مشروع في قرية الثقافة
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Pearl is an exclusive low-rise residential development nestled in the heart of Dubai Culture Village, offering a perfect blend of modern and cultural living
المطوّر
الشافار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2020
إجمالي الوحدات
61
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,629
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية الثقافة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,693 / قدم مربعة
سيولة السوق
89 صفقة
تم تداول AED 422.7 مليون في قرية الثقافة خلال آخر 12 شهرًا.
45 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+25.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية الثقافة 89 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 422.7 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,629 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,629
سيولة السوق
89 صفقة
زخم الأسعار
+25.7%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية الثقافة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بيرل في قرية الثقافة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: The Pearl بتطوير Al Shafar Development مبنى سكني بوتيكي مكتمل بالكامل في قرية الثقافة (الجداف) بدبي. سُلِّم في مارس 2020، ويضم هذا التطوير الحميم من 8 طوابق 61 شقة فاخرة — بغرفة واحدة (580–750 قدم مربع) وغرفتين (حتى 1,000 قدم مربع) — في أحد أكثر مجتمعات دبي الواجهة المائية ثراءً بالتراث وإبداعاً. الأسعار بين AED 1.5 مليون - 3 مليون. المرافق تشمل مسبحاً داخلياً، وغرفة سينما، وصالة سكاي لاونج، وصالة رياضية مع غرفة بخار، وكونسيرج 24/7، ومصاعد عالية السرعة. خطوات من كورنيش الجداف؛ 11-15 دقيقة مشياً من محطة مترو الجداف؛ 15 دقيقة من دبي فستيفال سيتي مول. حر الملكية.
The Pearl في قرية الثقافة، دبي — معيشة بوتيكية حميمة في حي واجهة دبي الإبداعية
The Pearl تعبير هادئ عن التميّز البوتيكي — مبنى سكني مكتمل من 8 طوابق من Al Shafar Development يقع في قلب قرية الثقافة، أكثر أحياء دبي السكنية اهتماماً بالهندسة المعمارية والثقافة. بـ 61 شقة فقط، يُقدّم The Pearl لسكانه تجربة معيشية خاصة وحميمة حقيقية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Pearl بموقعه الفريد في قرية الثقافة (الجداف) من Al Shafar Development بمسبح داخلي وغرفة سينما وصالة سكاي لاونج حصرية. تتراوح الأسعار بين AED 1.5 مليون و3 مليون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بيرل؟
ذا بيرل من Al Shafar Development في Culture Village يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بيرل؟
ذا بيرل يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بيرل؟
ذا بيرل مجدول للإنجاز في Q1 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا بيرل استثمار جيد؟
ذا بيرل من Al Shafar Development في Culture Village يقدم إمكانات استثمار قوية. Culture Village هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بيرل؟
ذا بيرل مطور من قبل Al Shafar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بيرل؟
ذا بيرل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.