جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
# Khalid Bin Sultan City by BEEAH Group: The Future of Sustainable Living in Sharjah ## Introduction & TL;DR Summary Khalid Bin Sultan City is an...
المطوّر
بيئة للتطوير العقاري
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2029
الملكية
تملك حر
40%
During Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
40% During Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 856
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في القوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 811 / قدم مربعة
سيولة السوق
191 صفقة
تم تداول AED 286.5 مليون في القوز خلال آخر 12 شهرًا.
91 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+4.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت القوز 191 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 286.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 856 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 856
سيولة السوق
191 صفقة
زخم الأسعار
+4.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 2 | AED 1,053 | AED 2.1 مليون | 973 قدم² |
| أبريل 2026 | 9 | AED 876 | AED 12.8 مليون | 1,912 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 942 | AED 6.7 مليون | 899 قدم² |
| فبراير 2026 | 19 | AED 920 | AED 20.9 مليون | 1,429 قدم² |
| يناير 2026 | 16 | AED 890 | AED 22.2 مليون | 1,738 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 20 | AED 825 | AED 26.5 مليون | 2,088 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 17 | AED 852 | AED 26.4 مليون | 2,121 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 14 | AED 872 | AED 16.7 مليون | 1,361 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 17 | AED 734 | AED 35.4 مليون | 3,457 قدم² |
| أغسطس 2025 | 18 | AED 663 | AED 45.6 مليون | 4,168 قدم² |
| يوليو 2025 | 13 | AED 804 | AED 9.2 مليون | 917 قدم² |
| يونيو 2025 | 21 | AED 649 | AED 33.5 مليون | 3,235 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدينة خالد بن سلطان في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | BEEAH Group | | المعماري | Zaha Hadid Architects | | الموقع | روضة السدر، الشارقة | | الحالة | على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الثاني/الثالث 2029) | | إجمالي الوحدات | 1,500 تاون هاوس وفيلا | | أنواع الوحدات | تاون هاوس 2–4 غرف؛ فيلات 4–5 غرف | | يبدأ السعر من | ~1,850,000 درهم | | المزايا الرئيسية | جاهز للصافي-صفر الكربوني، بنية تحتية ذكاء اصطناعي، واحة خضراء ممتدة 2 كم |
Khalid Bin Sultan City مشروع حضري رائد يُعيد تعريف مفهوم المجتمع السكني في منطقة الشرق الأوسط. تحمله مجموعة BEEAH — رائد الاستدامة والابتكار البيئي في المنطقة — وصمّمته Zaha Hadid Architects الأسطورية، مستوحياً إرث المغفور له الشيخ خالد بن سلطان القاسمي. يقوم المشروع على أربعة ركائز محورية: الاستدامة، التكنولوجيا، الثقافة، والإنسان — في مدينة متكاملة جاهزة للصافي-صفر الكربوني ومُدمجة بالكامل مع تقنيات الذكاء الاصطناعي.
موقع استراتيجي للابتكار: يقع المشروع مجاوراً مباشرةً لمقر BEEAH الأسطوري بتصميمه الكثبي الرائع من Zaha Hadid — مما يُرسّخ المنطقة مركزاً للابتكار البيئي والتكنولوجيا المستدامة في الإمارة.
اتصالية طرق متميزة:
جماليات عضوية مستقبلية: وفياً لروح Zaha Hadid، يتخلى التصميم عن الهياكل المستطيلة الجامدة لصالح خطوط منسيابة وعضوية تحاكي تموّج الطبيعة الصحراوية. صُمّمت الفيلات والتاون هاوس لتكون ذات هندسة هوائية تُعظّم التهوية الطبيعية وتُقلّل امتصاص الحرارة الشمسية، مما يُخفّض احتياجات التبريد بشكل جوهري.
فلسفة مدينة الخمس دقائق: المخطط الرئيسي مُهندَس بعناية حول مبدأ المشي الكامل: كل منزل في دائرة 5 دقائق سيراً من الخدمات الأساسية والعيادات والحدائق ومراكز المجتمع، مع شبكة مظللة من الممشيات لتشجيع المشي والدراجات طوال العام.
الصافي-صفر الكربوني والذكاء الاصطناعي:
الواحة الخطية (الحديقة المركزية): قلب المدينة النابض — حديقة مركزية مظللة ممتدة على 2 كيلومتر تتخلل الأحياء، بحدائق نحتية وتشكيلات مائية هادئة ومساطب اجتماعية فسيحة.
الصحة والرياضة والعافية:
الثقافة والتجزئة والتعليم:
تاون هاوس (2–4 غرف نوم): يبدأ من 1,850,000 درهم — مدخل متاح لمشروع عالمي المستوى مثالي للعائلات الشابة الواعية بيئياً.
فيلات (4–5 غرف نوم): منازل مستقلة بحدائق خاصة ومنظومات منزل ذكي كاملة وتشطيبات فاخرة.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة وأحدث الأسعار في Khalid Bin Sultan City بالشارقة.
مدينة خالد بن سلطان من BEEAH Development في Al Quoz يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مدينة خالد بن سلطان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مدينة خالد بن سلطان مجدول للإنجاز في Q2 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مدينة خالد بن سلطان من BEEAH Development في Al Quoz يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Quoz هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مدينة خالد بن سلطان مطور من قبل BEEAH Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مدينة خالد بن سلطان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Sustainable Infrastructure, AI-driven Management, Renewable Energy. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.