جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Bluewaters Residences by Meraas offers an exclusive selection of premium apartments, penthouses, and townhouses at Bluewaters Island Dubai.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
إجمالي الوحدات
751
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2016
40%
First Installment
60%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
40% First Installment · 60% Post Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,659
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزيرة بلوواترز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,659 / قدم مربعة
سيولة السوق
101 صفقة
تم تداول AED 1.1 مليار في جزيرة بلوواترز خلال آخر 12 شهرًا.
65 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+6.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزيرة بلوواترز 101 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,659 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,659
سيولة السوق
101 صفقة
زخم الأسعار
+6.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Bluewaters Residences وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 528 قدم² | AED 3,150,000 | AED 5,967 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,112 قدم² | AED 13,100,000 | AED 6,204 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,045 قدم² | AED 10,150,000 | AED 4,963 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,100 قدم² | AED 8,500,000 | AED 4,047 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,459 قدم² | AED 16,000,000 | AED 6,507 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 5 | 9,415 قدم² | AED 90,000,000 | AED 9,559 |
| 27 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,448 قدم² | AED 10,200,000 | AED 7,043 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,137 قدم² | AED 4,400,000 | AED 3,868 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,641 قدم² | AED 9,800,000 | AED 5,972 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,138 قدم² | AED 5,500,000 | AED 4,835 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,500 قدم² | AED 7,000,000 | AED 4,665 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,097 قدم² | AED 13,000,000 | AED 6,199 |
3 غرف نوم
-
41 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
40 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
13 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 815 – 1,478 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,319 – 2,077 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,820 – 2,309 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,244 – 2,680 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bluewaters Residences في جزيرة بلووترز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bluewaters Residences هو مجتمع شقق فاخرة جاهز من Meraas على Bluewaters Island في دبي. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 2,850,000 إلى AED 10,000,000، مع شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم بمساحات متنوعة. يتميز المشروع بحياة جزيرية، قرب من Ain Dubai، إطلالات على البحر والمارينا، جسر مشاة إلى JBR، ومرافق تشمل تشطيبات فاخرة، جيم، أمن، جاكوزي، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، واجهة مائية وإطلالات على معالم.
Bluewaters Residences من أكثر المشاريع السكنية تميزا في دبي لأنه يجمع بين السكن الجزيري والاتصال المباشر بوجهات الترفيه والضيافة. المشروع ليس مجرد مبنى سكني، بل جزء من جزيرة مخططة تضم مطاعم، متاجر، فنادق، مساحات للمشي، ووجهة Ain Dubai. هذا يمنح السكان تجربة أقرب إلى منتجع حضري مع إمكانية الوصول إلى JBR وDubai Marina بسهولة.
تقع Bluewaters Island مقابل JBR، وتوفر للسكان بيئة ساحلية خاصة مع جسر مشاة ومداخل طرق منظمة. يمكن الوصول إلى The Walk وDubai Marina وSheikh Zayed Road ومناطق الأعمال في دبي خلال مدد عملية. الموقع مناسب للمشترين الذين يريدون عنوانا بحريا فاخرا، وللمستثمرين الذين يستهدفون طلبا من مستأجرين وسكان يبحثون عن نمط حياة ترفيهي ومركزي.
تتنوع الشقق من غرفة واحدة إلى أربع غرف، بمساحات واسعة وإطلالات بحرية أو على الجزيرة بحسب موقع الوحدة. تشمل المرافق مسبحا، جيم، أمن، مواقف، جاكوزي، مناطق خارجية، وخدمات يومية داخل الجزيرة. جودة التخطيط وموقع المشروع يجعلان الوحدات مناسبة للسكن الفاخر طويل الأجل أو كأصل نادر في سوق الواجهة البحرية.
لا توجد عوائد مضمونة، لكن قوة Bluewaters Residences تأتي من ندرة الموقع، اسم Meraas، الجاهزية، والحياة الجزيرية القريبة من JBR. يناسب المشروع المستخدم النهائي الباحث عن سكن فاخر على البحر، والمستثمر الذي يريد أصلا ذا سيولة عالية في واحدة من أكثر وجهات دبي شهرة.
Bluewaters Residences من Meraas في Bluewaters Island يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Bluewaters Residences يقدم هيكل دفع 40% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Bluewaters Residences مجدول للإنجاز في Q1 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Bluewaters Residences من Meraas في Bluewaters Island يقدم إمكانات استثمار قوية. Bluewaters Island هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Bluewaters Residences مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Bluewaters Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.