جاري تحميل المنطقة
Culture Village offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
قرية الثقافة recorded a median sale price of AED 1,629 per sqft with +25.7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 7 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in قرية الثقافة.
0% of قرية الثقافة sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في قرية الثقافة.
قرية الثقافة has 12 public projects with listed prices from AED 7 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
AED 7.0M
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
قرية الثقافة recorded 89 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,629 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
9
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
20.7
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Hebiah | AED 1,633 | 18.5 ألف | - | |
| DAMAC Lagoons | AED 1,616 | 3,372 | AED 2.4 مليون | |
| Remraam | AED 1,616 | 3,372 | - |
Entity graph
About
ملخص سريع
قرية الثقافة دبي، المُعاد تسميتها رسمياً واجهة الجداف المائية، واحدة من أكثر مجتمعات الإمارات أهمية ثقافية وتميزاً معمارياً. تمتد على 3.7 مليون متر مربع رائعة على طول خور دبي التاريخي، طُوِّرت هذه المنطقة الرائدة بواسطة Dubai Properties برؤية عميقة: سد الفجوة بين التراث الإماراتي الغني الأصيل ومستقبله الديناميكي فائق الحداثة. خلافاً للجمالية الزجاجية الفولاذية السائدة في دبي مارينا أو Downtown، تُقدّم قرية الثقافة سحر "العالم القديم" مدمجاً بسلاسة مع بنية تحتية متطورة ورفاهية عالمية المستوى.
يُصمَّم المخطط الرئيسي لقرية الثقافة بعناية ليكون عالماً مصغراً مكتفياً ذاتياً من الفن والتجارة والرفاهية السكنية.
Palazzo Versace Dubai: تحفة من العمارة الكلاسيكية الجديدة، هذا الفندق الفاخر 5 نجوم الشهير عالمياً ومجمع المساكن ذات العلامة التجارية يُجسّد بذخ دار الأزياء الإيطالية الرائدة على ضفاف خور دبي.
يقف كحارس أيقوني فوق الخور، ناطحة سحاب سكنية استثنائية بـ80 طابقاً بإطلالات بانورامية خلابة ومرافق رفيعة من مسابح داخلية وخارجية وصالات رياضية متطورة وصالات حصرية.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في قرية الثقافة.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في قرية الثقافة.
مركز جميل للفنون: يقع مباشرةً على الواجهة المائية، هذه المؤسسة الفنية المعاصرة الكبرى هي النبض الثقافي للمجتمع. تستضيف معارض دورية وبرامج بحثية وورشات مجتمعية.
مكتبة محمد بن راشد: تحفة معمارية رائعة بتصميم يُحاكي كتاباً مفتوحاً على رحل تقليدي، تُضيف ثقلاً فكرياً وثقافياً هائلاً للمنطقة المحيطة.
مشاريع جاهزة:
مشاريع على الخريطة والمستقبلية (2025-2027):
متوسط سعر المعاملات للوحدات على الخريطة نحو 1.57 مليون درهم (أوائل 2026). الاستوديوهات تبدأ من نحو 650,000 درهم. الشقق بغرفة نوم من 900,000 إلى 1.3 مليون درهم.
العوائد والإيجار: شائعة جداً للإيجارات طويلة الأمد. موقعها على بُعد دقائق من المطار والمراكز التوظيفية الكبرى يجعلها مغناطيساً للمهنيين الوافدين. عوائد إيجارية ثابتة من 6% إلى 8%.
الترفيه على الواجهة المائية: وصول سكاني لممشى واجهة مائية مُصان بعناية يمتد 6 كيلومترات. مسار رائع للمشي المسائي والجري الصباحي والطعام في الهواء الطلق بإطلالات متواصلة على الداو التاريخية.
اتصالية استثنائية: خدمة مباشرة بـمحطة مترو الجداف على الخط الأخضر. محطات تاكسي مائي RTA للتنقل المنظري لـDubai Creek Harbour والخليج التجاري. للسائقين قرب جسر الغرهود وعبور الخليج التجاري بحيث تكون Downtown Dubai وDIFC ومطار دبي الدولي ضمن 10-15 دقيقة.
الصحة والتعليم: مجاورة لـDubai Healthcare City لضمان مرافق طبية عالمية المستوى على بُعد دقائق. مناطق الجداف وعود ميثاء المجاورة تحتضن مدارس دولية مرموقة.
قرية الثقافة دبي أكثر من حي سكني؛ إنها تصريح نية. تُثبت أن مدينة يمكنها تكريم جذورها التاريخية مع السعي العدواني لمستقبل المعيشة الفاخرة. بتقديمها وصولاً محمياً مباشراً للواجهة المائية ومؤسسات ثقافية عالمية المستوى وموقعاً مركزياً عميق الاستراتيجية، تبرز واجهة الجداف المائية كواحدة من أكثر المقترحات العقارية إقناعاً في الشرق الأوسط. للمستثمر الحصيف أو المشتري الباحث عن أسلوح حياة رفيع ذي رنين عميق، توفر قرية الثقافة إرثاً دائماً وجودة حياة استثنائية.