جاري تحميل العقار
مشروع في القوز
01 / 04
مدينة خالد بن سلطان
على المخططتاون هاوسالتسليم: الربع 2 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Khalid Bin Sultan City من BEEAH Group — مستقبل المعيشة المستدامة في الشارقة ملخص سريع مقدمة Khalid Bin Sultan City مشروع حضري رائد يُعيد تعريف مفهوم المجتمع السكني في منطقة الشرق الأوسط. تحمله مجموعة BEEAH — رائد الاستدامة والابتكار البيئي في المنطقة — وصمّمته Zaha Hadid…
المطوّر
بيئة للتطوير العقاري
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2029
الملكية
تملك حر
Sustainable InfrastructureAI-driven ManagementRenewable Energy
خطة الدفع
40%
During Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
40% During Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 900
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في القوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 836 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 237.5 مليون في القوز خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت القوز 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 237.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 900 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 900
سيولة السوق
162 صفقة
زخم الأسعار
+8%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الشارقة، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدينة خالد بن سلطان في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Khalid Bin Sultan City من BEEAH Group — مستقبل المعيشة المستدامة في الشارقة
ملخص سريع
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | BEEAH Group | | المعماري | Zaha Hadid Architects | | الموقع | روضة السدر، الشارقة | | الحالة | على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الثاني/الثالث 2029) | | إجمالي الوحدات | 1,500 تاون هاوس وفيلا | | أنواع الوحدات | تاون هاوس 2–4 غرف؛ فيلات 4–5 غرف | | يبدأ السعر من | ~1,850,000 درهم | | المزايا الرئيسية | جاهز للصافي-صفر الكربوني، بنية تحتية ذكاء اصطناعي، واحة خضراء ممتدة 2 كم |
مقدمة
Khalid Bin Sultan City مشروع حضري رائد يُعيد تعريف مفهوم المجتمع السكني في منطقة الشرق الأوسط. تحمله مجموعة BEEAH — رائد الاستدامة والابتكار البيئي في المنطقة — وصمّمته Zaha Hadid Architects الأسطورية، مستوحياً إرث المغفور له الشيخ خالد بن سلطان القاسمي. يقوم المشروع على أربعة ركائز محورية: الاستدامة، التكنولوجيا، الثقافة، والإنسان — في مدينة متكاملة جاهزة للصافي-صفر الكربوني ومُدمجة بالكامل مع تقنيات الذكاء الاصطناعي.
الموقع والاتصالية: روضة السدر
موقع استراتيجي للابتكار: يقع المشروع مجاوراً مباشرةً لمقر BEEAH الأسطوري بتصميمه الكثبي الرائع من Zaha Hadid — مما يُرسّخ المنطقة مركزاً للابتكار البيئي والتكنولوجيا المستدامة في الإمارة.
اتصالية طرق متميزة:
- وصول مباشر للطرق الرئيسية: روابط مباشرة لطريق الذيد (E88) وطريق الإمارات (E611)
- مطار الشارقة الدولي: سهولة وصول تجعل الموقع خياراً مثالياً للمسافرين المتكررين
- القرب من دبي: عبر طريق الإمارات، حدود دبي والمراكز التجارية في متناول اليد بسهولة
المعمار والمخطط الرئيسي: تحفة Zaha Hadid
جماليات عضوية مستقبلية: وفياً لروح Zaha Hadid، يتخلى التصميم عن الهياكل المستطيلة الجامدة لصالح خطوط منسيابة وعضوية تحاكي تموّج الطبيعة الصحراوية. صُمّمت الفيلات والتاون هاوس لتكون ذات هندسة هوائية تُعظّم التهوية الطبيعية وتُقلّل امتصاص الحرارة الشمسية، مما يُخفّض احتياجات التبريد بشكل جوهري.
