جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Luxury properties are available for sale on Palm Jebel Ali Dubai. Contact us for prices, payment plan, brochure and more details. Book your viewing today.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,904
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,171 / قدم مربعة
سيولة السوق
568 صفقة
تم تداول AED 13.3 مليار في نخلة جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
459 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.5%
37.5% من مبيعات نخلة جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جبل علي 568 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,904 للقدم المربعة. 37.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,904
سيولة السوق
568 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.5%
زخم الأسعار
+15%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 13 | AED 3,544 | AED 445.5 مليون | 11.8 ألف قدم² |
| أبريل 2026 | 44 | AED 2,956 | AED 2.7 مليار | 11.1 ألف قدم² |
| مارس 2026 | 26 | AED 3,359 | AED 797.9 مليون | 10 ألف قدم² |
| فبراير 2026 | 74 | AED 3,279 | AED 1.4 مليار | 6,463 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,360 | AED 1.8 مليار | 4,881 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 152 | AED 3,334 | AED 2.6 مليار | 5,964 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 25 | AED 2,967 | AED 762.6 مليون | 11.4 ألف قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 2,477 | AED 548.8 مليون | 15 ألف قدم² |
| سبتمبر 2025 | 6 | AED 2,241 | AED 235 مليون | 19.9 ألف قدم² |
| يوليو 2025 | 10 | AED 2,732 | AED 229.6 مليون | 8,593 قدم² |
| يونيو 2025 | 27 | AED 2,910 | AED 584.5 مليون | 7,440 قدم² |
| مايو 2025 | 50 | AED 2,701 | AED 1.2 مليار | 9,886 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلات نخلة جبل علي في نخلة جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفيلات نخلة جبل علي هي تطوير سكني رؤيوي واستثنائي يقع على الجزيرة الضخمة المنتظرة بفارغ الصبر "نخلة جبل علي" في دبي. أعدّه المطوّر الرئيسي نخيل، الذي أعاد تعريف الحياة الساحلية بنخلة جميرا الأصلية، ليضع هذا المشروع معياراً عالمياً جديداً للحياة الساحلية الفائقة الفخامة. وتعكس كل وحدة من الفيلات الاهتماماً الدقيق بتأمين أسلوب حياة نخبوي متكامل يجمع بين الأناقة الفارهة، والحضور الهندسي الضخم، وأعلى مستويات الراحة، والجمال الطبيعي الخلّاب للشريط الساحلي.
نخلة جبل علي الكبرى تُمثّل فصلاً استثنائياً جديداً في قصة دبي الحضرية الطموحة. فهي أكبر من نخلة جميرا بمقدار الضعف، وتندمج بسلاسة في مجتمع رائد مع مرافق مستقبلية عالمية المستوى ومراكز تجزئة فاخرة وخيارات تناول طعام رفيعة تنتشر في أرجاء الجزيرة. العيش هنا يعني الاستمتاع بأرقى ما يقدمه أسلوب الحياة المنتجعي المستقبلي مباشرةً عند عتبة منزلك.
يكفل الموقع الاستراتيجي لفيلات نخلة جبل علي على الفروع الحصرية بقاء السكان على تواصل دائم مع مركز الامتداد الجنوبي الضخم لدبي، مع الاستمتاع بالانعزال التام وأمان الملاذ الجزيري. تُبنى الجزيرة بنيةً تحتية توسعية عالمية الطراز تُيسّر التنقل سواء أكان العلو لعمل أم للترفيه. جسور رئيسية تربط الجزيرة بالبر الرئيسي. كما يُضيف القرب من مراكز الأعمال الكبرى كمدينة دبي للجنوب ومدينة إكسبو طبقةً إضافية من الراحة العملية.
من أبرز الوجهات القريبة: مطار آل مكتوم الدولي المرشح ليكون الأضخم في العالم، وقد يكون على بعد دقائق. تُصمَّم المنطقة لتحتضن مدارس دولية من الطراز الأول ومرافق صحية متطورة وتجمعات ضخمة ومجمعات ترفيهية نخبوية، مع مسارات واجهة بحرية وحدائق عامة مُشجَّرة وممرات دراجات آمنة تشجع أسلوب الحياة الصحي والنشيط.
