مشروع في لؤلؤة جميرا
01 / 07
Kaia
على المخططالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Kaia Villa by Atara Development: The Zenith of Coastal Exclusivity on Pearl Jumeirah ## Introduction & TL;DR Summary Kaia Villa is an awe-inspiring,...
المطوّر
أتارا للتطوير العقاري
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Private SpaFitness StudioمسبحPrivate Cinemaتراس على السطحWinery RoomSmart Home AutomationPrivate Elevator
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,637
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في لؤلؤة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
27 صفقة
تم تداول AED 685.2 مليون في لؤلؤة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
9 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت لؤلؤة جميرا 27 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 685.2 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,637 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,637
سيولة السوق
27 صفقة
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Kaia وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 920 قدم² | AED 1,842,760 | AED 2,003 |
| 21 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 26.4 ألف قدم² | AED 27,632,565 | AED 1,049 |
الموقع
جزيرة اللؤلؤة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Kaia في جزيرة اللؤلؤة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فيلا كايا (Kaia Villa) في لؤلؤة جميرا — قمة الفخامة الساحلية والخصوصية في دبي
ملخص فيلا كايا الفاخرة
- الموقع: لؤلؤة جميرا (Pearl Jumeirah), دبي
- المطور العقاري: أتارا للتطوير العقاري (Atara Development - مجموعة تيرا Terra Collection)
- حالة المشروع: فيلا مستقلة فاخرة وحصرية (One-of-One)
- عدد الغرف: 6 غرف نوم ماستر موزعة على 4 مستويات (قبو + أرضي + أول + روف)
- المساحة المبنية: تتجاوز 12,600 قدم مربع
- القيمة السوقية: تقارب 59,000,000 درهم إماراتي
- أبرز المرافق: مسبح إنفينيتي خاص, سينما منزلية مجهزة, صالة تذوق خاصة (Winery Room), مطبخان فاخران
مقدمة وتعريف بالفيلا
تعتبر فيلا كايا (Kaia Villa) تحفة معمارية فريدة وغير متكررة تم تطويرها بواسطة شركة أتارا للتطوير العقاري المتخصصة في المشاريع السكنية فائقة الفخامة ضمن مجموعتها الشهيرة "تيра كوليكشن". تقع الفيلا في شبه جزيرة لؤلؤة جميرا الحصرية ذات الكثافة السكنية المنخفضة والأمان العالي في دبي. تم تصميم هذا القصر المصغر ليعمل كمنتجع خاص متكامل فئة خمسة نجوم, حيث يوفر مساحة مبنية شاسعة تتجاوز 12,600 قدم مربع موزعة بذكاء على أربعة مستويات تشمل قبواً ضخماً وروفاً بإطلالات ساحلية ساحرة. تعد الفيلا أصلاً عقارياً نادراً وجاهزاً بالكامل للمشترين الباحثين عن أعلى مستويات الفхامة والخصوصية المطلقة в دبي.
الموقع والخصوصية الساحلية
تقع شبه جزيرة لؤلؤة جميرا قبالة سواحل جميرا, وتعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزاً وأماناً في دبي, حيث تجمع بين نمط الحياة الهادئ على شاطئ البحر والقرب المباشر من وسط المدينة:
- منتجع وسبا نيكي بيتش: يقع المجمع الفاخر الشهير على بعد دقائق قليلة من الفيلا.
- الربط الجغرافي: تبعد الفيلا 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي (داون تاون) والخليج التجاري ومطار دبي الدولي (DXB).
التصميم المعмاري والمرافق الحصرية
تم بناء فيلا كايا باستخدام أرقى المواد الطبيعية مثل الرخام الإيطالي الفاخر, الأخشاب النادرة, والواجهات الزجاجية الضخمة المقاومة للحرارة والتي تتيح تدفق الإضاءة وتكشف عن المناظر الساحلية. تشمل المرافق الفائقة داخل الفيла مسبح إنفينيتي خارجياً دافئاً محاطاً بحديقة منسقة, صالة سينма منزلية مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية والبصرية, قبو نبيذ وصالة تذوق خاصة, مطبخين مجهزين بالكامل (مطبخ استعراضي ومطبخ تحضيري مغلق), مصعداً داخلياً يربط الطوابق الأربعة, صالة رياضية خاصة, كراجاً مغلقاً كبيراً, وجناحاً مستقلاً للخدم والسائقين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Kaia؟
Kaia من Atara Development في Pearl Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Kaia؟
Kaia يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Kaia؟
Kaia مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Kaia استثمار جيد؟
Kaia من Atara Development في Pearl Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Pearl Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Kaia؟
Kaia مطور من قبل Atara Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Kaia؟
Kaia يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Spa, Fitness Studio, Swimming Pool, Private Cinema, Rooftop Terrace و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.