مدينة خالد بن سلطان

Khalid Bin Sultan City من BEEAH Group — مستقبل المعيشة المستدامة في الشارقة

ملخص سريع

| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | BEEAH Group | | المعماري | Zaha Hadid Architects | | الموقع | روضة السدر، الشارقة | | الحالة | على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الثاني/الثالث 2029) | | إجمالي الوحدات | 1,500 تاون هاوس وفيلا | | أنواع الوحدات | تاون هاوس 2–4 غرف؛ فيلات 4–5 غرف | | يبدأ السعر من | ~1,850,000 درهم | | المزايا الرئيسية | جاهز للصافي-صفر الكربوني، بنية تحتية ذكاء اصطناعي، واحة خضراء ممتدة 2 كم |

---

مقدمة

Khalid Bin Sultan City مشروع حضري رائد يُعيد تعريف مفهوم المجتمع السكني في منطقة الشرق الأوسط. تحمله مجموعة BEEAH — رائد الاستدامة والابتكار البيئي في المنطقة — وصمّمته Zaha Hadid Architects الأسطورية، مستوحياً إرث المغفور له الشيخ خالد بن سلطان القاسمي. يقوم المشروع على أربعة ركائز محورية: الاستدامة، التكنولوجيا، الثقافة، والإنسان — في مدينة متكاملة جاهزة للصافي-صفر الكربوني ومُدمجة بالكامل مع تقنيات الذكاء الاصطناعي.

---

الموقع والاتصالية: روضة السدر

موقع استراتيجي للابتكار: يقع المشروع مجاوراً مباشرةً لمقر BEEAH الأسطوري بتصميمه الكثبي الرائع من Zaha Hadid — مما يُرسّخ المنطقة مركزاً للابتكار البيئي والتكنولوجيا المستدامة في الإمارة.

اتصالية طرق متميزة:

• وصول مباشر للطرق الرئيسية: روابط مباشرة لطريق الذيد (E88) وطريق الإمارات (E611)
• مطار الشارقة الدولي: سهولة وصول تجعل الموقع خياراً مثالياً للمسافرين المتكررين
• القرب من دبي: عبر طريق الإمارات، حدود دبي والمراكز التجارية في متناول اليد بسهولة

---

المعمار والمخطط الرئيسي: تحفة Zaha Hadid

جماليات عضوية مستقبلية: وفياً لروح Zaha Hadid، يتخلى التصميم عن الهياكل المستطيلة الجامدة لصالح خطوط منسيابة وعضوية تحاكي تموّج الطبيعة الصحراوية. صُمّمت الفيلات والتاون هاوس لتكون ذات هندسة هوائية تُعظّم التهوية الطبيعية وتُقلّل امتصاص الحرارة الشمسية، مما يُخفّض احتياجات التبريد بشكل جوهري.

فلسفة مدينة الخمس دقائق: المخطط الرئيسي مُهندَس بعناية حول مبدأ المشي الكامل: كل منزل في دائرة 5 دقائق سيراً من الخدمات الأساسية والعيادات والحدائق ومراكز المجتمع، مع شبكة مظللة من الممشيات لتشجيع المشي والدراجات طوال العام.

الصافي-صفر الكربوني والذكاء الاصطناعي:

• جاهزية الصافي-صفر: طاقة متجددة (شمسية أساساً)، بنية تحتية مائية معاد تدويرها للري، نظام إدارة نفايات-صفر للمدافن بإشراف BEEAH
• مدينة مزدوجة رقمياً: تقنية Digital Twin لتحسين استهلاك المياه والكهرباء والنفايات في الوقت الفعلي
• نقل ذاتي القيادة: حافلات مُدارة بالذكاء الاصطناعي ومواقف ذكية ومنازل مُدمجة بأنظمة ذكاء اصطناعي متكاملة

---

المرافق وأسلوب الحياة

الواحة الخطية (الحديقة المركزية): قلب المدينة النابض — حديقة مركزية مظللة ممتدة على 2 كيلومتر تتخلل الأحياء، بحدائق نحتية وتشكيلات مائية هادئة ومساطب اجتماعية فسيحة.

الصحة والرياضة والعافية:

• عيادات عافية متخصصة تتجاوز المفهوم التقليدي للصالة الرياضية في التركيز على الصحة الوقائية
• مجمع رياضي ضخم بمرافق مهنية ومضامير جري ودراجات متشعبة في المدينة

الثقافة والتجزئة والتعليم:

• ليف ستايل أفينيو: مجمع تجاري ومسارات مكشوفة بمقاهٍ ومطاعم وتجزئة متخصصة
• مراكز ثقافية وفضاءات فنية ومسجد معاصر مذهل
• مساحات مكتبية وحاضنات إبداعية لدعم الاقتصاد الإبداعي في الشارقة

---

أنواع الوحدات وخطة الدفع

تاون هاوس (2–4 غرف نوم): يبدأ من 1,850,000 درهم — مدخل متاح لمشروع عالمي المستوى مثالي للعائلات الشابة الواعية بيئياً.

فيلات (4–5 غرف نوم): منازل مستقلة بحدائق خاصة ومنظومات منزل ذكي كاملة وتشطيبات فاخرة.

---

حالة الاستثمار

• دعم حكومي ومكانة مؤسسية: BEEAH Group بدعم حكومي وZaha Hadid Architects بسمعة عالمية — ضمانان للجودة ومصداقية التنفيذ
• أصل مستقبلي محصّن: مع توجه اللوائح العالمية وتفضيلات المشترين نحو المنازل المستدامة وموفرة الطاقة، ستحتفظ وحدات مدينة صافية الكربون مدمجة بالذكاء الاصطناعي بعلاوة تنافسية مستدامة في أسواق البيع والإيجار
• تقدير رأسمالي: مع التسليم في 2029، المستثمرون الأوائل في وضع مثالي لاستثمار نمو القيمة مع اكتمال البنية التحتية الضخمة

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة وأحدث الأسعار في Khalid Bin Sultan City بالشارقة.