يُجسّد التصميم المعماري لفيلات نخلة جبل علي رؤية نخيل الإبداعية من حيث الأسلوب والتنفيذ. كل عنصر في المشروع — من الواجهات الخارجية العصرية المميزة (المتاحة بأساليب متعددة كـ"فيلات المرجان" و"فيلات الشاطئ") إلى التشطيبات الداخلية المدروسة — يُشعّ بالأناقة الساحلية الراقية. التوازن بين الجماليات المعاصرة والتصميم الوظيفي الواسع يضمن أن تكون كل قصر ساحلي بالقدر ذاته من العملية والجمال.
داخلياً، تتميز الفيلات بمساقط داخلية فسيحة للغاية وأسقف عالية ونوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف تغمر المساحات المعيشية بالضوء الطبيعي وتُطلّ على الخليج العربي وشواطئ خاصة. التصميم المفتوح يُهيّئ انسياباً سلساً بين قاعات استقبال فخمة رائعة، مما يجعل الفيلا مثالية للضيافة الكبيرة والاسترخاء الأسري في آنٍ واحد. التشطيبات المعيارية تشمل أجهزة المنزل الذكي المتطورة وأدوات تركيب مستوردة فائقة الجودة، ومسابح خاصة لا نهاية لها تُطلّ مباشرةً على الرمال.
العيش في نخلة جبل علي يُشبه العيش في منتجع شاطئ خمسة نجوم خاص. يُصمَّم المشروع لتقديم تجربة نخبوية شاملة تعتني بالجانب الجسدي والعقلي والاجتماعي للسكان:
تبقى دبي واحدة من أكثر الوجهات استقطاباً لاستثمارات العقارات من الثروات الضخمة عالمياً، وفيلات نخلة جبل علي تُمثّل فرصة تأسيسية مميزة وعالية العوائد. شهدت عقارات نخلة جميرا الأصلية ارتفاعاً تاريخياً في رأس المال، وتُتوقَّع لنخلة جبل علي مسيرة مماثلة أو أكثر طموحاً. محدودية عرض الواجهات الساحلية الحقيقية على الفروع تضمن ارتفاعاً مستداماً وملموساً في قيمة الأصول.
للمستثمر الباحث عن عقار إرث أو دخل إيجاري ضخم، تُقدّم فيلات نخلة جبل علي فرصة لا مثيل لها. الطلب العالمي الهائل على المنازل الساحلية الفاخرة يضمن وجود سوق راسخة دائماً للبيع الثانوي والإيجار الفاخر. الإطار القانوني المتين وسياسات دبي الصديقة للمستثمرين توفران طبقة إضافية من الأمان.
انسجاماً مع رؤية دبي لمستقبل مستدام، تدمج نخلة جبل علي العديد من الميزات الصديقة للبيئة وممارسات البناء الأخضر في المخطط الكبير. تهدف الجزيرة إلى تقليص بصمتها البيئية مع تعظيم كفاءة الطاقة والحفاظ على البيئة البحرية. أنظمة الطاقة المتجددة المتطورة، والإضاءة الذكية، وتركيبات توفير المياه، والتكامل الشمسي الموسَّع، وأنظمة إدارة النفايات المتقدمة مُدمَجة في الفيلات. الالتزام بمعايير البناء الأخضر يوفر بيئة أكثر صحة للسكان.
فيلات نخلة جبل علي تُعدّ أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنها ملاذ نخبوي مُصمَّم بإتقان رفيع لتقديم أسلوب حياة الملياردير الساحلي الذي لا مثيل له في إحدى أكثر مدن العالم ديناميكية. مع موقعها الخاص والمميز على الفروع الساحرة، وتصميمها المعماري الخلّاب، ومرافقها المنتجعية الحصرية، فإنها تمثل القمة المطلقة للحياة الساحلية الفاخرة المعاصرة. إياك أن تفوتك الفرصة النادرة لتكون جزءاً من هذا المجتمع التأسيسي التاريخي. سواء أكنت تبحث عن استثمار إرثي أو منزل أحلامك الساحلي إلى الأبد، فإن نخلة جبل علي الهدية المثلى من نخيل لتلبية تطلعاتك العقارية الأعلى في دبي.
فيلات نخلة جبل علي من Nakheel في Palm Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيلات نخلة جبل علي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيلات نخلة جبل علي مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فيلات نخلة جبل علي من Nakheel في Palm Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيلات نخلة جبل علي مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيلات نخلة جبل علي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach Access, Private Swimming Pool, Private Elevator, Rooftop Lounge, Landscaped Gardens و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.