأراضي الخام مباشرة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما أدى إلى مشهد معماري متنوع ومذهل بشكل لا يصدق.
مساكن نيكي بيتش: بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة فاخرة أكثر جاهزية على طراز الشقق، توفر الجزيرة مساكن نيكي بيتش. هذه مجموعة محدودة للغاية تتكون من 63 شقة فقط ذات علامة تجارية (تتراوح من 1 إلى 4 غرف نوم) ومنازل تاون هاوس حصرية تقع مباشرة بجوار المنتجع. توفر هذه العقارات إطلالات بانورامية كاسحة على البحر وتمنح الملاك وصولاً لكبار الشخصيات (VIP) مرغوبًا للغاية إلى مرافق أسلوب الحياة الواسعة في المنتجع.
إن العيش في لؤلؤة جميرا هو التجسيد المطلق لأسلوب الحياة الساحلي الفاخر الخاص والراقي.
الشواطئ الخاصة: تتميز الجزيرة بمساحات شاسعة وبكر من الشواطئ الرملية البيضاء. على عكس الشواطئ العامة المكتظة بالسكان في البر الرئيسي، فهذه الشواطئ منعزلة للغاية، وتوفر للمقيمين بيئة هادئة وآمنة للغاية للاسترخاء، والسباحة الصباحية، والرياضات المائية غير الآلية.
مجتمع الجزيرة: تعمل الكثافة المنخفضة الصارمة للجزيرة بشكل طبيعي على تعزيز جو مجتمعي هادئ للغاية، وآمن للغاية، وخاص بعمق. الشوارع الداخلية واسعة بشكل استثنائي، وذات مناظر طبيعية كثيفة، وخالية تمامًا من ضوضاء وازدحام وسط المدينة. توفر الحدائق المركزية مساحات خضراء واسعة وآمنة للعائلات والأنشطة الخارجية.
لا تتوافق لؤلؤة جميرا مع نماذج الاستثمار العقاري التقليدية التي تركز على الدوران السريع أو السعي وراء عوائد إيجارية عالية.
ارتفاع هائل في رأس المال: هذه لعبة خالصة لزيادة رأس المال والحفاظ على ثروة الأجيال. ارتفعت قيمة الأراضي في لؤلؤة جميرا بشكل كبير منذ إطلاقها الأولي. ونظرًا لأنها واحدة من الأماكن الوحيدة في وسط دبي حيث يمكن للأجنبي أن يمتلك قانونًا قصرًا مبنيًا خصيصًا على شاطئ البحر، فإن الطلب من المليارديرات العالميين يفوق باستمرار وبقوة العرض المقيد بشدة.
الملاذ الآمن: تعتبر الأصول في لؤلؤة جميرا عالميًا "أصولاً استثنائية". إنها معزولة بشكل كبير عن التقلبات الاقتصادية الأوسع لأن التركيبة السكانية للمشترين لا تتأثر إلى حد كبير بتغيرات أسعار الفائدة المحلية أو أسواق التوظيف. إنها بمثابة مستودع مادي آمن للغاية للثروة العالمية.
إن العبقرية المطلقة للؤلؤة جميرا هي قدرتها الفريدة على تقديم أسلوب حياة منعزل بعمق في الجزيرة مع البقاء مركزية للغاية من الناحية الجغرافية.
لؤلؤة جميرا هي إنجاز فردي ومذهل في السرد العقاري لدبي. إنها تقدم بنجاح الرفاهية الحضرية المطلقة: عقار ضخم مبني خصيصًا على شاطئ البحر يقع في جزيرة خاصة وآمنة للغاية، على بعد دقائق فقط من المركز المالي والثقافي النابض بالحياة لمدينة عالمية. بالنسبة للفرد ذي الملاءة المالية العالية جدًا الذي يسعى للحصول على أصل أجيال يوفر خصوصية لا هوادة فيها وزيادة رأسمالية هيكلية ومذهلة، تظل لؤلؤة جميرا بلا منازع.