Almas Tower，JLT：DMCC开发的68层宝石交易大楼

Almas Tower是迪拜Jumeirah Lake Towers内Lake Almas West岛上的68层商业大楼，毗邻Sheikh Zayed Road。Dubai Multi Commodities Centre（DMCC）为钻石、彩色宝石和珍珠贸易而开发，适合希望与同行为邻的贸易公司。

核心要点

• 地上68层，地下5层，高360米（1,180英尺）。
• 总楼面面积超过1.7 million平方英尺。
• 由Dubai Multi Commodities Centre（DMCC）开发并持有。
• 入驻机构包括Dubai Diamond Exchange、Dubai Pearl Exchange、Dubai Gems Club和Kimberley Process Certification办公室。
• 超过300家区域及国际商品贸易公司在楼内办公。
• 由Atkins Middle East设计，Taisei Corporation与ACC联合体施工。

形如切割钻石的大楼

Almas在阿拉伯语中意为钻石，大楼的外形与名称相呼应。风筝形的立面切面呼应了明亮式切工钻石。

大楼由Atkins Middle East设计，Taisei Corporation与ACC组成的联合体施工。它在Lake Almas West之上高360米（1,180英尺），地上68层，地下5层，总楼面面积超过1.7 million平方英尺。

裙楼被塑造成八个相互交错的三角形，跨越三层。两座椭圆形塔楼自裙楼升起，围绕中央核心筒汇合。该设计在2009年Emporis摩天大楼奖中排名第8。

Almas Tower内的交易所与贸易公司

大楼专为钻石、彩色宝石和珍珠行业而设。楼内有Dubai Diamond Exchange、Dubai Pearl Exchange、Dubai Gems Club，以及监管无冲突钻石贸易的Kimberley Process Certification办公室。

超过300家区域及国际商品贸易公司在楼内办公。对贸易公司来说，吸引力在于交易所、认证机构和行业专属服务商都在同一栋楼里。

由于大楼内已有300多家大宗商品贸易公司，请向物业了解接受哪些类型的企业入驻，以及交易所是否对访客和送货另有规定。

金库、押运服务与楼宇配套

安保是这栋楼的核心。楼内有用于存放钻石和宝石库存的高安保金库，以及门禁和闭路电视。押运机构Brinks和Transguard在楼内设有办公室。

其他配套包括交流和会议室、会议中心、位于首层和裙楼的零售精品店以及餐饮选择。大楼还配有中央空调、维护人员、祈祷室、备用电源系统、代客泊车和有顶停车位。

如果你要存放货物，请问清金库存储如何运作：空间是共享的还是分配给单一租户，谁负责保管出入记录，金库的开放时间是什么。也请直接向Brinks或Transguard了解它们为大楼租户提供服务的安排，不要默认这些服务包含在租约里。

也请问清哪些交流室、会议室和会议中心向租户开放，以及如何预订。

大楼与Jumeirah Lake Towers的土地登记数据

Dubai Land Department的记录显示，Almas Tower在最近12个月内有11笔销售。最近一笔发生在2026-06-25，价格中位数为每平方英尺4,352.84 AED。

整个片区的规模要大得多。在JLT - Jumeirah Lake Towers，Dubai Land Department在最近12个月内共记录3,583笔销售，其中1,339笔为期房（off-plan），2,244笔为已竣工楼宇，价格中位数为每平方英尺1,754.7 AED。最近一笔发生在2026-05-12。

这是两组各自独立的数字，不应相互比较。片区数据涵盖整个JLT，那里有许多大楼的公寓、办公室和商铺在成交，所以它很难说明一栋专门的贸易大楼的情况。大楼自身的数字只基于11笔销售，少数面积特别大或特别小的单位就可能使中位数大幅变动。如果你考虑购买，请索取与你所看楼层和面积相同的单位的近期成交数据，并注明日期。销售记录显示的是已登记的成交，而不是任何单位今天的价值，所以请把它当作向卖方或中介提问的起点，而不是价格。

