جاري تحميل المنطقة

Al Quoz offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
القوز recorded a median sale price of AED 856 per sqft with +4.8% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in القوز.
0% of القوز sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في القوز.
القوز has 4 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
القوز recorded 191 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 856 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
6
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
6.2
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park First | AED 901 | 982 | - | |
| International City | AED 911 | 4,077 | AED 540,000 | |
| Dubai Waterfront | AED 789 | 37 | - |
Entity graph
About
تُعد القوز (المسجلة رسمياً باسم القوز في السجلات العقارية) واحدة من أبرز المناطق المتعددة الاستخدامات في دبي وأكثرها حيوية وموقعاً استراتيجياً. يمتد هذا الممر الحضري الضخم بين نبض شارع الشيخ زايد الحيوي وبين الفخامة الراسخة لطريق الخيل، ليمثل نموذجاً للتطور الحضري الحديث؛ حيث يدمج بسلاسة بين المنفعة الصناعية الثقيلة وبين الفنون المعاصرة عالمية المستوى والجيوب السكنية الفاخرة. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر، يُحتفى بالقوز كـ "المحرك الإبداعي والصناعي" الأول في المدينة؛ حيث تتميز بمستودعاتها الأيقونية المعاد تأهيلها، ومكانتها كمركز إقليمي للفنون المعاصرة عبر "السركال أفنيو"، ومجموعتها من مجمعات الفلل منخفضة الكثافة. تقع القوز بشكل مثالي لتربط بين الأناقة الساحلية للمدينة وبين مراكزها المهنية الداخلية، وتوفر نمط حياة لا يضاهى يتميز بالروح الحضرية، والحيوية الفنية، والاتصال المركزي القوي.
تم تصميم البيئة العقارية في القوز بدقة لتلبي احتياجات طيف واسع من الصناعات التجارية، والمبدعين الحضريين، والعائلات العريقة، حيث تقدم واحدة من أكثر الملفات المعمارية تنوعاً في الإمارة.
المركز الإبداعي والتجاري: القوز 1 و 3: يمثل القلب الحقيقي للهوية الحديثة للمنطقة في شبكاتها الصناعية الضخمة. وتسيطر على هذه القطاعات مستودعات متعددة الاستخدامات أصبحت بؤرة للتحول الإبداعي.
الملاذات السكنية: القوز 2 و 4: في تباين مع الصخب الصناعي، خُصصت القطاعات الشرقية والجنوبية من القوز للمعيشة السكنية منخفضة الكثافة.
ديناميكيات السوق واستقرار الاستثمار: وفقاً لتقارير السوق، تمثل القوز واحداً من أكثر الأسواق السكنية والتجارية استقراراً وقيمة في دبي. وبما أن المنطقة ناضجة تماماً وتقع في مركز المدينة، فإن حفظ رأس المال مضمون. وتُعد عوائد الإيجار للعقارات التجارية من بين الأقوى في الإمارة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في القوز.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في القوز.
السمة المحددة للقوز هي الطاقة المهنية الفريدة التي تولدها بنيتها التحتية الإبداعية والاجتماعية.
السركال أفنيو (Alserkal Avenue): منطقة الفنون المعاصرة الرائدة في المنطقة، وتضم أكثر من 20 صالة عرض دولية ومتحف صلصالي الخاص. يعمل هذا المعلم كقلب اجتماعي للحي، ويوفر وصولاً فورياً للمعارض الفنية وعروض الأفلام المستقلة والمهرجانات الثقافية.
مركز طهي المناطق الصناعية: اكتسبت القوز سمعة عالمية كعاصمة "الطهي المحلي" في دبي؛ حيث تضم شوارعها الخلفية مئات المقاهي والمحامص المستقلة والحرفية — مثل Nightjar و Cassette — مما يوفر مشهداً اجتماعياً حيوياً وغير تقليدي.
العافية والترفيه: بتبني روح الـ "industrial-chic"، تضم المنطقة مفاهيم لياقة فريدة مثل مركز دبي للبولينج، ومراكز "كروس فيت" المتخصصة، وصالات تسلق داخلية.
تحتل القوز موقعاً مركزياً جداً في الشبكة اللوجستية للإمارة رغم "خشونتها" الحضرية.
شبكة الطرق الشريانية: يندمج الحي ببراعة في شبكة النقل؛ حيث يحده شارع الشيخ زايد (E11) غرباً و طريق الخيل (E44) شرقاً، مع وجود شارع أم سقيم وشارع لطيفة بنت حمدان كنقاط وصول سريعة. يتيح هذا للسكان الوصول لـ وسط مدينة دبي في 10 دقائق، أو لـ دبي مارينا في أقل من 15 دقيقة.
النقل العام: تخدم القوز شبكة نقل عام جيدة؛ حيث يخدم طرفها الغربي محطتا مترو "أون باسيف" (الصفا سابقاً) و "إكويتي" على الخط الأحمر. كما تتوفر شبكة حافلات قوية تربط المناطق الصناعية والسكنية ببقية المدينة.
تحاط القوز بتركيز مذهل من أفضل البنى التحتية الاجتماعية في المدينة.
الوصول التعليمي: يقع الحي ضمن نطاق 10 دقائق من المدارس الدولية المرموقة في البرشاء وجميرا، مثل مدرسة كينجز البرشاء ومدرسة دبي البريطانية.
رعاية صحية شاملة: البنية التحتية الطبية قوية ومتاحة فوراً؛ حيث يضم الحي عيادات خاصة ويقع بالقرب من مرافق متطورة مثل مستشفى ميدكير (الصفا).
راحة التجزئة: يتمتع السكان بوصول فوري لمراكز تسوق رئيسية مثل واحة مول و تايمز سكوير سنتر، والتي تضم هايبر ماركتات كبيرة ومنافذ خدمات متنوعة.
في الختام، تمثل القوز القمة المطلقة للتحول الحضري في الشرق الأوسط. لقد أثبتت بنجاح أن الصناعات الإبداعية العالمية، والمنفعة الصناعية، والجيوب السكنية الفاخرة يمكن دمجها في مدينة واحدة متماسكة. ووفقاً لخبراء العقارات، تكمن الجاذبية الدائمة للقوز في مزيج من الاتصال المركزي، ومكانتها كعاصمة ثقافية للمدينة، واستقرارها الاستثماري. للمهنيين الشباب الساعين لقاعدة حضرية ذات "ثقل ثقافي"، أو للمستثمرين الساعين لأعلى العوائد الموثوقة، تظل القوز خياراً استراتيجياً وأولاً في سوق الإمارات.