مشروع في لؤلؤة جميرا
01 / 08
نيكي بيتش ريزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nikki Beach Residences by Meraas is a marvelous project designed for the luxury Dubai lifestyle at Pearl Jumeirah.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2017
الملكية
تملك حر
Private Beach AccessNikki Beach ClubSignature Wellness SpaTone GymResort Diningخدمات الكونسيرجخدمة صف السياراتأمن على مدار الساعةInfinity Poolsحدائق منسقة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,637
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في لؤلؤة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
27 صفقة
تم تداول AED 685.2 مليون في لؤلؤة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
9 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت لؤلؤة جميرا 27 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 685.2 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,637 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,637
سيولة السوق
27 صفقة
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Ultra-Luxury | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزيرة اللؤلؤة، دبي (Pearl Jumeirah, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نيكي بيتش ريزيدنسز في جزيرة اللؤلؤة، دبي (Pearl Jumeirah, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Nikki Beach Residences من Meraas Holding في جزيرة اللؤلؤة، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Meraas Holding
- المشغّل: Nikki Beach Hotels & Resorts
- الموقع: جزيرة اللؤلؤة، دبي
- الحالة: مكتمل (الربع الرابع 2017)
- إجمالي الوحدات: 63 شقة فندقية (1–4 غرف) + 6 تاون هاوس + بنت هاوس
- نطاق المساحة: من 1,141 قدم مربع (غرفة نوم) إلى 4,399 قدم مربع
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 3,500,000 درهم (غرفة نوم)
- الميزة الرئيسية: أرقى عناوين Nikki Beach السكنية في العالم — 70 وحدة على جزيرة اصطناعية بـ 450 متراً من الشاطئ الخاص ونادي Nikki Beach الأيقوني.
نظرة عامة على المشروع
Nikki Beach Residences إقامة فاخرة مكتملة من Meraas Holding في جزيرة اللؤلؤة بدبي، تجسّد مفهوم "الفخامة الحافية" لـ Nikki Beach في 70 وحدة سكنية وتاون هاوس وبنت هاوس مع 450 متراً من الشاطئ الخاص.
الموقع: جزيرة اللؤلؤة، دبي
- دبي مارينا / JBR: 10 دقائق
- نخلة جميرا: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم — ابتداءً من 3,500,000 درهم (1,141 قدم مربع)
- شقق بغرفتَي نوم (ابتداءً من 1,858 قدم مربع)
- شقق بثلاث وأربع غرف نوم (حتى 4,399 قدم مربع)
- 6 تاون هاوس + بنت هاوس
المزايا الاستثنائية
- 450 متراً من الشاطئ الخاص الحصري
- نادي Nikki Beach الأيقوني ضمن المجمع
- سبا صحي بمعايير المنتجعات الفاخرة
- خدمات إدارة فندقية كاملة
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- Meraas Holding: من أرقى المطوّرين في دبي
- علامة Nikki Beach: ضمان جودة وهوية فاخرة عالمية
- شاطئ خاص 450 متراً: ندرة مطلقة في دبي
- جزيرة اللؤلؤة: موقع جزيري حصري يرفع القيمة طويل الأمد
خلاصة
Nikki Beach Residences إقامة فاخرة مكتملة من Meraas في جزيرة اللؤلؤة، تضم 70 شقة وتاون هاوس وبنت هاوس بـ 1–4 غرف نوم ابتداءً من 3.5 مليون درهم مع 450 متراً من الشاطئ الخاص ونادي Nikki Beach في أرقى عناوين الفخامة الساحلية بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ نيكي بيتش ريزيدنسز؟
نيكي بيتش ريزيدنسز من Meraas في Pearl Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ نيكي بيتش ريزيدنسز؟
نيكي بيتش ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل نيكي بيتش ريزيدنسز؟
نيكي بيتش ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل نيكي بيتش ريزيدنسز استثمار جيد؟
نيكي بيتش ريزيدنسز من Meraas في Pearl Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Pearl Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ نيكي بيتش ريزيدنسز؟
نيكي بيتش ريزيدنسز مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها نيكي بيتش ريزيدنسز؟
نيكي بيتش ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach Access, Nikki Beach Club, Signature Wellness Spa, Tone Gym, Resort Dining و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.