جاري تحميل المنطقة
Palm Jebel Ali commands premium pricing reflecting its exclusive island positioning. Demand is driven by ultra-high-net-worth individuals seeking private waterfront living. Investment outlook is exceptionally strong, with limited island supply supporting long-term capital appreciation.
Quick facts
نخلة جبل علي recorded a median sale price of AED 2,904 per sqft with +15% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Land sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in نخلة جبل علي.
37.5% of نخلة جبل علي sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في نخلة جبل علي.
نخلة جبل علي has 2 public projects with listed prices from AED 2.5 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
نخلة جبل علي recorded 568 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,904 per sqft.
Land leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Design District | AED 2,956 | 1,038 | - | |
| Downtown Dubai | AED 2,965 | 4,575 | AED 1.2 مليون | |
| Umm Suqeim | AED 2,813 | 528 | AED 3.8 مليون |
Entity graph
About
ملخص سريع
في التاريخ الجريء والمتجدد باستمرار للتطوير العقاري الرائع في دبي، يمثل الإطلاق الرسمي وإعادة إحياء نخلة جبل علي أكثر الإعلانات أهميةً وترقباً في العقد الحالي. أُطلق المشروع الضخم أصلاً قبيل الأزمة المالية العالمية 2008 ثم ظل راكداً لسنوات. لكن بانسجام تام مع مخطط دبي الحضري 2040، أعاد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم إطلاق المشروع العملاق رسمياً، مولّداً موجة كبرى من الطلب العالمي على الخريطة.
نخلة جبل علي ليست مجرد تكرار لنخلة جميرا؛ إنها تطور هندسي جوهري. ضعف حجم النخلة الأصلية، مُصمَّمة بالاستفادة من دروس التجربة لإلغاء مشاكل الكثافة السابقة وتعظيم خصوصية السكان وتضمين تقنيات الاستدامة المتقدمة. وبحسب التحليلات العقارية وتقارير الثروة العالمية، فقد أعادت إعادة الإطلاق تحويل مركز الثقل الاستثماري لأصحاب الثروات الكبيرة جداً نحو الساحل الجنوبي بشكل دائم.
تتحدد الفلسفة المعمارية والتخطيط الحضري المتقدم لنخلة جبل علي الجديدة بالحجم القياسي والالتزام الراسخ بمنخفض الكثافة الفاخر.
الجغرافيا المذهلة: يُضيف الأرخبيل الجزيري المُهندَس الضخم 110 كيلومترات من الشاطئ البكر الجديد كلياً للإمارة. يتكون من جذع مركزي ضخم و16 جزيرة فرعية (Fronds) خاصة للغاية وهلال واقٍ ضخم سيحتضن البنية التحتية الفندقية العالمية.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في نخلة جبل علي.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في نخلة جبل علي.
التركيز المطلق على المساحة والخصوصية: الفارق الجوهري بين نخلة جبل علي الجديدة ونخلة جميرا الأصلية هو التركيز الشديد على انخفاض الكثافة. الجزر الفرعية أعرض بكثير وقطع الأراضي أضخم ومسافات الإبعاد عن الطريق أعمق، فضلاً عن أن 30% من المرافق العامة ستُغذَّى بالطاقة المتجددة.
المخزون السكني المُطروح حتى الآن في نخلة جبل علي يستهدف حصرياً وبوضوح هرم الثروة العالمي في قمته المطلقة. لا وجود لأي شقق من الفئة الدنيا هنا.
الفلل الحصرية على الجزر الفرعية: أطلقت Nakheel مجموعات حصرية للغاية من الفلل ذات 5 و6 و7 غرف نوم على الجزر الفرعية البكر.
الهلال الفندقي الرائع: bينما الجزر الفرعية مخصصة كلياً للخصوصية السكنية القصوى، يُخصَّص الهلال الواقي لأكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً فاخراً من أبرز العلامات العالمية التي ستُوجِد منظومة ضيافة وترفيه عالمية المستوى.
اتصالية بحرية نخبوية: يُركّز المخطط الضخم على خدمة مجتمع اليخوت العالمي بمرافئ يخوت فائقة الحداثة تتيح للسكان رسو سفنهم الضخمة على بُعد دقائق من قصورهم الساحلية.
اكتفاء ذاتي فاخر مطلق: الجزيرة مُصمَّمة من الأساس لتكون مكتفية ذاتياً كلياً بممشيات تجزئة راقية ومطاعم بمعايير ميشلان ومنتجعات صحية نخبوية ومرافق تعليمية وصحية متميزة.
ميزة "الرائد الأول" الضخمة: الفرضية الاستثمارية مبنية على ضخامة حجم المخطط وأفق زمنه الطويل. المشترون الحاليون يدخلون عند القاع المطلق لمنحنى القيمة. مع اكتمال الهندسة المدنية الضخمة وانطلاق الفنادق الثمانين+ خلال العقد القادم، تتوقع جميع التحليلات الكبرى ارتفاعاً رأسمالياً هيكلياً هائلاً.
مكانة "التحفة الكبرى" الفريدة: عقارات نخلة جبل علي هي الأصول الملاذ الأكثر مرموقيةً في الإمارات. الندرة الفيزيائية المطلقة للأرض الساحلية الرئيسية المخططة في دبي تضمن احتفاظ هذه المقار بقيمتها الهائلة ومكانتها العالمية عبر الأجيال.
نخلة جبل علي هي التجلّي الأقصى للطموح الدبئي اللامحدود والعبقرية الهندسية. تأخذ المفهوم الناجح لنخلة جميرا الأصلية وترتقي به إلى مستوى جديد تماماً من الضخامة والفخامة المطلقة والخصوصية الكاملة. للمستثمر الحكيم الباحث عن نمو رأسمالي ضخم مضمون على المدى البعيد، أو النخبة العالمية الساعية إلى قصر ساحلي مخصص على أكثر حدود دبي إثارةً وتوقعاً، تمثل نخلة جبل علي فرصة عقارية جيلية حقيقية لا مثيل لها.