想看销售记录实际是什么样子，可以在我们网站上浏览近期的登记成交。我们的方法说明页面解释了片区数字是如何统计的。

Dubai Multi Commodities Centre的其他项目

Dubai Multi Commodities Centre在我们网站上还有其他项目页面。在JLT，ME DO RE、Silver Tower (Ag Tower)和Lake Elucio已竣工。在Jumeirah，Sobha Verde JLT和Mercer House DMCC在建。

Dubai Multi Commodities Centre在我们网站上还有开发商页面。

Jumeirah Lake Towers的其他楼宇，可供比较

楼层布局、楼龄、配套设施和服务费在不同楼宇之间各不相同，所以无论是购买还是租用，决定之前最好先看两三栋。在每栋楼都问同样的问题，并把答案记在同一张清单上，差别最容易看出来。

以下是Jumeirah Lake Towers内在我们网站上有页面的其他楼宇：

• Golf Views Seven City，已竣工，开发商Seven Tides
• Me Do Re 2，已竣工，开发商Me Do Re Properties
• Viewz By Danube，在建，开发商Danube Properties
• Diamondz by Danube，在建，开发商Danube Properties
• Upper House，在建，开发商Ellington Properties
• Verde by Sobha，在建，开发商Sobha Realty

在Almas Tower租用或购买办公室前的核查清单

Almas Tower是一栋专门化的大楼，所以有些常规步骤在这里尤其重要。

1. 索取该单位的准确面积、所在楼层和平面图，并将平面图与你得到的报价核对。
2. 确认你的业务适合这栋大楼。它专门服务于钻石、彩色宝石和珍珠行业，请向物业管理处和DMCC询问你的业务范围和执照类型是否被接受。
3. 如果购买，请要求查看title deed，并确认卖方姓名与产权证书上的业主一致。
4. 索取业主协会为整栋大楼制定的服务费预算，问清它包含哪些内容，以及金库存储或其他服务是否另行收费。
5. 问清门禁和监控如何适用于你的员工、访客和送货，以及访客如何在门口登记。
6. 问清有顶停车位和代客泊车如何为你的员工和客户提供服务，以及车位是否随单位附送。
7. 如果租用，请问清租金包含哪些内容、办公室以什么状态交付，以及装修施工有哪些规定。
8. 在繁忙和安静的时段各去一次，看看68层的大楼里电梯运转得如何，以及工作日的楼层是什么样子。
9. 签订租约后，请在Ejari登记，并保存合同、Ejari证书和每一张付款收据的副本。如果购买，请通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上的名字正确。

请为得到的每个答复做带日期的记录，并写明答复人，然后按同一份清单比较各个单位。挂牌价和费用会变化，没有日期的数字很难作为依据。

不必着急。仔细看房、获取几项书面答复并核对文件，与租期的长度或购买的花费相比只需要很少的时间，而且一旦有什么与你所听到的不符，你还可以选择放弃。

咨询Almas Tower的办公室

楼盘页面见 aigentsrealty.com/areas/jumeirah-lake-towers/almas-tower 。想获取Almas Tower最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

Almas Tower由谁开发？

Almas Tower由Dubai Multi Commodities Centre（DMCC）开发并持有。

Almas Tower有多高？

Almas Tower高360米（1,180英尺），地上68层，地下5层。

Almas Tower用于什么？

这是一栋服务钻石、彩色宝石和珍珠贸易的商业大楼，入驻Dubai Diamond Exchange、Dubai Pearl Exchange、Dubai Gems Club和Kimberley Process Certification办公室。

Almas Tower由谁设计？

由Atkins Middle East设计，Taisei Corporation与ACC联合体施工。

Almas Tower位于哪里？

它位于迪拜Jumeirah Lake Towers内Lake Almas West的岛上，毗邻Sheikh Zayed Road。

Almas Tower有哪些安保？

大楼有高安保金库、门禁和闭路电视。押运机构Brinks和Transguard在楼内设有办公室。

Dubai Land Department在最近12个月内记录了多少笔Jumeirah Lake Towers的销售？

Dubai Land Department在最近12个月内记录了JLT - Jumeirah Lake Towers的3,583笔销售，其中1,339笔为期房，2,244笔为已竣工楼宇。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Almas Tower的数据。