فلسفة مدينة الخمس دقائق: المخطط الرئيسي مُهندَس بعناية حول مبدأ المشي الكامل: كل منزل في دائرة 5 دقائق سيراً من الخدمات الأساسية والعيادات والحدائق ومراكز المجتمع، مع شبكة مظللة من الممشيات لتشجيع المشي والدراجات طوال العام.
الصافي-صفر الكربوني والذكاء الاصطناعي:
- جاهزية الصافي-صفر: طاقة متجددة (شمسية أساساً)، بنية تحتية مائية معاد تدويرها للري، نظام إدارة نفايات-صفر للمدافن بإشراف BEEAH
- مدينة مزدوجة رقمياً: تقنية Digital Twin لتحسين استهلاك المياه والكهرباء والنفايات في الوقت الفعلي
- نقل ذاتي القيادة: حافلات مُدارة بالذكاء الاصطناعي ومواقف ذكية ومنازل مُدمجة بأنظمة ذكاء اصطناعي متكاملة
المرافق وأسلوب الحياة
الواحة الخطية (الحديقة المركزية): قلب المدينة النابض — حديقة مركزية مظللة ممتدة على 2 كيلومتر تتخلل الأحياء، بحدائق نحتية وتشكيلات مائية هادئة ومساطب اجتماعية فسيحة.
الصحة والرياضة والعافية:
- عيادات عافية متخصصة تتجاوز المفهوم التقليدي للصالة الرياضية في التركيز على الصحة الوقائية
- مجمع رياضي ضخم بمرافق مهنية ومضامير جري ودراجات متشعبة في المدينة
الثقافة والتجزئة والتعليم:
- ليف ستايل أفينيو: مجمع تجاري ومسارات مكشوفة بمقاهٍ ومطاعم وتجزئة متخصصة
- مراكز ثقافية وفضاءات فنية ومسجد معاصر مذهل
- مساحات مكتبية وحاضنات إبداعية لدعم الاقتصاد الإبداعي في الشارقة
أنواع الوحدات وخطة الدفع
تاون هاوس (2–4 غرف نوم): يبدأ من 1,850,000 درهم — مدخل متاح لمشروع عالمي المستوى مثالي للعائلات الشابة الواعية بيئياً.
فيلات (4–5 غرف نوم): منازل مستقلة بحدائق خاصة ومنظومات منزل ذكي كاملة وتشطيبات فاخرة.
حالة الاستثمار
- دعم حكومي ومكانة مؤسسية: BEEAH Group بدعم حكومي وZaha Hadid Architects بسمعة عالمية — ضمانان للجودة ومصداقية التنفيذ
- أصل مستقبلي محصّن: مع توجه اللوائح العالمية وتفضيلات المشترين نحو المنازل المستدامة وموفرة الطاقة، ستحتفظ وحدات مدينة صافية الكربون مدمجة بالذكاء الاصطناعي بعلاوة تنافسية مستدامة في أسواق البيع والإيجار
- تقدير رأسمالي: مع التسليم في 2029، المستثمرون الأوائل في وضع مثالي لاستثمار نمو القيمة مع اكتمال البنية التحتية الضخمة
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة وأحدث الأسعار في Khalid Bin Sultan City بالشارقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مدينة خالد بن سلطان؟
مدينة خالد بن سلطان من بيئة للتطوير العقاري في القوز يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مدينة خالد بن سلطان؟
مدينة خالد بن سلطان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مدينة خالد بن سلطان؟
مدينة خالد بن سلطان مجدول للإنجاز في Q2 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مدينة خالد بن سلطان استثمار جيد؟
مدينة خالد بن سلطان من بيئة للتطوير العقاري في القوز يقدم إمكانات استثمار قوية. القوز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مدينة خالد بن سلطان؟
مدينة خالد بن سلطان مطور من قبل بيئة للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مدينة خالد بن سلطان؟
مدينة خالد بن سلطان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Sustainable Infrastructure, AI-driven Management, Renewable Energy. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.