جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جبل علي
01 / 10
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2029
تبدأ من
AED 21,200,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم مشروع من نخيل في نخلة جبل علي، ضمن الجيل الجديد من العيش الساحلي الفاخر في دبي. يقع المشروع على فروند إم في واحدة من أهم الجزر المخططة في الإمارة، ويستهدف من يريد عنواناً خاصاً على الواجهة البحرية مع ربط مباشر بمستقبل جنوب دبي ومناطق…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Palm Jebel Ali with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q3 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 21.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,443
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,205 / قدم مربعة
سيولة السوق
530 صفقة
تم تداول AED 12.4 مليار في نخلة جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
454 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40.2%
40.2% من مبيعات نخلة جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جبل علي 530 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,443 للقدم المربعة. 40.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,443
سيولة السوق
530 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40.2%
زخم الأسعار
+16.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جبل علي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 44 | AED 2,956 | AED 2.7 مليار | 11.1 ألف قدم² |
| مارس 2026 | 26 | AED 3,359 | AED 797.9 مليون | 10 ألف قدم² |
| فبراير 2026 | 74 | AED 3,279 | AED 1.4 مليار | 6,463 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,360 | AED 1.8 مليار | 4,881 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 152 | AED 3,334 | AED 2.6 مليار | 5,964 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 25 | AED 2,967 | AED 762.6 مليون | 11.4 ألف قدم² |
| يونيو 2025 | 27 | AED 2,910 | AED 584.5 مليون | 7,440 قدم² |
| مايو 2025 | 50 | AED 2,701 | AED 1.2 مليار | 9,886 قدم² |
| أبريل 2025 | 164 | AED 2,890 | AED 4.3 مليار | 8,977 قدم² |
| مارس 2025 | 104 | AED 2,802 | AED 2.2 مليار | 7,714 قدم² |
| فبراير 2025 | 123 | AED 2,786 | AED 2.7 مليار | 8,060 قدم² |
| يناير 2025 | 95 | AED 2,732 | AED 2.1 مليار | 8,160 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 735 – 843 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,235 – 1,964 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,046 – 3,411 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,880 – 5,118 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,812 – 4,812 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 9,796 – 9,796 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,781 – 4,444 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 21.2 مليون – AED 26 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
نخلة جبل علي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم في نخلة جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewإطلالة على البحر
نظرة عامة
عن المشروع
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم مشروع من نخيل في نخلة جبل علي، ضمن الجيل الجديد من العيش الساحلي الفاخر في دبي. يقع المشروع على فروند إم في واحدة من أهم الجزر المخططة في الإمارة، ويستهدف من يريد عنواناً خاصاً على الواجهة البحرية مع ربط مباشر بمستقبل جنوب دبي ومناطق الأعمال الجديدة. الحالة المسجلة للمشروع هي قيد الإنشاء، مع إنجاز مستهدف في الربع الثالث من 2029، وأسعار مخزنة تبدأ من 2,500,000 درهم وتصل إلى 5,000,000 درهم حسب الوحدة المتاحة.
توضح بيانات الوحدات أن المشروع يضم شققاً من غرفة إلى خمس غرف نوم، إضافة إلى تاون هاوس بأربع غرف وبنتهاوس بخمس غرف، مع مساحات واسعة تبدأ من نحو 735 قدم مربع للشقق الأصغر وتصل إلى ما يقارب 9,796 قدم مربع للبنتهاوس. هذا التنوع يجعله مناسباً لمشترين يبحثون عن منزل شاطئي أساسي أو أصل فاخر طويل الأمد في مشروع جزيرة من مطوّر رئيسي. نخلة جبل علي صممت لتكون مجتمعاً بحرياً واسعاً مع شواطئ وممرات ومرافق مستقبلية، بينما يستفيد المشروع من قربه النسبي من دبي ساوث، إكسبو سيتي، ومطار آل مكتوم الدولي. تشمل المرافق المسجلة تشطيبات فاخرة، وصالة رياضية، وتكييفاً مركزياً، وكاميرات مراقبة، ومسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة، وإطلالات بارزة، وواجهة مائية، ومنطقة لعب للأطفال. خطة الدفع المخزنة هي 20% أولاً، و30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم من نخيل في نخلة جبل علي يبدأ من AED 21,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم استثمار جيد؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم من نخيل في نخلة جبل علي يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جبل علي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم؟
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - فروند إم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.