Park Place Tower（Sheikh Zayed Road）：公寓、办公室与 Ascott
Park Place Tower 是位于 24 Sheikh Zayed Road 的 56 层综合大楼，2007年竣工，有公寓、办公室和 133 套 Ascott 服务式公寓。
Park Place Tower 是位于 24 Sheikh Zayed Road 的 56 层综合大楼，正对迪拜世界贸易中心。它集公寓、办公室和服务式住宅于一体，适合想要世贸中心地址的住户、企业和短住客人。
要点
- 位于 24 Sheikh Zayed Road 的 56 层、234 米高大楼，2007年竣工。
- 开发商为 Humaid Bin Drai，设计方为 Cox Architecture。
- 楼内有公寓、办公室，以及拥有 133 套的 Ascott Park Place Dubai。
- 公寓包括 710 平方英尺起的一居室和 969 平方英尺起的两居室。
- 办公室面积从 1,108 到 10,850 平方英尺，总面积 532,301 平方英尺。
- 十部 KONE 高速电梯服务商用和住宅两个大堂。
世贸中心对面的 234 米大楼
Park Place Tower 位于 Sheikh Zayed Road 上的 Trade Centre 街区，2007 年竣工，高 234 米。开发商是 Humaid Bin Drai，他的家族企业 Bin Drai Enterprises 成立于 1970 年代末。
大楼由 Cox Architecture 在六家建筑事务所参加的国际竞赛后设计。楼宇紧邻迪拜国际会议展览中心的 7 号展厅。
外立面：三个部分和 2,300 块各不相同的玻璃
外立面分为 Alpha、Beta 和 Gamma 三个部分。每一部分的尺寸和角度都不同，所以大楼随着升高而改变形状。在 Alpha 部分，楼体向外倾斜，在 28 层处向外凸出 5.6 米，然后收回。
由于这种形状，Alpha 部分的 2,300 多块玻璃每一块的裁切尺寸都略有不同。幕墙采用 Schuco 系统，由铝框双层玻璃板组成。一座独立的 9 层停车楼通过人行天桥与主楼相连，使停车不占用主楼的楼层。
Humaid Bin Drai 曾表示，造型灵感来自他在开工约十年前见到的一个香水瓶。Cox Architecture 的设计由 Steve Woodland 领衔，大楼由 Drake and Scull 与 Higgs and Hill / ACC 组成的联营体建造。
Park Place Tower 的公寓
住宅公寓包括 710 平方英尺起的一居室和 969 平方英尺起的两居室。
部分公寓带有百叶式露台。冬季它们是开放的室外空间，夏季可以封闭。
Ascott Park Place Dubai：133 套服务式公寓
一家 4 星级服务式住宅占据大楼 15 层，由 CapitaLand 旗下的 The Ascott Limited 运营，共有 133 套公寓：
- 15 套开间
- 36 套一居室
- 67 套两居室
- 15 套复式公寓
面积从 82 到 221 平方米，约合 883 到 2,379 平方英尺。前台 24 小时服务。
大楼内的办公室
办公室总面积为 532,301 平方英尺。单间办公室面积从 1,108 到 10,850 平方英尺。一层有餐厅和其他餐饮与零售店，包括 Piccolo Mondo Cafe 和一家 MedX 药房。
泳池、健身房和其他设施
室外泳池长 40 米，可控制水温。健身房配有 Precor 器械，另有桑拿、按摩浴缸和蒸汽房。还有儿童游乐区、烧烤设施、共享办公空间和会议室。
十部 KONE 高速电梯，速度最高可达每秒 7 米，分别服务商用大堂和住宅大堂。安保 24 小时值守，并提供礼宾服务。
土地登记记录中的区域市场：Sheikh Zayed Road
本节数字针对整个 Sheikh Zayed Road 区域，而不是 Park Place Tower。在最近 12 个月里，迪拜土地局（Dubai Land Department）记录了该区域的 477 宗销售，其中 441 宗为期房，36 宗为现房，每平方英尺价格中位数为 3,686.39 AED。最近一宗销售日期为 2026-07-06。您也可以查看近期的登记交易，我们的方法说明页面解释了区域数字的统计方式。
同一区域还登记了 106 份租赁合同，年租金中位数为 93,325 AED。
这些销售大多是期房，所以它们更多反映沿线的新盘，而不是像这座大楼这样已竣工的楼宇。区域中位数还混合了不同楼龄、用途和规模的建筑，而租赁合同只有 106 份，登记几份合同就可能让租金中位数明显变化。这两个数字都不是 Park Place Tower 一套公寓或一间办公室的价格或租金，所以请索取这栋楼自己的近期数据。
Humaid Bin Drai 的另一个项目
我们网站上 Humaid Bin Drai 的另一个项目是 Bur Dubai 的 Pyramid Centre，已竣工。
在这里租房、买房或租办公室前的十项检查
Park Place Tower 把私人公寓、办公室和服务式住宅放在同一栋楼里，所以首先要弄清楚自己面对的是哪一部分。谨慎的人可以按下面的清单逐项确认。
- 确认该单元是私人公寓、办公室，还是 Ascott 的服务式公寓之一。它们各有各的条款、管理方和大堂。
- 索取准确面积和平面图。公寓包括 710 平方英尺起的一居室和 969 平方英尺起的两居室，办公室为 1,108 到 10,850 平方英尺，Ascott 公寓为 82 到 221 平方米。
- 如果购买，请要求查看产权证（title deed），并核对卖家姓名与产权证一致。
- 索取业主协会的服务费预算，并问清住宅单元和办公室各承担哪一份，因为大楼里有多种使用者。
- 询问该单元配有几个车位。停车位在独立的 9 层停车楼里，所以要问清您的车位在哪里，以及如何走到主楼。
- 询问该单元由哪个电梯大堂服务。十部 KONE 电梯分别服务商用大堂和住宅大堂。
- 如果公寓带有百叶式露台，请询问夏季如何封闭，以及由谁来维护。
