جاري تحميل المنطقة

Bluewaters Island is an exclusive island community with Ain Dubai views. Premium investment at AED 2,800/sqft with limited inventory and 22% appreciation.
Quick facts
جزيرة بلوواترز recorded a median sale price of AED 5,659 per sqft with +6.6% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 3 BR layouts the most common bedroom segment in جزيرة بلوواترز.
0% of جزيرة بلوواترز sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في جزيرة بلوواترز.
جزيرة بلوواترز has 4 public projects with listed prices from AED 4.6 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
AED 4.6M - AED 7.7M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
جزيرة بلوواترز recorded 101 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 5,659 per sqft.
Flat leads property-type sales; 3 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
20
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
15.2
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Jumeirah | AED 5,517 | 655 | AED 840,000 | |
| The World Islands | AED 4,609 | 91 | - | |
| Difc | AED 3,731 | 1,915 | AED 1.5 مليون |
Entity graph
About
تُعد جزيرة بلوواترز (Bluewaters Island) إنجازاً استثنائياً ومعترفاً به عالمياً في الهندسة البحرية والتخطيط الرئيسي فائق الفخامة. تم تطوير هذه الجزيرة الاصطناعية المذهلة من قبل المطور الرؤيوي المدعوم من الحكومة مِراس (Meraas)، وهي تقع بشكل استراتيجي وجميل على بعد 400 متر فقط من ساحل "جميرا بيتش ريزيدنس" (JBR) ودبي مارينا النابض بالحياة.
وفقاً لرؤى السوق لعامي 2024 و2025، تعمل جزيرة بلوواترز حصرياً في أعلى مستويات الهرم العقاري في دبي. فقد صُممت بوضوح ونجاح لتكون وجهة سياحية عالمية رائدة وجيباً سكنياً فائق الحصرية ومحمياً بشدة. تتميز الجزيرة بعمارتها الأنيقة منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وتنسيق حدائقها المتقن، والحضور الضخم لـ "عين دبي"، مما يقدم نمط حياة مُعرَّفاً بجمالية "العطلة الدائمة". بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين المؤسسيين، تمثل الجزيرة فئة أصول سائلة من نوع "الأصول الممتازة" تضمن المكانة العالمية المطلقة، والحفاظ الصلب على رأس المال، وعوائد إيجارية ضخمة قصيرة الأجل.
يتميز سوق العقارات في جزيرة بلوواترز بطلب دولي هائل وعرض محدود جداً ومقيد بشدة. وبما أن الجزيرة معزولة مادياً ومبنية بالكامل تقريباً، فلا يوجد مجال تقريباً للتوسع الخارجي، مما يدفع حتماً تقييم الأصول القائمة للأعلى.
البصمة السكنية على الجزيرة هي "بوتيك" ومنخفضة الكثافة بتعمد، حيث تبتعد عن جمالية ناطحات السحاب الشاهقة والمزدحمة في دبي مارينا المجاورة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في جزيرة بلوواترز.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في جزيرة بلوواترز.
يتطلب الاستثمار في بلوواترز رأس مال كبيراً، ولكن العوائد المالية — لا سيما في سوق الإيجار قصير الأجل — استثنائية رياضياً.
لا يحتاج سكان ومستثمرو جزيرة بلوواترز لمغادرة الجيب لتجربة أفضل ما تقدمه دبي من ترفيه وطعام وضيافة عالمية المستوى.
على الرغم من الحصرية والخصوصية العالية للجزيرة، إلا أن بلوواترز متصلة بشكل استثنائي بشرايين النقل الرئيسية في اليابسة.
تُعد جزيرة بلوواترز أصلاً فاخراً لا يمكن استبداله في سوق العقارات العالمي. ومن خلال النجاح في دمج مجتمع سكني حصري ومنخفض الكثافة مع معالم سياحية أيقونية عالمية، وضيافة من فئة 5 نجوم، واتصال مثالي باليابسة، نجحت شركة مِراس في إنشاء نظام اقتصادي مصغر فريد ومربح للغاية. وبالنسبة للمستثمرين الأذكياء الباحثين عن عوائد عالية مضمونة في سوق بيوت العطلات الفاخرة، وللأثرياء الذين يطلبون مسكناً مرموقاً بأسلوب المنتجعات دون أي مساومة على الراحة الحضرية، تظل جزيرة بلوواترز خياراً لا يُعلى عليه ومربحاً للغاية.