- 询问办公室租户能否使用泳池、健身房和会议室，还是仅限住户，以及开放时间。
- 如果想住 Ascott 的公寓，请直接向 The Ascott 询问入住条款。
- 如果租房，请书面确认租金包含哪些项目，并在 Ejari 系统中登记租赁合同。
电梯、大堂与停车楼：这栋大楼日常如何运转
Park Place Tower 服务三类使用者，每一类在楼内的动线都不同。十部 KONE 高速电梯分属商务大堂和住宅大堂，所以住户、办公访客和短住客人不必在同一处排队。看房时，请问清这套单元使用哪个大堂，以及访客需要在哪里登记。
停车位在一栋 9 层的停车楼里，通过一座人行天桥与主楼相连。请问清您的车位在哪里、怎样走到天桥，以及访客和送货司机如何处理。访客较多的办公租户，还应询问开会时访客停车如何安排。
大楼还提供礼宾服务和 24 小时安保。请问清每项服务涵盖什么，适用于所有使用者还是只限住户，以及泳池、健身房、共享办公空间和会议室能否提前预约。
在看房之前，先确定您要接洽的是大楼的哪一部分。购买私人公寓的人关心住宅大堂、露台和业主协会的费用；办公租户关心楼层面积、商务大堂和访客通行；计划短住的人则应直接联系 The Ascott。每一部分都有各自的条款和联系人，先理清这一点能节省时间。
Sheikh Zayed Road 的其他楼宇，可供比较
一栋同时包含公寓、办公室和服务式公寓的大楼并不多见，所以不妨把它与同一条路上的其他楼宇比较，它们在户型、楼龄、配套设施和服务费上各有不同。我们网站上 Sheikh Zayed Road 区域的其他楼宇包括：
- Al Habtoor Tower，在建，开发商: Al Habtoor Group
- Burj Azizi，在建，开发商: Azizi Developments
- Sol Luxe，在建，开发商: Sol Properties
- The Tranquil at Sobha Central，在建，开发商: Sobha Realty
- Latifa Tower，已竣工，开发商: Al Rostamani Pegel
- Skyline Residences，在建，开发商: Sobha Realty
关于开发商：Humaid Bin Drai。
下一步
更多信息请见 Park Place Tower 楼宇页面。想了解 Park Place Tower 最新的挂牌价或平面图？请通过 WhatsApp 联系我们，我们会发给您，也可以到 aigentsrealty.com 向 Sophia 咨询。
常见问题
Park Place Tower 是谁开发的？
开发商为 Humaid Bin Drai，设计方为 Cox Architecture。
Park Place Tower 什么时候竣工？
2007年竣工。
Park Place Tower 里有什么？
住宅公寓、办公室，以及拥有 133 套公寓的服务式住宅 Ascott Park Place Dubai。
Park Place Tower 的公寓有多大？
一居室从 710 平方英尺起，两居室从 969 平方英尺起。Ascott 服务式公寓面积为 82 到 221 平方米，约合 883 到 2,379 平方英尺。
Park Place Tower 的办公室有多大？
单间办公室面积从 1,108 到 10,850 平方英尺，办公室总面积为 532,301 平方英尺。
迪拜土地局最近 12 个月在 Sheikh Zayed Road 记录了多少宗销售？
Sheikh Zayed Road 区域记录了 477 宗销售，其中 441 宗为期房，每平方英尺价格中位数为 3,686.39 AED。这些数字针对整个区域，而不是 Park Place Tower。
Sheikh Zayed Road 最近 12 个月登记了多少份租赁合同？
迪拜土地局在该区域登记了 106 份租赁合同，年租金中位数为 93,325 AED。这些数字针对整个区域，而不是 Park Place Tower。
要点总结
- 56层、高234米的塔楼，位于24 Sheikh Zayed Road，2007年建成。
- 开发商为Humaid Bin Drai，设计方为Cox Architecture。
- 集公寓、办公室和拥有133个单位的Ascott Park Place Dubai于一体。
- 公寓包括710平方英尺起的一居室和969平方英尺起的两居室。
- 办公室面积从1,108到10,850平方英尺，总计532,301平方英尺。
- 十部KONE高速电梯服务于商业和住宅大堂。
常见问题
Park Place Tower 是谁开发的？
开发商为 Humaid Bin Drai，设计方为 Cox Architecture。
Park Place Tower 什么时候竣工？
2007年竣工。
Park Place Tower 里有什么？
住宅公寓、办公室，以及拥有 133 套公寓的服务式住宅 Ascott Park Place Dubai。
Park Place Tower 的公寓有多大？
一居室从 710 平方英尺起，两居室从 969 平方英尺起。Ascott 服务式公寓面积为 82 到 221 平方米，约合 883 到 2,379 平方英尺。
Park Place Tower 的办公室有多大？
单间办公室面积从 1,108 到 10,850 平方英尺，办公室总面积为 532,301 平方英尺。
迪拜土地局最近 12 个月在 Sheikh Zayed Road 记录了多少宗销售？
Sheikh Zayed Road 区域记录了 477 宗销售，其中 441 宗为期房，每平方英尺价格中位数为 3,686.39 AED。这些数字针对整个区域，而不是 Park Place Tower。
Sheikh Zayed Road 最近 12 个月登记了多少份租赁合同？
迪拜土地局在该区域登记了 106 份租赁合同，年租金中位数为 93,325 AED。这些数字针对整个区域，而不是 Park Place Tower。
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